【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目建築条件付土地

住所	広島県広島市西区三滝本町２
交通	ＪＲ可部線「三滝」歩7分
価格	2698万円（土地価格のみ）

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☆新規分譲地☆
【セキスイハイム】西区三滝本町注文住宅用地
■高台で眺望良好
■ＪＲ三滝駅まで徒歩10分圏内

: 【現地土地写真】
141.85m²（42.9坪）
現地（2024年5月）撮影

物件名	【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目
価格	2698万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	141.85m²（登記）
住所	広島県広島市西区三滝本町２

特徴ピックアップ

更地渡し / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例 SPS-FX
建物パース図
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例 SPS-FX
平面図1階・2階
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
土地価格2698万円、土地面積141.85m² 【区画図】
三滝本町2丁目区画図

【前面道路】
北側6.2ｍ
現地（2024年5月）撮影
建物プラン例 SPS-FX
俯瞰図1階
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
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※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
広島市立三篠小学校まで1046m

【前面道路】
北側6.2m
現地（2024年5月）撮影
建物プラン例 SPS-FX
俯瞰図2階
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
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※家具・調度品・車は販売価格に含まれません

広島市立中広中学校まで1784m
建物プラン例 SPS-FX
ダイニング
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
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※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
三篠幼稚園まで1232m

建物プラン例 SPS-FX
リビング
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
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※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
フジ三篠店まで1425m
建物プラン例 SPS-FX
寝室
建物価格：3040万円
建物面積：93.69m²
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※家具・調度品・車は販売価格に含まれません

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地図広島市西区三滝本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
広島市立三篠小学校まで1046m
中学校
広島市立中広中学校まで1784m
幼稚園・保育園
三篠幼稚園まで1232m

スーパー
フジ三篠店まで1425m

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】広島市立三篠小学校（約1046m・徒歩14分）
■【中学校】広島市立中広中学校（約1784m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】三篠幼稚園（約1232m・徒歩16分）
■【スーパー】フジ三篠店（約1425m・徒歩18分）
■【スーパー】フレスタ横川本店（約1460m・徒歩19分）
■【病院】医療法人厚生堂長崎病院（約1491m・徒歩19分）
■【郵便局】広島三篠郵便局（約1208m・徒歩16分）
■【銀行】もみじ銀行三篠支店（約1261m・徒歩16分）

【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目
価格	2698万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.85m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区三滝本町２周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「三滝」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	無、北6.2ｍ幅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	担当者：セキスイハイム吉島展示場、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、●立地適正化計画区域（居住誘導区域）●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

問い合わせ先	セキスイハイム吉島展示場【TEL】082-546-0816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島支店セキスイハイム中四国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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