桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円

住所	福岡県筑紫野市桜台２
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩4分、西鉄天神大牟田線「筑紫」歩21分、ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩29分
価格	2698万円～2998万円

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: 【全体写真】
電車移動がメインの方にも嬉しい駅近物件◇
左から1～3号棟の順に並んでいます♪

物件名	桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円
価格	2698万円～2998万円
間取り	4LDK
土地面積	116.16m²～116.49m²
建物面積	104.33m²～105.57m²
住所	福岡県筑紫野市桜台２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【1号棟】
家族みんなが集まるリビング！
境界線を感じることなく、リビングからダイニングへ一体感を演出してくれます♪
(1号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積116.19m²、建物面積104.33m²
3口コンロ+食洗機完備で時短家事が可能です♪
空いた時間にお子様と遊んだり、ゆったり一人の時間を過ごしたりできます(^O^)

広々1坪以上の浴槽で読書や音楽を聞きながら癒しのバスタイム♪
浴室乾燥機があれば雨の日のお洗濯もOK！いつでも温かいお風呂を楽しめる追焚機能も付いてます☆
【1F・洋室5帖】
インテリアの自由度が広がるオール洋室◇
お好きな家具を揃えて居心地の良いお部屋を作りましょう♪
【洋室7.8帖】
収納力が高いWIC完備の主寝室☆
ダブルベッドも問題なく収まります◎
快適な眠りで一日の疲れを癒しましょう♪

【洋室7.8帖・WIC】
お洋服はもちろん、趣味の道具やご家族の思い出の品もたっぷり保管できます♪
雨の日も安心のインナーバルコニー◇
鉢植えやガーデニングなどの趣味も楽しめます♪
【洋室5.2帖】
ヴィンテージ家具が映える木目調のフローリング☆
全居室に収納がございますので、お部屋をスッキリ広々お使いいただけます♪

出し入れしやすい並列駐車◎
南面道路で日当たり良好！
【全体写真】
左から1～3号棟の順に並んでいます♪
平日もご見学可能です◎
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/
(3号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積116.49m²、建物面積105.57m²

(2号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積116.16m²、建物面積104.33m²
【2号棟】
リビングイン階段は、家族で顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが取りやすくなります(^^)
忙しい朝に大活躍の「食器洗い乾燥機」
奥の物も取り出しやすいスライド収納♪
保存がきく食品&調味料は床下収納へ◎

キッチンの隣には、パントリー収納もあって食器やお米・野菜などストックできて便利です♪
ゆとりある広さの洗面脱衣室で毎日の身支度も快適◎
小物類は三面鏡の後ろへスマートに収納☆身だしなみも細かくチェックできます♪
【洋室6.8帖】
Wクローゼット完備でついつい増えてしまうお洋服も心配もありません(*^^)v

【洋室5帖】
腰高窓はつっぱり棒とカフェカーテンを使って素敵にアレンジ♪
ご家族全員分の靴もラクラク収納できるシューズボックス♪
お出かけ前の身だしなみチェックに欠かせない鏡付き◇

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

毎週土日祝日はオープンハウス開催中！
ご予約なしでもご見学可能です(^^)
（混雑する場合もございますので、あらかじめご連絡いただけるとスムーズです）

ご予約用TEL：092-710-4575

☆お家探しのツアーコンダクター☆
ハウス・ツーリスト選べる【3つのプラン】

①現地で直行直帰お手軽の旅（約30分）

思い立ったらお家探しの旅に出かけよう(^^)/
実際のお部屋の雰囲気をいち早く体感したい方にオススメ♪

メールまたはお電話でご予約した後に
現地で待ち合わせして物件をご覧いただきます。

②希望のエリアで見たい聞きたい！エリア限定の旅（約2時間30分）

「この場所に住みたい」
「駅まで徒歩10分圏内がいい」
「通学地域にこだわりがある」
「色んな物件を見て設備等細かくチェックしたい」etc

ご要望に沿った物件をお客様第一に
迅速かつ丁寧な対応でサポートいたします。

③予算・行き先全部未定　イチから相談フリープランの旅

エリア探しから資金計画まで
マイホームの夢を叶えるお手伝いをいたします。

「お探しのエリアの相場が知りたい」
「借入金額の目安はいくら？」
「教育費がかかるので月々の返済金額を抑えたい」
「固定金利と変動金利どっちがお得？」etc

まずは、じっくりお話を聞かせてください(*^-^*)
住宅ローンの不安や物件に関する疑問等、お家探しのエキスパートがお客様のスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。

一生に一度かもしれない大切なお買い物です。
ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪

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地図筑紫野市桜台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店（約1913m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑紫野桜台店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス筑紫野店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ筑紫店（約1786m・徒歩23分）
■【小学校】筑紫野市立筑紫小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】筑紫野市立筑山中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人牧和会牧病院（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】筑紫野桜台郵便局（約350m・徒歩5分）
■【役所】筑紫野市役所筑紫出張所（約1500m・徒歩19分）
■【銀行】JA筑紫筑紫駅前支店（約1551m・徒歩20分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店ゆめタウン筑紫野内出張所（約2200m・徒歩28分）
■【銀行】西日本シティ銀行朝倉街道支店（約2300m・徒歩29分）
■【公園】桜台2号公園（約80m・徒歩1分）

桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円販売概要

物件名	桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円
価格	2698万円～2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	116.16m²～116.49m²	建物面積	104.33m²～105.57m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市桜台２周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜台」歩4分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「筑紫」歩21分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、南西側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：中野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト博多支店【TEL】092-710-4575お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト博多支店(株)ハウス・ツーリスト博多支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区豊1-3-8-104 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜台２（桜台駅） 2698万円～2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細