南荻窪１（荻窪駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

南荻窪１（荻窪駅）販売価格未定/予告広告建築条件付土地

住所	東京都杉並区南荻窪１
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩13分～14分、ＪＲ総武線「荻窪」歩13分～14分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩13分～14分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール	4月下旬より販売開始 ※本広告は物件ホームページにおいて2024年4月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/minamiogikubo1/）

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 始発駅 / 都市ガス / 平坦地

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現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
杉並区立荻窪小学校まで400m

杉並区立宮前中学校まで600m
オーケー荻窪店まで600m
セブン-イレブン杉並宮前３丁目店まで300m

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地図杉並区南荻窪１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】杉並区立荻窪小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立宮前中学校（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】オーケー荻窪店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン杉並宮前３丁目店（約300m・徒歩4分）

南荻窪１（荻窪駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	南荻窪１（荻窪駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.84m²～102.57m²30.50坪～31.02坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	4月下旬より販売開始 ※本広告は物件ホームページにおいて2024年4月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/minamiogikubo1/）
住所	東京都杉並区南荻窪１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ総武線「荻窪」歩13分～14分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩13分～14分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・・60%　容積率・・150%	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】　この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。　土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。　※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。　※敷地面積102.57m²の区画のうち、路地状部分約30％を含みます（No.2）

問い合わせ先	住友不動産(株)注文住宅事業本部【TEL】0120-839909お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)注文住宅事業本部住友不動産(株)注文住宅事業本部のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿8-15-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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