飾磨区今在家４（西飾磨駅） 2780万円～2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飾磨区今在家４（西飾磨駅） 2780万円～2980万円

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家４
交通	山陽電鉄網干線「西飾磨」歩4分、ＪＲ山陽本線「英賀保」歩16分、山陽電鉄網干線「夢前川」歩21分
価格	2780万円～2980万円

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: 現地写真(外観)
全４邸
駐車２台可能

物件名	飾磨区今在家４（西飾磨駅） 2780万円～2980万円
価格	2780万円～2980万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	154.54m²～245.78m²46.74坪～74.34坪
建物面積	103.68m²～105.3m²31.36坪～31.85坪
住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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全４邸
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
(１号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積154.54m²、建物面積105.29m²
(３号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積227.21m²、建物面積105.3m²

(４号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積245.78m²、建物面積103.68m²
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真(玄関)
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
現地写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

現地写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
現地写真（バルコニー）
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。

現地写真（駐車場）
駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
■浴室暖房換気乾燥機■
サイドブロー機能で、乾燥効率アップです。
サイドに吹き出しを搭載することにより浴室内を端まで循環する気流ができ、さらに省エネ性能がアップします。
現地写真（外観）
【１号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

現地写真（外観）
【３号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）
【４号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

■無料送迎サービス実施中！
車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。
ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。
ごゆっくり物件をご見学頂けます。

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地図姫路市飾磨区今在家４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽電鉄網干線「西飾磨駅」（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】西松屋広畑夢前町店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】マルアイ英賀保店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ英賀保店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ボンマルシェ英賀保店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨城南町店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路英賀清水町3丁目店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨今在家店（約830m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局飾磨中浜店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン英賀保店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス英賀店（約890m・徒歩12分）
■【小学校】姫路市立津田小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】姫路市立飾磨西中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立英賀保幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン姫路店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドムサシ姫路店（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】ほうこく保育園（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園津田このみ学園今在家分園（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人松藤会入江病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人三栄会三栄会広畑病院（約1800m・徒歩23分）
■【郵便局】姫路今在家郵便局（約650m・徒歩9分）
■【役所】姫路市役所飾磨支所（約1900m・徒歩24分）
■【銀行】兵庫信用金庫西飾磨支店（約270m・徒歩4分）
■【公園】今在家第四公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】津田公園（約870m・徒歩11分）
■【公園】付城公園（約1000m・徒歩13分）

飾磨区今在家４（西飾磨駅） 2780万円～2980万円販売概要

物件名	飾磨区今在家４（西飾磨駅） 2780万円～2980万円
価格	2780万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	154.54m²～245.78m²46.74坪～74.34坪	建物面積	103.68m²～105.3m²31.36坪～31.85坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家４周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄網干線「西飾磨」歩4分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「英賀保」歩16分乗り換え案内山陽電鉄網干線「夢前川」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装、協定地持分：3号地69.39m²、4号地67.37m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：永田　栄貴、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０２０６６号（１号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)SUMAI情報館【TEL】0120-778883お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第451632号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)SUMAI情報館(株)SUMAI情報館のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市西庄甲155-9 兵庫県知事（1）第451632号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市周辺エリアの物件

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: ローズビレッジ御着駅北; 【住所】兵庫県姫路市御国野町国分寺; 【価格】852万円～1014万円

: LiGNAGE　姫路市御立中７丁目　全２区画; 【住所】兵庫県姫路市御立中７; 【価格】2480万円

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山陽電鉄網干線の物件

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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