タマタウン南国大そねⅣ 物件詳細

タマタウン南国大そねⅣ

住所	高知県南国市大そね甲
交通	土佐くろしお鉄道阿佐線「後免町」歩13分
価格	3280万円～3380万円

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販売価格変更いたしました！
５月入居可能です。
地震に強い耐震等級３の家です。

: 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。

物件名	タマタウン南国大そねⅣ
価格	3280万円～3380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	130m²～131.03m²（登記）
建物面積	103.5m²～104.33m²
住所	高知県南国市大そね甲

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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開放的なペニンシュラキッチンを採用。キッチンとセットの大容量カップボード付き。
土佐くろしお鉄道「後免町」駅まで1000m

1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
サニーアクシス南国店まで350m
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
事前にご連絡いただければ、平日の見学もできます。

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設備仕様

システムキッチン
開放的なペニンシュラキッチンを採用。キッチンとセットの大容量カップボード付き。
食器洗浄乾燥機
家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。
システムバス
浴室乾燥機付きで雨の日も安心して洗濯物が干せます。

玄関ドア　スマートキー
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。

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構造の特徴

通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

耐震等級３
外装材（ニチハ Fu-ge）
仕上がりの美しさとメンテナンスコストの大幅削減を実現した新世代の外壁材。外壁どうしのつなぎ目が目立ちにくい「四方じゃくり」仕様と色褪せに強い超高耐候塗料「プラチナコート」を採用。
ユニット鉄筋・ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

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地図南国市大そね甲周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
土佐くろしお鉄道「後免町」駅まで1000m
スーパー
サニーアクシス南国店まで350m
小学校
大篠小学校まで1000m

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案内図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
事前にご連絡いただければ、平日の見学もできます。

その他周辺環境

■【駅】土佐くろしお鉄道「後免町」駅（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サニーアクシス南国店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】大篠小学校（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  130m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  130.45m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  131.03m²
  
  価格
  
  3350万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  130.91m²
  
  価格
  
  3350万円

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  130.86m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  130m²
  
  価格
  
  3380万円

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タマタウン南国大そねⅣ 販売概要

物件名	タマタウン南国大そねⅣ
価格	3280万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130m²～131.03m²（登記）	建物面積	103.5m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	高知県南国市大そね甲周辺地図南国市周辺の家賃相場
交通	土佐くろしお鉄道阿佐線「後免町」歩13分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、下水道、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築高知建技00980号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)高知東店【TEL】0120-926579お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)高知東店タマホーム(株)高知東店のその他の物件情報を見る高知県高知市介良甲903-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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高知県南国市（なんこくし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国102位

偏差値: 51.98

項目別順位

安心度: 県内3位
全国85位

利便度: 県内9位
全国678位

快適度: 県内2位
全国105位

富裕度: 県内2位
全国418位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国499位

偏差値: 48.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内2位	全国185位
一般診療所数	30施設	県内2位	全国599位
1万人当たり病床数	364.9床	県内1位	全国12位
1万人当たり医師数	97.1人	県内1位	全国13位
介護老人施設定員数	514人	県内2位	全国467位
介護保険料	5,300円	県内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.00件	県内6位	全国302位
千人当たり交通事故件数	1.81件	県内10位	全国355位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

南国市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

南国市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン南国大そねⅣ 物件詳細