よかタウン熊本市南区近見４丁目１期物件詳細

よかタウン熊本市南区近見４丁目１期

住所	熊本県熊本市南区近見４
交通	ＪＲ豊肥本線「平成」歩23分
価格	2998万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆彡25周年キャンペーン☆彡内覧予約でクオカード1000円プレゼント♪
さらに仲介手数料50万円キャシュバック!!
地域密着25年新築はエステート九州へ

: 本日ご案内致します。
『０９６－２２７－６５３９』
お待ちしております。

物件名	よかタウン熊本市南区近見４丁目１期
価格	2998万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	154.17m²（46.63坪）
建物面積	103.09m²（31.18坪）
住所	熊本県熊本市南区近見４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(２号棟)、価格2998万円、4LDK+S、土地面積154.17m²、建物面積103.09m²
玄関ホールは広々としており、ホワイト系と木目調のコントラストが印象的な落ち着いた雰囲気となっています。
リビングの隣に和室を備えた人気の間取りです♪お子様の遊び場としても活躍できます！

対面式キッチンから全体を見渡せるので、家事をしながらお子様を見守ることができます。
シンプルでありながらも清潔感のあるキッチン。シンクはカウンターとの段差が小さく継ぎ目のスキマが無いので汚れにくくお手入れ簡単です。大容量の収納は、スライド式で取り出し楽々です。
IHなので、小さなお子さんと一緒に料理をしたりとお手伝いがしやすくなります。ゴトクがなく、フラットですっきりしているのでお掃除が簡単で良いですね

毎日の入浴に満足いただける、ゆったりサイズの換気暖房乾燥機付きユニットバスです。効率よく節水・保温ができるお風呂は、家計にやさしい省エネ仕様です。
片手でサッと取り出せるシャワーホースは朝シャンや小さいお子さんの手洗いなどに好評です。洗面台の３面鏡裏手は全て収納スペースになり散らかりがちな水周りもスッキリ片付きます。
歩いて入れるウォークインクローゼット、荷物をスッキリと収納し、収納家具を置かなくても済むので、お部屋も広く使えます♪まとめて1か所に収納できるので、片付けがしやすくなります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご内覧希望のお客様■
年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
内覧時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・ネットでは分かりにくい部屋の広さも体感できます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します

是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、
プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は25年以上不動産業にたずさわってきましたので
住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、
弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、
お客様にピッタリの金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』
『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

食洗機
食洗機は、家事の時間を短くできることがメリット。食器と洗剤を入れてスイッチを押せば、手洗いよりキレイに洗ってくれ除菌もでき食器はいつも清潔ですね
スマートキー
遠隔で施錠・開錠ができカギを差し込む手間が短縮できます。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。
暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。

オートバス
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
シャッター
外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図熊本市南区近見４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

中学校
熊本市立日吉中学校まで1016m
小学校
熊本市立日吉東小学校まで774m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園愛保育園まで343m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 分からない時はお迎えに上がります。『０９６－２２７－６５３９』までお電話お持ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ゆめマート近見（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本上近見店（約554m・徒歩7分）
■【中学校】熊本市立日吉中学校（約1016m・徒歩13分）
■【小学校】熊本市立日吉東小学校（約774m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園愛保育園（約343m・徒歩5分）
■【郵便局】熊本平田郵便局（約598m・徒歩8分）
■【銀行】熊本中央信用金庫平田支店（約443m・徒歩6分）
■【公園】御幸中央西緑地（約823m・徒歩11分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  154.17m²
  
  価格
  
  2998万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

よかタウン熊本市南区近見４丁目１期販売概要

物件名	よかタウン熊本市南区近見４丁目１期
価格	2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.17m²（46.63坪）	建物面積	103.09m²（31.18坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区近見４周辺地図熊本市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「平成」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	2階建	施工	株式会社よかタウン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：小林、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、建築協定有

問い合わせ先	エステート九州(株) 【TEL】096-227-6539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> エステート九州(株)エステート九州(株)のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区下通1-12-11 第2タカラヤビル4階熊本県知事（4）第004595号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市南区周辺エリアの物件

: 『平田2丁目分譲地』; 【住所】熊本県熊本市南区平田２; 【価格】1450万円～1780万円

: 【仲介手数料分無料】よかタウン南区出仲間4丁目1期　; 【住所】熊本県熊本市南区出仲間４; 【価格】3998万円

: 田迎2丁目分譲地; 【住所】熊本県熊本市南区田迎２; 【価格】2050万円

: 価格改定！【URBAN　HOME】隈庄小学校前　完成見学会開催中！; 【住所】熊本県熊本市南区城南町隈庄; 【価格】2698万円～2898万円

ＪＲ豊肥本線の物件

: 『平田2丁目分譲地』; 【住所】熊本県熊本市南区平田２; 【価格】1450万円～1780万円

: 【仲介手数料分無料】よかタウン南区出仲間4丁目1期　; 【住所】熊本県熊本市南区出仲間４; 【価格】3998万円

: 【仲介手数料分無料】よかタウン南区近見4丁目1期; 【住所】熊本県熊本市南区近見４; 【価格】3098万円

: 田迎2丁目分譲地; 【住所】熊本県熊本市南区田迎２; 【価格】2050万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

よかタウン熊本市南区近見４丁目１期 物件詳細