リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！物件詳細

リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！

住所	岡山県笠岡市美の浜
交通	ＪＲ山陽本線「笠岡」歩36分
価格	1980万円～2080万円

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■中央小学校まで徒歩１８分に、お洒落な４LDK　残り３棟！
■本日のご案内も出来ます⇒０８６５－６１－４４８３　平野
■住宅性能評価書取得（耐震等級３）で安心・安全

: ※１号棟

販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで

販売スケジュール

※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます）
※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます
※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します

■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます
０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

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※２号棟
※３号棟
※区画図（残り３棟）

※１号棟
※１号棟
※２号棟

※３号棟
※１号棟
※１号棟

※１号棟
※１号棟（インナーバルコニー仕様）
※１号棟

※１号棟
※１号棟（２F洋室）
※１号棟（２F洋室）

※１号棟（スーズクローゼット）
※１号棟
笠岡市立中央小学校まで1558m

笠岡市立笠岡東中学校まで2219m
天満屋ハピーズ笠岡美の浜店まで769m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆　平日・土日問わず現地ご案内可能です　◆◆ 　ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！

■予約見学する
赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます
事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります

■資料請求する
黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します
ご希望などお伝えください　

※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。

■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します
　　※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます）
　　※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？

※驚きのアンケート結果---　なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています
●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております
　後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います

　　(1)正しい家選びの手順・基準をお教え致します
　　(2)一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております
　　(3)購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします
　　※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう　まずはお気軽にご相談下さい

●また物件探しのお手伝いも可能です
岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！
最新情報もすばやくご紹介できます♪

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設備仕様

Low-E複層ガラス
■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
キレイが長持ちする外壁材
■外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
家への負担が少ない屋根材
■屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

樹脂アングルサッシ
■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
断熱ドア
■内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
便利な床下収納庫
■1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴

プレカット工法
一建設では事前に工場で構造木材の切断・加工を施すプレカットシステムを採用。コストの削減や工期の短縮化を実現しています。また現場でゴミや騒音の発生を抑制し、地域にやさしい家づくりを実現しています。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
基礎着工前の地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。

構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。
鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
伝統的工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図笠岡市美の浜周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
笠岡モールまで1858m
スーパー
天満屋ハピーズ笠岡美の浜店まで769m
コンビニ
ローソン笠岡美の浜店まで644m

ドラッグストア
ザグザグ笠岡富岡店まで1817m
中学校
笠岡市立笠岡東中学校まで2219m
小学校
笠岡市立中央小学校まで1558m

病院
医療法人社団清和会笠岡第一病院まで1490m
郵便局
笠岡入江郵便局まで1591m
銀行
中国銀行笠岡支店まで1257m

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案内図

: ※案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】笠岡モール（約1858m・徒歩24分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ笠岡美の浜店（約769m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン笠岡美の浜店（約644m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ザグザグ笠岡富岡店（約1817m・徒歩23分）
■【中学校】笠岡市立笠岡東中学校（約2219m・徒歩28分）
■【小学校】笠岡市立中央小学校（約1558m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団清和会笠岡第一病院（約1490m・徒歩19分）
■【郵便局】笠岡入江郵便局（約1591m・徒歩20分）
■【銀行】中国銀行笠岡支店（約1257m・徒歩16分）
■【公園】美の浜緑道（約207m・徒歩3分）

区画図

: ※区画図（残り３棟）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  156.75m²
  
  価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  156.48m²
  
  価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  156.86m²
  
  価格
  
  2080万円

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リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！販売概要

物件名	リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！
価格	1980万円～2080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.48m²～156.86m²（登記）	建物面積	104.33m²～110.13m²（登記）
販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで
住所	岡山県笠岡市美の浜周辺地図笠岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「笠岡」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率:200％	特記事項	担当者：平野　直文、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC119095号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社【TEL】0865-61-4483お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> はぐみ不動産合同会社はぐみ不動産合同会社のその他の物件情報を見る岡山県浅口郡里庄町大字新庄2998 岡山県知事（2）第005734号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

笠岡市周辺エリアの物件

: ☆接客評価コメント100件以上☆　リーブルガーデン笠岡市美の浜　第1; 【住所】岡山県笠岡市美の浜; 【価格】1980万円・2080万円

: ■リーブルガーデン笠岡市美の浜; 【住所】岡山県笠岡市美の浜; 【価格】1980万円～2180万円

: セキュレア茂平　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県笠岡市茂平; 【価格】900万円

: 【ナチュラルハウス】土地紹介も可◎鴨方町六条院中に２棟のモデルハウスが誕生します！; 【住所】岡山県浅口市鴨方町六条院中; 【価格】3380万円～4380万円

ＪＲ山陽本線の物件

: セキュレア玉島長尾II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県倉敷市玉島長尾; 【価格】4180万円～4330万円

: 片島町3期分譲住宅(13 14号地)　(ライフデザイン・カバヤ); 【住所】岡山県倉敷市片島町; 【価格】3720万円・3770万円

: タマタウン乙多見Ⅱ　全4棟販売開始！先着順申込受付中！ぜひお問合せ下さい！; 【住所】岡山県岡山市中区乙多見; 【価格】3530万円～3580万円

: ◆価格改定◆【セキスイハイム】　浅口市鴨方町深田9号地; 【住所】岡山県浅口市鴨方町深田; 【価格】4490万円

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岡山県笠岡市（かさおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国632位

偏差値: 48.42

項目別順位

安心度: 県内7位
全国207位

利便度: 県内11位
全国743位

快適度: 県内14位
全国692位

富裕度: 県内7位
全国484位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国590位

偏差値: 47.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内5位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,035人	県内6位	全国399位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内6位	全国350位
一般診療所数	41施設	県内6位	全国482位
1万人当たり病床数	188.9床	県内3位	全国172位
1万人当たり医師数	19.4人	県内5位	全国396位
介護老人施設定員数	860人	県内4位	全国251位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.80件	県内10位	全国247位
千人当たり交通事故件数	1.80件	県内9位	全国353位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

笠岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

笠岡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン笠岡市美の浜 残り３棟！ 物件詳細