知手中央６ 2199万円～2399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

知手中央６ 2199万円～2399万円

住所	茨城県神栖市知手中央６
交通	ＪＲ鹿島線「鹿島神宮」車16km
価格	2199万円～2399万円

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: 現地（2024年5月）撮影
着工しました。5号棟の東方向からの販売現地。

物件名	知手中央６ 2199万円～2399万円
価格	2199万円～2399万円
間取り	4LDK
土地面積	225.76m²～279.34m²68.29坪～84.49坪
建物面積	93.15m²～103.68m²28.17坪～31.36坪
住所	茨城県神栖市知手中央６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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(2号棟)、価格2399万円、4LDK、土地面積279.34m²、建物面積93.15m²
平屋建含む全5棟♪前面道路幅員8メートルで駐車もラクラクです。
現地（2024年5月）撮影
全面道路、東方向より現地街並み、写真手前の角地は5号棟になります。

同形状・同仕様）
同形状・同仕様）
同形状・同仕様）

同形状・同仕様）
同形状・同仕様）
同形状・同仕様）

同形状・同仕様）
同形状・同仕様）
現地（2024年5月）撮影
各号棟とも南側に広い庭先を確保しました。家庭菜園等、使い方色々、楽しさが広がる新築戸建ての登場です。

現地（2024年5月）撮影
全面道路、西方向より現地街並み、写真手前は1号棟になります。
(1号棟)、価格2199万円、4LDK、土地面積226.54m²、建物面積98.81m²
(4号棟)、価格2399万円、4LDK、土地面積278.49m²、建物面積95.58m²

(3号棟)、価格2299万円、4LDK、土地面積225.76m²、建物面積102.06m²
セブンイレブン神栖済生会病院前店まで792m
ファミリーマート神栖知手中央九丁目店まで486m

ミニストップ神栖知手中央店まで588m
ウエルシア神栖知手中央店まで428m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～お問合せ、ご見学はいつでもお気軽にどうぞ！～
【お問合せ方法】
◇お問合せ時にご内覧やご相談の希望日時をお伝えください。
◇他に気になる物件がある場合、あわせてお伝えください。
◇当日見学をご希望の方は、お電話でお問合せください。

【ゆっくり探したい方、他社で嫌な思いをした方】
◇自分たちのペースでじっくり進めたい。
◇他社で怖い思いをした、不快な思いをした。
◇お見積りが怪しい…不明な料金がある…。
→弊社へご相談ください

【ご案内】
◇ご希望を尊重しながらメリットデメリットを包み隠さずお伝えします。
◇新築と中古、戸建とマンションでお悩みの方もご相談ください。
◇かつて購入いただいたお客様の決断ポイントや考え方も、参考程度にご紹介。
◇物件により鍵の手配が必要となります。早めにご予約ください。

【お土地探し／注文住宅希望の方】
◇ご予算、ご希望などからハウスメーカーをご紹介。
◇お土地の紹介だけでもOK！
◇資金計画、スケジュール等ご希望に沿って進めます。

【住宅ローン】
◇ご希望や物件に合わせ、無理のない最適なプランをご提案。
◇お客様にとって最も条件の良い融資先をご紹介。
◇変動金利、固定金利についてのご相談もお気軽に。

【その他・お客様のご希望など】
◇掲載物件以外にも多数物件を揃えております。
◇不動産が県外だけど…まずはご相談を。
◇メール中心でのやりとりを希望の方はお伝えください。お電話は最低限に致します。
◇太陽光発電も興味がある…説明を聞くだけでもOKで安心。
◇ご相続やご売却について……内密にご対応致します。
◇家族構成の急な変化によるご売却のご相談も承っております。
◇仕事や健康面のご事情等でローンの支払いが滞っている…お早めにご相談を。

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地図神栖市知手中央６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フーズマーケットハピネ知手店（約853m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパータイヨー知手店（約1309m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート神栖知手中央九丁目店（約486m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ神栖知手中央店（約588m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン神栖済生会病院前店（約792m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神栖知手中央店（約428m・徒歩6分）
■【中学校】神栖市立神栖第三中学校（約330m・徒歩5分）
■【小学校】神栖市立横瀬小学校（約1351m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】神栖市立うずも幼稚園（約408m・徒歩6分）
■【公園】神栖オートキャンプ場（約3149m・徒歩40分）

知手中央６ 2199万円～2399万円販売概要

物件名	知手中央６ 2199万円～2399万円
価格	2199万円～2399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台・2200万円台・2300万円台（各5戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	225.76m²～279.34m²68.29坪～84.49坪	建物面積	93.15m²～103.68m²28.17坪～31.36坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県神栖市知手中央６周辺地図神栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿島線「鹿島神宮」車16km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％（5号棟のみ建ぺい率50％）	特記事項	担当者：小川　陽子、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第23UDI1W建06854号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウジングプラス【TEL】047-481-8868お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018390号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウジングプラス(株)ハウジングプラスのその他の物件情報を見る千葉県八千代市大和田1010-1 COMODO101 千葉県知事（1）第018390号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ鹿島線の物件

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茨城県神栖市（かみすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国321位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内24位
全国575位

利便度: 県内15位
全国466位

快適度: 県内16位
全国567位

富裕度: 県内2位
全国32位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国17位

偏差値: 58.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	42施設	県内13位	全国470位
1万人当たり病床数	76.0床	県内24位	全国653位
1万人当たり医師数	9.0人	県内23位	全国763位
介護老人施設定員数	524人	県内20位	全国458位
介護保険料	5,400円	県内16位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	県内21位	全国716位
千人当たり交通事故件数	2.02件	県内18位	全国426位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,103円/月	50,832円/月	60,258円/月	74,404円/月	97,992円/月	145,181円/月
5万円	35,018円/月	41,856円/月	51,391円/月	65,646円/月	89,340円/月	136,636円/月
10万円	25,932円/月	32,880円/月	42,524円/月	56,887円/月	80,689円/月	128,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,658円/月	48,128円/月	72,037円/月	119,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	63,386円/月	111,001円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	102,456円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,911円/月
支払利息合計	1,540,470円～	1,315,520円～	1,095,250円～	875,440円～	656,240円～	438,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

知手中央６ 2199万円～2399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細