西山台１ 3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西山台１ 3680万円

住所	大阪府大阪狭山市西山台１
交通	南海高野線「金剛」バス10分南第一小学校前歩6分、南海高野線「滝谷」歩31分、南海高野線「大阪狭山市」歩34分
価格	3680万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	西山台１ 3680万円
価格	3680万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	118.71m²・120.54m²
建物面積	90.71m²・93.55m²
住所	大阪府大阪狭山市西山台１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全２区画！
前面道路６ｍ！
(１号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積118.71m²、建物面積90.71m²
(２号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積120.54m²、建物面積93.55m²

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
（断熱材）
夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし！
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！

（基礎パッキン工法）
床下の隅々にまで自然の風を行き渡らせる基礎パッキン工法。
（羽子板ボルト）
地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぎます。
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。

南海高野線「金剛」駅まで1680m 南海高野線「金剛」駅　バス10分　「南第一小学校前」バス停　徒歩6分
大阪狭山市立こども園まで1054m
幼保連携型認定こども園大谷さやまこども園まで1243m

大阪狭山市立南第一小学校まで450m
大阪狭山市立南中学校まで1200m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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地図大阪狭山市西山台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海高野線「金剛」駅（約1680m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大阪狭山店（約563m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】大阪さやまショッピングセンターハーティ（約935m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ狭山店（約991m・徒歩13分）
■【スーパー】松源大阪狭山店（約944m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン西山台店（約712m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート東くみの木一丁目店（約732m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア狭山茱萸木店（約571m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ今熊店（約1158m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン狭山店（約876m・徒歩11分）
■【ホームセンター】リーフ大阪狭山ショールーム（約1167m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ジョーシン狭山店（約1867m・徒歩24分）
■【中学校】大阪狭山市立南中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】大阪狭山市立南第一小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大阪狭山市立こども園（約1054m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園大谷さやまこども園（約1243m・徒歩16分）
■【病院】医療法人樫本会樫本病院（約1395m・徒歩18分）
■【病院】社会医療法人さくら会さくら会病院（約1918m・徒歩24分）
■【郵便局】狭山大野台一郵便局（約584m・徒歩8分）
■【郵便局】狭山大野台郵便局（約862m・徒歩11分）
■【図書館】帝塚山学院大学図書館狭山館（約1408m・徒歩18分）
■【図書館】大阪狭山市立図書館（約1419m・徒歩18分）
■【銀行】関西みらい銀行狭山支店（約815m・徒歩11分）
■【銀行】JA大阪南狭山西支店（約929m・徒歩12分）
■【銀行】りそな銀行金剛支店（約1659m・徒歩21分）
■【公園】三津屋川緑道（約902m・徒歩12分）
■【公園】大野西山第1緑道（約1454m・徒歩19分）
■【公園】東大池公園（約1641m・徒歩21分）

西山台１ 3680万円販売概要

物件名	西山台１ 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	118.71m²・120.54m²	建物面積	90.71m²・93.55m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市西山台１周辺地図大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」バス10分南第一小学校前歩6分乗り換え案内南海高野線「滝谷」歩31分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-51533号(1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南海高野線の物件

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大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内8位

全国277位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 府内1位
全国181位

利便度: 府内28位
全国758位

快適度: 府内15位
全国276位

富裕度: 府内21位
全国439位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内16位

全国321位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内27位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,394人	府内26位	全国318位
保育所等の状況（待機児童数）	42人	府内25位	全国489位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	52施設	府内27位	全国382位
1万人当たり病床数	411.7床	府内1位	全国9位
1万人当たり医師数	121.0人	府内1位	全国10位
介護老人施設定員数	355人	府内29位	全国653位
介護保険料	6,190円	府内16位	全国567位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.85件	府内7位	全国472位
千人当たり交通事故件数	2.78件	府内18位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪狭山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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