大字大谷口 2480万円・2780万円物件詳細

大字大谷口 2480万円・2780万円

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス6分坊の在家歩7分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩34分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分
価格	2480万円・2780万円

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◆≪↓内覧動画あり↓♪≫
◆【本日ご見学が可能です♪】
◆南西向きのため日当たり良好♪
◆あると便利なSICつき♪
◆ご住宅から浦和駅まで13分♪
◆収納豊富♪

: 【1号棟】
人生の中でもトップに入る住宅購入というイベントを一緒に盛り上げさせていただきます。不安や不満は私にぶつけてください。お客様の住宅に関するパートナーとして粉骨砕身努めます。
外観（2024年2月）

物件名	大字大谷口 2480万円・2780万円
価格	2480万円・2780万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	60.03m²～80.77m²（登記）
建物面積	85.7m²～96.87m²（実測）
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【1号棟/LDK/18.27帖】
ご家族のコミュニケーションも増える開放的なリビングイン階段です。「ただいま！」「おかえり！」が聞こえる明るいお家です。
内観（2024年2月）撮影
【1号棟】
お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡せる作りが人気です。
内観（2024年2月）撮影
(1号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積60.03m²、建物面積96.87m²

【1号棟】
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。
内観（2024年2月）撮影
【1号棟/洋室/6.13帖】
ゆったりとした洋室。ご夫婦の寝室にピッタリ！夫婦円満♪
内観（2024年2月）撮影
【1号棟】
ママがお料理、お子様がお手伝い。カウンター越しに生まれる家族のコミュニケーション！
内観（2024年2月）撮影

【1号棟/LDK/18.27帖】
家族みんなとのコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です。家族のコミュニケーションは日々の挨拶から。
内観（2024年2月）撮影
【1号棟】
清潔感のあるシャンプードレッサーで、朝の身だしなみをしっかりと！シャワーヘッドが付いているので、お掃除も簡単にできます。
内観（2024年2月）撮影
【1号棟】
太陽の光が射し込むバルコニーは、洗濯物を干すのが楽しくなりますね♪
内観（2024年2月）撮影

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設備仕様

浴室換気暖房乾燥機
【1号棟】
浴室にはカビの発生を抑制し、雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を設置しています。
暖かい部屋から寒いお風呂に入ったときの「ヒートショック」を防ぐ設備としても重宝されているようです。
お風呂リモコン
【1号棟】
キッチン横にお風呂リモコンを設置しております。追い炊きなどを浴室に行く必要がありません。
浄水器
【1号棟】
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪

3口コンロ
【1号棟】
3口コンロでお料理も効率よく行えます。安全装置付きですので、万が一の時も安心です。
TVモニター付きインターフォン
【1号棟】
カラーモニター付きのインターフォンです。ボタンを押すだけで玄関のカギを開けずに会話ができるので安心ですね♪
TVモニター付きインターフォン
【1号棟】
録画機能搭載のカラーモニター付きインターフォンです。留守の時に誰が来たかわかるって、ちょっとした安心です♪

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
リビング階段
家族のコミュニケーションが増えるリビング階段になります。
システムキッチン
お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡せる作りが人気です。

立水栓
お好きなタイミングで愛車の洗車が可能です！
防蟻
気づかないうちに家を侵食する「シロアリ」。基礎や柱の強度を低下させてしまうシロアリ被害を防ぐために、施工時にシロアリの侵入を防ぐ防蟻剤を散布しています。
和室
幅広い使い方ができる和室になります。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立大谷口小学校まで750m
中学校
さいたま市立大谷口中学校まで300m
幼稚園・保育園
いちご南保育園まで300m

幼稚園・保育園
浦和メープル保育園まで500m
スーパー
アコレさいたま大谷口店まで700m
スーパー
サミットストア太田窪店まで900m

コンビニ
ローソンさいたま大谷口店まで450m
コンビニ
セブンイレブンさいたま大谷口店まで800m
ドラッグストア
ウエルシアさいたま原山店まで800m

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その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立大谷口小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】いちご南保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】浦和メープル保育園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソンさいたま大谷口店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま原山店（約800m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  85.7m²
  
  土地面積
  
  80.77m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  87.56m²
  
  土地面積
  
  80.09m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  60.03m²
  
  価格
  
  2480万円

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大字大谷口 2480万円・2780万円販売概要

物件名	大字大谷口 2480万円・2780万円
価格	2480万円・2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.03m²～80.77m²（登記）	建物面積	85.7m²～96.87m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス6分坊の在家歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装
構造・工法	木造2階建、3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：菅澤紘希、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内浸透
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、・法22条区域　※1号棟私道持分　西側私道　100.12m2×1/20　東側私道　136.26m2×1/10・2号棟私道持分　西側私道　100.12m2×1/10・3号棟私道持分　西側私道　100.12m2×1/20　東側私道　136.26m2×1/10

問い合わせ先	(株)西武開発浦和店【TEL】0120-550533お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発浦和店(株)西武開発浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大谷口 2480万円・2780万円 物件詳細