Style さいたま市南区別所５期・全2棟物件詳細

Style さいたま市南区別所５期・全2棟

住所	埼玉県さいたま市南区別所１
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩14分、ＪＲ埼京線「中浦和」歩16分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩16分
価格	6999万円

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即日ご見学可能です！！
武蔵浦和駅から徒歩１４分！閑静な立地で快適な新生活をお送りください！！
まずはお気軽にお問い合わせください！！

: ～キッチンからの目線～
キッチンからはリビング全体が見渡せる造りです。晩御飯の準備をしながら、遊んでいるお子様にも目が届き安心の設計です。

物件名	Style さいたま市南区別所５期・全2棟
価格	6999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	62.45m²（18.89坪）
建物面積	113.79m²（34.42坪）
住所	埼玉県さいたま市南区別所１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～キッチン～
浄水器・食洗機付きの充実した設備のキッチンです。白のパネルが明るく清潔感のある雰囲気を演出いたします。
～大きい窓～
リビングには大きな窓がございます。自然の光がたっぷり降り注ぎ、リビングは明るい空間が広がります。
～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

～至福のひと時～
日常の中で過ごす、なんでもない時間も、家族が集い、賑やかな声が響き、ゆったりと流れる時がこの上なく素敵な事なのではないでしょうか。オーナーさまにしか感じる事のできない何気ない幸せ。
～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様もお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
～武蔵浦和に住まう～
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる住まいが誕生します。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。

～お時間お気軽にご予約下さい～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
～町並みが齎す居心地～
美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。小さなお子様が安心してすごせる魅力的な環境を形成したコミュニティです。
～まずは現地を～
まずは直接現地を見てみませんか♪武蔵浦和駅から徒歩圏内の閑静で利便性の高い立地を是非ご体感ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　０１２０－１０４－８５３

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→０１２０－１０４－８５３ or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口

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設備仕様

【ビルトイン食洗機】
注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についてたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。
【カートリッジ式浄水器】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。
【TVモニター付きインターホン】
今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。センサーカメラとの連動した最新型は玄関に設置したセンサーカメラで近づいた人をキャッチし、監視・録画できる機能のついているものもあります。

【浴室乾燥機】
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。

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地図さいたま市南区別所１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
マーレ武蔵浦和まで1300m
スーパー
Olympic武蔵浦和店まで928m
役所
さいたま市南区役所まで1200m

駅
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで1120m
中学校
さいたま市立白幡中学校まで881m
小学校
さいたま市立岸町小学校まで307m

公園
別所沼公園まで877m
幼稚園・保育園
さいたま市立岸町保育園まで381m
病院
三愛病院まで2380m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】マーレ武蔵浦和（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】Beans武蔵浦和（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】Olympic武蔵浦和店（約928m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ武蔵浦和店（約1128m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー武蔵浦和店（約1075m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン浦和岸町7丁目店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンさいたま高砂店（約750m・徒歩10分）
■【役所】さいたま市南区役所（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和岸町店（約258m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシmatsukiyoLAB浦和高砂店（約903m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ武蔵浦和駅前店（約868m・徒歩11分）
■【駅】JR埼京線「武蔵浦和」駅（約1120m・徒歩14分）
■【高校・高専】埼玉県立浦和商業高校（約783m・徒歩10分）
■【中学校】さいたま市立白幡中学校（約881m・徒歩12分）
■【中学校】国立埼玉大学教育学部附属中学校（約1067m・徒歩14分）
■【小学校】さいたま市立岸町小学校（約307m・徒歩4分）
■【公園】別所沼公園（約877m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立岸町保育園（約381m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小鳩保育園高砂（約649m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ふらっとセントラル保育園（約823m・徒歩11分）
■【病院】三愛病院（約2380m・徒歩30分）
■【病院】医療法人徳洋会聖みどり病院（約1050m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和別所郵便局（約556m・徒歩7分）
■【役所】埼玉県庁（約652m・徒歩9分）
■【銀行】埼玉りそな銀行県庁支店（約745m・徒歩10分）
■【銀行】武蔵野銀行県庁前支店（約743m・徒歩10分）
■【銀行】東和銀行浦和支店（約897m・徒歩12分）
■【警察署・交番】埼玉県警察本部（約1005m・徒歩13分）
■【公園】白幡緑道（約617m・徒歩8分）
■【公園】花と緑の散歩道（約914m・徒歩12分）

区画図

: 南西角地の閑静な住宅地に佇む２棟！！
武蔵浦和駅から徒歩１４分の利便性の高い立地です！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.79m²
  
  土地面積
  
  62.45m²
  
  価格
  
  6999万円

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Style さいたま市南区別所５期・全2棟販売概要

物件名	Style さいたま市南区別所５期・全2棟
価格	6999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.45m²（18.89坪）	建物面積	113.79m²（34.42坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区別所１周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「中浦和」歩16分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235905290号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、※1号棟協定部分0.50m²　2号棟協定部分0.50m²　※1号棟、2号棟の合計敷地面積において、公簿面積(148.76m²)と実測面積(147.84m²)には差異が御座いますが、売主にて地積更正登記は行いません。

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課【TEL】0120-104853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

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ＪＲ埼京線の物件

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: ～戸田市笹目4丁目～; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】4490万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,704円/月	194,443円/月	230,499円/月	284,613円/月	374,839円/月	555,348円/月
5万円	159,619円/月	185,467円/月	221,633円/月	275,854円/月	366,188円/月	546,803円/月
10万円	150,533円/月	176,491円/月	212,766円/月	267,095円/月	357,536円/月	538,258円/月
15万円	141,448円/月	167,516円/月	203,899円/月	258,337円/月	348,885円/月	529,713円/月
20万円	132,362円/月	158,540円/月	195,032円/月	249,578円/月	340,233円/月	521,167円/月
25万円	123,277円/月	149,564円/月	186,166円/月	240,819円/月	331,582円/月	512,622円/月
30万円	114,191円/月	140,589円/月	177,299円/月	232,061円/月	322,930円/月	504,077円/月
支払利息合計	5,887,450円～	5,028,200円～	4,175,400円～	3,329,600円～	2,490,350円～	1,657,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Style さいたま市南区別所５期・全2棟 物件詳細