新築戸建　焼津市五ケ堀之内　全３棟物件詳細

新築戸建　焼津市五ケ堀之内　全３棟

住所	静岡県焼津市五ケ堀之内
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩22分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩24分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩67分
価格	1880万円

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4/27新価格☆3月完成
焼津駅徒歩圏内！全室洋室+収納付き♪
ヒバリヤ近く♪150号バイパスへのアクセス便利な立地です
【焼津西小・焼津中エリア】2号棟

: 散らかりがちなリビングも、ちょっとした収納スペースがあるだけで大助かりです♪

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【2号棟】人気の外壁カラーです♪
【焼津西小・焼津中エリア】
(2024年4月12撮影)
【全体図】1階は広々としたLDK♪
2階は4部屋あります♪
(2024年4月12撮影)
(２号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積153.29m²、建物面積89.1m²

駐車場♪
左から３号棟→２号棟→１号棟
（2024年2月下旬撮影)
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

広々１坪タイプの浴室！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付き
高級感のあるハイグレードタイプの洗面台！洗顔もシャンプーもラクラク！
大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。コの字型のため小物を飾ったりインテリアも楽しめます

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なお話をお聞きしたい●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

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設備仕様

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
カードを近づけるだけのKey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで施錠・開錠が出来ます。複製やピッキングがされにくい為、防犯性が高いです。また両手がふさがっている場合や、細かい作業が難しい子どもや高齢者でも簡単に解錠できます。（ＹＫＫ製品の表示となります。）
浴室乾燥機
カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。
お手入れ簡単シンク
独自の設計と段差のコンビネーションで汚れやゴミをスムーズに洗い流せます♪
シルクエンボスは熱や汚れに強く、お手入れも簡単！
電気自動車用の屋外コンセント
自宅で簡単に電気自動車の充電が可能！時代に合った便利なアイテムです。通電するための工事は別途必要となりますが、簡単な工事のため必要な時に行えば、スムーズに電気自動車に乗る生活に移行することができます。

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構造の特徴

フローリング（EBコーティング）
全室ワックスいらずのフローリングです。UVやハード系コーティングと同じ特徴があり、水やワックスを弾きます。酸やアンモニアにも強いので、頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除が簡単です。
制震装置(SAFE365)
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた造り。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。安心して住み続けらます。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
制震金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
第三者機関による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます

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地図焼津市五ケ堀之内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
焼津市立焼津西小学校まで1139m
中学校
焼津市立焼津中学校まで1434m
コンビニ
ファミリーマート焼津大村店まで770m

スーパー
ヒバリヤ新鮮市場小土店まで471m
ショッピングセンター
ベビー・子供用品バースデイ焼津店まで425m
ドラッグストア
ウエルシア焼津塩津店まで412m

ショッピングセンター
アベイル焼津店まで473m
ホームセンター
ノジマ焼津店まで1768m
ホームセンター
maruichi焼津店まで1502m

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】焼津市立焼津西小学校（約1139m・徒歩15分）
■【中学校】焼津市立焼津中学校（約1434m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津大村店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場小土店（約471m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ焼津店（約425m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア焼津塩津店（約412m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アベイル焼津店（約473m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ノジマ焼津店（約1768m・徒歩23分）
■【ホームセンター】maruichi焼津店（約1502m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】焼津市立さつき幼稚園（約1244m・徒歩16分）
■【公園】清見田公園（約714m・徒歩9分）
■【スーパー】食鮮館タイヨー小土店（約1015m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン焼津3丁目店（約1381m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー焼津小土店（約885m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル焼津店（約443m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ジョイフルパル（約1860m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご保育所（約1055m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団駿甲会コミュニティーホスピタル甲賀病院（約1102m・徒歩14分）
■【郵便局】焼津郵便局（約1445m・徒歩19分）
■【図書館】焼津市立図書館（約829m・徒歩11分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫焼津西支店（約1389m・徒歩18分）
■【スーパー】富士屋焼津三丁目店（約1293m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津大覚寺店（約1346m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ焼津三ヶ名店（約1081m・徒歩14分）
■【高校・高専】静岡県立焼津中央高校（約1239m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】みやじま幼稚園（約1139m・徒歩15分）
■【郵便局】焼津八楠郵便局（約1356m・徒歩17分）
■【郵便局】焼津豊田郵便局（約1541m・徒歩20分）
■【銀行】JA大井川大村支店（約868m・徒歩11分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫焼津北支店（約1417m・徒歩18分）

区画図

: 駐車場♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.1m²
  
  土地面積
  
  153.29m²
  
  価格
  
  1880万円

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新築戸建　焼津市五ケ堀之内　全３棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市五ケ堀之内　全３棟
価格	1880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.29m²（46.37坪）	建物面積	89.1m²（26.95坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市五ケ堀之内周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩67分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4.0m 間口約9.2m
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　　容積率200％	特記事項	担当者：松浦　未来、設備：都市ガス、上水道、個別浄化槽、建築確認番号：第R05SHC124278号
その他制限事項	敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国551位

偏差値: 48.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国645位

利便度: 県内14位
全国555位

快適度: 県内11位
全国310位

富裕度: 県内17位
全国298位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国172位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	82施設	県内9位	全国248位
1万人当たり病床数	107.0床	県内8位	全国495位
1万人当たり医師数	18.0人	県内10位	全国448位
介護老人施設定員数	1,041人	県内8位	全国198位
介護保険料	5,590円	県内15位	全国250位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.33件	県内9位	全国369位
千人当たり交通事故件数	5.28件	県内18位	全国802位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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