南大泉２（東伏見駅） 5190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南大泉２（東伏見駅） 5190万円

住所	東京都練馬区南大泉２
交通	西武新宿線「東伏見」歩16分、西武新宿線「武蔵関」歩22分、西武池袋線「保谷」歩21分
価格	5190万円

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: 【faｃade】
◆色彩と共に◆
心地よい青と光に照らしだされ輝くわが家、空間量がもたらす豊かな緑、武蔵野の住環境がもたらす時を楽しみ過ごす時間、

物件名	南大泉２（東伏見駅） 5190万円
価格	5190万円
間取り	3LDK
土地面積	68.2m²
建物面積	68.04m²
住所	東京都練馬区南大泉２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

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【Frontroad.】
空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
【Frontroad.】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を。写真にCG(家具等）による画像処理がされています
【faｃade】
広々と南に配したお部屋。大きな窓を設置で明るく、収納に使うことはもちろんのこと、多目的にお使いいただける便利な空間です。思い出でいっぱいにしてみてはいかがでしょうか

【Frontroad.】
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
【faｃade】
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
【faｃade】
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出して

【faｃade】
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【Frontroad.】
陽射しがおだやかに舞い降りる邸宅の外観。陽射しの影がゆっくりのびる午後。ここは太陽直下の家。
(1号棟)、価格5190万円、3LDK、土地面積68.2m²、建物面積68.04m²

区画図
足を延ばせるゆったりお風呂
カラーTVインターホン

角地
カースペース

南道路
サウスカフェまで1200m
練馬区立前新田児童遊園まで110m

東伏見公園まで1700m
東伏見駅駅まで1280m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～

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地図練馬区南大泉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東伏見駅駅（約1280m・徒歩16分）
■【駅】保谷駅（約1680m・徒歩21分）
■【公園】練馬区立前新田児童遊園（約110m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】コープ東伏見店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】三浦屋（約1000m・徒歩13分）
■【公園】東伏見公園（約1700m・徒歩22分）
■【公園】武蔵関公園（約1200m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】サウスカフェ（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】Emio保谷（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】いなげや練馬南大泉店（約991m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート西東京富士町二丁目店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬関町北五丁目店（約589m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク西東京富士町店（約498m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ東伏見園（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】コビープリスクールみなみおおいずみ（約595m・徒歩8分）
■【図書館】練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば（約718m・徒歩9分）

南大泉２（東伏見駅） 5190万円販売概要

物件名	南大泉２（東伏見駅） 5190万円
価格	5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	68.2m²	建物面積	68.04m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「東伏見」歩16分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩22分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、角地：西 5m 公道、南 4m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：水越智久、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第23UDI1W建05322号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、準防火地域第1種高度地区建ぺい率：法53条3項一号ロに該当土地区画整理事業(施行すべき区域) 最高高さ10m 日影規制4h-2.5h1.5m

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-304513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【レーベンプラッツ練馬田柄】先着順申込受付中; 【住所】東京都練馬区田柄２; 【価格】8490万円

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西武新宿線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南大泉２（東伏見駅） 5190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細