プレサンス アージュ 萱島本町 - 新築一戸建て - OCN不動産

プレサンス アージュ 萱島本町 物件詳細

プレサンス アージュ 萱島本町

住所 大阪府寝屋川市萱島本町
交通 京阪本線「萱島」歩6分、京阪本線「大和田」歩17分
価格 3680万円
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【5/10更新】京阪本線「萱島」駅徒歩6分！スーパー徒歩3分！
限定1区画の「アージュの家」が誕生。
大容量のWICが2カ所に！子育てファミリーも嬉しい、たっぷり収納のプラン。

プレサンス アージュ 萱島本町
【完成予想図/外観パース】
《駅チカ徒歩6分！便利な京阪本線エリア》　限定1区画！大容量のWICを2カ所に設けた新築戸建てが誕生。スーパーに徒歩3分でアクセスでき、毎日の買い出しもスムーズな立地です。
販売スケジュール

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 価格3680万円、3LDK+S、土地面積74.09m2、建物面積98m2
  • 【現地写真】
    お子様部屋も確保しやすい、「3LDK+フリースペース」のプランです。1階と3階に洋室を振り分け、ご家族のプライベートにも配慮。洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の動線もスムーズです◎
  • 【現地写真】
    お車1台分の駐車スペースを確保(車種による)。前面道路は幅員約7.12mとゆとりがあり、お車の入出庫も快適に行えそうです。寝屋川南ICにほど近く、各方面への軽快なフットワークが実現します。
  • トップワールド 萱島店まで200m 徒歩3分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。現地より近く、毎日のお買い物に便利です。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。/営業時間9:00～24:00、駐車場有(11台)
  • 萱島生野病院まで650m 徒歩9分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診
  • 【現地案内図】
    24時まで営業のスーパーまで徒歩3分！毎日の食材・日用品の買い出しにも便利で、暮らしやすいロケーションです。お子様の遊び場(公園)も徒歩4分の立地にあり、子育て世帯にもおすすめです。
  • 【路線図】
    京阪本線「萱島」駅徒歩6分、「大和田」駅自転車約5分！「萱島」駅～「京橋」・「淀屋橋」駅まで直通アクセス可能です！通勤・通学からショッピングまで軽快に、利便性の高い交通環境です。
  • 萱島あやめ公園まで300m 徒歩4分。小さなお子様も遊びやすい遊具が設置された公園。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
  • あやめ保育園まで340m 徒歩5分。開所時間7:30～19:00。英語/バレエ/ギター教室などの特色ある取り組みも行われています。保育室は全て冷暖房完備、全室に床暖房を採用。自動車約7台分の送迎用駐車場が設けられています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図寝屋川市萱島本町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あやめ保育園まで340m 徒歩5分。開所時間7:30～19:00。英語/バレエ/ギター教室などの特色ある取り組みも行われています。保育室は全て冷暖房完備、全室に床暖房を採用。自動車約7台分の送迎用駐車場が設けられています。
  • 小学校
    小学校
    寝屋川市立南小学校まで970m 徒歩13分。1873年設立。寝屋川市では1番歴史が古いとされる公立小学校です。公式HPにて、学校だより等が閲覧できます。学校教育目標は「心身ともに健康で　明るく生き抜く　たくましい子」です。
  • 中学校
    中学校
    寝屋川市立第七中学校まで1260m 徒歩16分。1972年設立。校訓：「健康 協力 実践」。小・中一貫教育の推進、英語を通したコミュニケーション力の育成、ICT機器を活かした学習活動の推進など様々な取り組みが行われています。
  • スーパー
    スーパー
    トップワールド 萱島店まで200m 徒歩3分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。現地より近く、毎日のお買い物に便利です。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。/営業時間9:00～24:00、駐車場有(11台)
  • 公園
    公園
    萱島あやめ公園まで300m 徒歩4分。小さなお子様も遊びやすい遊具が設置された公園。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
  • 病院
    病院
    萱島生野病院まで650m 徒歩9分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診

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案内図

現地案内図
【現地案内図】
24時まで営業のスーパーまで徒歩3分！毎日の食材・日用品の買い出しにも便利で、暮らしやすいロケーションです。お子様の遊び場(公園)も徒歩4分の立地にあり、子育て世帯にもおすすめです。

路線図

路線図
【路線図】
京阪本線「萱島」駅徒歩6分、「大和田」駅自転車約5分！「萱島」駅～「京橋」・「淀屋橋」駅まで直通アクセス可能です！通勤・通学からショッピングまで軽快に、利便性の高い交通環境です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

寝屋川市萱島本町12-19

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】あやめ保育園（約340m・徒歩5分）
  • ■【小学校】寝屋川市立南小学校（約970m・徒歩13分）
  • ■【中学校】寝屋川市立第七中学校（約1260m・徒歩16分）
  • ■【スーパー】トップワールド 萱島店（約200m・徒歩3分）
  • ■【公園】萱島あやめ公園（約300m・徒歩4分）
  • ■【病院】萱島生野病院（約650m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      98m2
      土地面積
      74.09m2
      価格
      3680万円

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プレサンス アージュ 萱島本町 販売概要

物件名 プレサンス アージュ 萱島本町
価格 3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 74.09m2（22.41坪） 建物面積 98m2（29.64坪）
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所 大阪府寝屋川市萱島本町
交通 京阪本線「萱島」歩6分 京阪本線「大和田」歩17分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年6月下旬予定 入居時期 2024年7月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：7.1ｍ、北側公道約7.12m
構造・工法 木造軸組3階建て 施工 -
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80%、容積率：300% 特記事項 設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC23C01-03077号
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、萱島東地区防災街区整備地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
問い合わせ先
  • 「プレサンス アージュ 萱島本町」係
  • 【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <事業主・売主>
    (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
    国土交通大臣（3）第008061号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(媒介)>
    (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
    国土交通大臣（1）第010501号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    QRコード
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内24位

    全国704位

    偏差値
    47.86

    項目別順位

    安心度
    府内27位
    全国775位
    利便度
    府内9位
    全国339位
    快適度
    府内9位
    全国199位
    富裕度
    府内30位
    全国563位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内10位

    全国246位

    偏差値
    51.66

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		48施設府内11位全国132位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		4,569人府内10位全国104位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数14施設府内9位全国118位
    一般診療所数179施設府内10位全国123位
    1万人当たり病床数83.5床府内25位全国622位
    1万人当たり医師数17.0人府内26位全国483位
    介護老人施設定員数1,295人府内9位全国135位
    介護保険料6,390円府内22位全国656位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.88件府内21位全国763位
    千人当たり交通事故件数3.70件府内31位全国735位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円～ 2,466,480円～ 2,050,900円～ 1,635,360円～ 1,223,310円～ 814,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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