若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円

住所	大阪府寝屋川市若葉町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分、京阪本線「香里園」歩32分、京阪本線「萱島」歩39分
価格	3380万円・3480万円

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: 「リーブルガーデン寝屋川市若葉町」新規分譲致しました！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

物件名	若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円
価格	3380万円・3480万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
土地面積	75.74m²・82.74m²
建物面積	86.66m²・92.94m²
住所	大阪府寝屋川市若葉町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3380万円、2LDK+S、土地面積75.74m²、建物面積86.66m²
寝屋川市若葉町に新築戸建てが登場！ぜひお問い合わせください！
キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。家族の様子を見守りながらお料理ができます。リビングには大きな窓を配置。採光、通風に大きな役目を果たします。

リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。
(2号棟)、価格3480万円、1LDK+2S、土地面積82.74m²、建物面積92.94m²
ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物はこちらで♪

子供部屋はいつでも明るい空間がいいですよね。風通しも良く、快適なお部屋では頭もさえてお勉強も頑張れます。クローゼットも奥行きが深くお片付けもはかどります。
ご夫婦の寝室は落ち着いたカラーでまとめてゆったりと寛げるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！朝には爽やかな光が降り注ぎます。
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。

清潔感のあるトイレです。1階2階にあり大変便利ですね♪
玄関には、収納スペースたっぷりのシューズボックスを設置しました。家族みんなの靴がすっきり片付くので、玄関が広く使えて便利です。木目調であたたかい雰囲気の玄関です。

寝屋川市立池田小学校まで300m
寝屋川市立第二中学校まで980m
サンディ寝屋川池田本町店まで478m

ドラッグアカカベ寝屋川池田店まで330m
セブンイレブン寝屋川池田旭町店まで891m
寝屋川ひかり病院まで635m

寝屋川池田東郵便局まで402m
京阪本線「寝屋川市」駅まで1040m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆物件情報満載！常時5400件以上の中からご希望のお家をスピード検索いたします。

◇◆ご案内ご希望のお客様◆◇
◆ いつでも見学可能です！AM9:00～PM：8:00迄(お仕事帰りでも)
当日見学希望の方はフリーダイヤル0120-844-001まで
（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック！）
◆ ご来店できないお客様はお迎えに上がります。（自宅送迎・最寄駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です。（無料送迎）
◆弊社では、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等、専門資格者が対応させて頂きます。

◇◆お問い合わせのお客様◆◇
◆ 当日明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は
赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
　(具体的なご希望など、どんどん何でも教えてください！未公開物件含めてご案内します)

※詳細は弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。スーモ専用無料ダイヤル0120-844-001迄。基本年中無休にて頑張っております。本当にお気軽にお問合せ下さい。

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地図寝屋川市若葉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「寝屋川市」駅（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ寝屋川池田本町店（約478m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川池田旭町店（約891m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ寝屋川池田店（約330m・徒歩5分）
■【中学校】寝屋川市立第二中学校（約980m・徒歩13分）
■【小学校】寝屋川市立池田小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】池田保育園（約265m・徒歩4分）
■【病院】寝屋川ひかり病院（約635m・徒歩8分）
■【郵便局】寝屋川池田東郵便局（約402m・徒歩6分）

若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円販売概要

物件名	若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円
価格	3380万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	75.74m²・82.74m²	建物面積	86.66m²・92.94m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市若葉町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩32分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平田　浩一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-60504号（1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店【TEL】0120-844001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市岡東町14-44 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

寝屋川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

若葉町（寝屋川市駅） 3380万円・3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細