〇ラスト一邸〇注文住宅仕様の分譲住宅〇大野城市畑ケ坂〇新築分譲住宅物件詳細

〇ラスト一邸〇注文住宅仕様の分譲住宅〇大野城市畑ケ坂〇新築分譲住宅

住所	福岡県大野城市畑ケ坂２
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩47分、西鉄バス「畑ケ坂2丁目」歩4分
価格	3990万円

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〇新規分譲住宅　ラスト１邸〇
シューズインクローゼット、LDK１８帖以上、オール電化、、おしゃれな外観、駐車場2台以上可

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: ～walk-in closet～
ウォークインクローゼット：おしゃれなアイテムが調和し、スペース全体が美的に整った贅沢な収納空間。毎日のスタイリングが楽しくなります。」

物件名	〇ラスト一邸〇注文住宅仕様の分譲住宅〇大野城市畑ケ坂〇新築分譲住宅
価格	3990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.2m²（49.97坪）（登記）
建物面積	97.8m²（29.58坪）
住所	福岡県大野城市畑ケ坂２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

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～entrance～
開ける瞬間から、洗練されたライフスタイルが広がります。リビングへと続く扉の向こうに広がるのは、モダンでアートなインテリアが調和する空間。日常が特別な瞬間へと変わります。
B棟、4LDK、土地面積165.2m2、建物面積97.8m2 3990万円、
～shoes in closet～
靴たちが、一足一足、物語を紡ぐ。美しさと使いやすさが融合し、歩くたびに自分の旅を感じる特別な部屋。

～Bathroom～
浴室は日々の疲れを癒す聖域。ここでは洗練されたデザインと贅沢な設備が、まるでリゾートのような至福のひとときを約束します。湯船に浸かりながら、日常の喧騒を忘れ、安らぎに包まれます。
～kitchen～
料理の魔法が生まれる場所。機能性と美しさが調和し、家族や友達との美味しい瞬間を彩ります
～toilet～
トイレは日常の小さな隠れ家。洗練されたデザインと機能性が見事に調和したこの空間では、一瞬の休息が至福のひとときへと変わります。上質なくつろぎの場所となることでしょう。

～childrens room～
子供部屋は夢と冒険の舞台。ここでは子どもたちの想像力が羽ばたきます。ここは彼らの冒険が始まる場所であり、心地よい学びと遊びが調和する魔法の空間。
～Bathroom～
浴室は日々の疲れを癒す聖域。ここでは洗練されたデザインと贅沢な設備が、まるでリゾートのような至福のひとときを約束します。湯船に浸かりながら、日常の喧騒を忘れ、安らぎに包まれます。
～living～
リビングの窓から広がる風景は、まるでアートのような美しさ。穏やかな陽光が部屋に満ち、自然の色彩が空間を染め上げます。日常が一瞬で非日常へ変わる、贅沢な眺めをお楽しみください。

ウォークインクローゼット：洋服やアクセサリーが優雅に収まり、スタイリッシュなファッションのサンクチュアリーとなっています。
未来志向の贅沢なくらし。自然エネルギーを活かし、暖房から調理まで電気で快適に。地球にも家計にもやさしい暖かさが広がります。
住所：福岡県大野城市畑ケ坂2丁目8－7付近

～Western-style room～
洋室は個性とスタイルが調和した、くつろぎのオアシス。豊かなアクセントが、空間に深みと温かさを与えます。自然光が、明るく包み込み心地よいリラックスをもたらします
駐車場2台スペース：広がる自由な空間で、車の心地よい休息地。二台の車が調和し、家の快適な拠点を彩ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ご予約に関して
ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は
『弊社駐車場』をご用意しております。
弊社までお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい
資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
住宅ローンの取り扱いは強い自信がございます。（実績が他社とは違います）

まずはお気軽に、
株式会社ＵＲＥ【電話番号:092-207-9729】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

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新型コロナウイルス感染症対策の為、完全予約制での対応とさせていただいております。
また、お客様の健康と安全を考慮し、マスク着用での応対をさせていただきます。
ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

24時間換気
24時間換気システムでは、吸気と排気で家内の空気を入れ換えます。壁や天井にあらかじめ設置された給気口からきれいな空気を取り込み、きれいな空気は各部屋のドア下の隙間から廊下へ流れ、最後は洗面所やトイレ、バスルーム等に設けてある吸気口から外部に排気されます。
エコ給湯器
エコ給湯器：未来の快適さを拓くパートナー。省エネ技術が暖かさを生み出し、賢い暖房で住まいに経済的かつ環境にやさしい温もりを届けます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット：洋服やアクセサリーが優雅に収まり、スタイリッシュなファッションのサンクチュアリーとなっています。

オール電化
未来志向の贅沢なくらし。自然エネルギーを活かし、暖房から調理まで電気で快適に。地球にも家計にもやさしい暖かさが広がります。
モニター付きインターホン
安心が声になる。この先の扉を開ける前に、笑顔や言葉が温かく迎え、家族や友人との繋がりが音となって広がります。
カウンターキッチン
カウンターキッチン：料理の芸術が咲く場所。洗練されたデザインと機能が調和し、家族との語らいが華やかな美食のフィールドへと変わります。

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構造の特徴

駐車場
駐車場2台スペース：広がる自由な空間で、車の心地よい休息地。二台の車が調和し、家の快適な拠点を彩ります。
断熱仕様玄関ドア
遮熱玄関ドアは、洗練と機能が見事に調和。この特別なドアが迎える瞬間は、まさに新たなエントランスへの魔法の扉が開かれる瞬間。シックなデザインと高度な遮熱技術が結びつき、外部の温度とモダンなスタイルを完璧にコントロール。ドアを開けるたびに、暖かな歓迎が広がり、快適な空間への導入が始まります。
耐震構造
建物の耐震構造は、最新の技術と厳格な品質管理に基づき、地震が発生した際にも安全かつ安心してご利用いただけるよう、精巧な設計と堅固な施工が施されています。

シューズインクローゼット
シューズインクローゼット：靴たちが美しく整列し、歩みの一歩一歩がスタイリッシュな足跡となる特別な場所。
フラット35
フラット35適用住宅。ご相談下さい。
リビングイン階段
リビング階段は、家の美学と暮らしのアートが交差する場所。洗練されたデザインが躍動感ある階段を彩り、空間全体に独自のダイナミズムをもたらします。階段を上るたびに、暖かな光がリビングを照らし、家族の輪と共に成長する感覚。手すりや照明がエレガントなアクセントを添え、まるで階段そのものが生活のステージとなります。

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地図大野城市畑ケ坂２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ジーユー春日フォレストシティ店まで1144m
スーパー
にしてつストアレガネット牛頸まで1189m
コンビニ
Yショップ月の浦ひらの店まで478m

小学校
大野城市立平野小学校まで1121m
幼稚園・保育園
月の浦幼稚園まで601m
病院
医療法人筑紫南ヶ丘病院まで1398m

郵便局
大野城牛頸郵便局まで1116m
公園
月の浦近隣公園まで473m

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案内図

: 住所：福岡県大野城市畑ケ坂2丁目8－7付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーユー春日フォレストシティ店（約1144m・徒歩15分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット牛頸（約1189m・徒歩15分）
■【コンビニ】Yショップ月の浦ひらの店（約478m・徒歩6分）
■【小学校】大野城市立平野小学校（約1121m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】月の浦幼稚園（約601m・徒歩8分）
■【病院】医療法人筑紫南ヶ丘病院（約1398m・徒歩18分）
■【郵便局】大野城牛頸郵便局（約1116m・徒歩14分）
■【公園】月の浦近隣公園（約473m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.8m²
  
  土地面積
  
  165.2m²
  
  価格
  
  3990万円

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〇ラスト一邸〇注文住宅仕様の分譲住宅〇大野城市畑ケ坂〇新築分譲住宅販売概要

物件名	〇ラスト一邸〇注文住宅仕様の分譲住宅〇大野城市畑ケ坂〇新築分譲住宅
価格	3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.2m²（49.97坪）（登記）	建物面積	97.8m²（29.58坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市畑ケ坂２周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩47分乗り換え案内西鉄バス「畑ケ坂2丁目」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　シアーズエステート
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率60％	特記事項	担当者：野口、設備：オール電化、建築確認番号：B棟：第R04SHC128887号
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建築基準法22条指定区域

問い合わせ先	(株)URE 【TEL】092-883-8386お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)URE(株)UREのその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕南2-1-4 福岡県知事（1）第019942号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国529位

偏差値: 49.07

項目別順位

安心度: 県内21位
全国603位

利便度: 県内22位
全国536位

快適度: 県内10位
全国421位

富裕度: 県内3位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国138位

偏差値: 53.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	64施設	県内11位	全国320位
1万人当たり病床数	158.5床	県内18位	全国271位
1万人当たり医師数	9.7人	県内27位	全国739位
介護老人施設定員数	463人	県内16位	全国517位
介護保険料	5,430円	県内4位	全国186位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	4.30件	県内21位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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