下財町（山下駅） 3080万円物件詳細

下財町（山下駅） 3080万円

住所	兵庫県川西市下財町
交通	能勢電鉄妙見線「山下」歩9分、能勢電鉄妙見線「笹部」歩14分、能勢電鉄妙見線「畦野」歩23分
価格	3080万円

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: ■現地写真・・５月１０日撮影■
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物件名	下財町（山下駅） 3080万円
価格	3080万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	104.76m²31.68坪
建物面積	98.41m²29.76坪
住所	兵庫県川西市下財町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【１棟】)、価格3080万円、3LDK+S、土地面積104.76m²、建物面積98.41m²
■現地写真・・５月１０日撮影■
能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩９分♪
東谷小学校徒歩８分♪
東谷中学校徒歩１３分♪
■現地写真・・５月１０日撮影■
現地見学、近隣モデルハウス随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい

■現地写真・・５月１０日撮影■
国が定めた住宅性能表示制度において７項目最高等級♪
■現地写真・・５月１０日撮影■
土地・建物W保証で安心です♪
耐震等級３取得♪
■リビング写真■
LOW-Eペアガラス採用の大きな窓を採用しております。夏場のクーラーや冬場のエアコンも効きが良くなりますよ。

■リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■洗面写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪

■浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
■トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■和室写真■
日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪
■収納写真■
大きなウォークインクローゼットには洋服や小物類がたくさん収納でき、部屋をすっきりさせます♪
■バルコニー写真■
日当り良好♪採光と通風が良好な南向き♪洗濯物もすぐ乾きます♪

■玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地写真・５月１０日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地写真・５月１０日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

川西市立東谷小学校まで477m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図川西市下財町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川西市立東谷小学校（約477m・徒歩6分）
■【中学校】川西市立東谷中学校（約915m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】川西市立東谷幼稚園（約657m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】日生中央サピエ（約2345m・徒歩30分）
■【スーパー】サンディ川西山下店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】コープうねの（約1842m・徒歩24分）
■【スーパー】スーパーマルハチ日生中央店（約1972m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン川西見野三丁目店（約1071m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ川西見野2丁目店（約848m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋日生中央サピエ店（約2345m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン川西一庫店（約1401m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川西畦野店（約1383m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】スギ薬局日生中央店（約1972m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン日生中央店（約2395m・徒歩30分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ日生中央店（約1928m・徒歩25分）
■【ホームセンター】DCM日生中央店（約2073m・徒歩26分）
■【高校・高専】兵庫県立川西北陵高校（約1326m・徒歩17分）
■【高校・高専】兵庫県立川西緑台高校（約3995m・徒歩50分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園山下教会めぐみ園（約647m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園エンゼルキッズ山下（約751m・徒歩10分）
■【病院】医療法人晴風園川西リハビリテーション病院（約1359m・徒歩17分）
■【郵便局】川西見野郵便局（約594m・徒歩8分）
■【郵便局】川西大和郵便局（約1636m・徒歩21分）
■【郵便局】川西北郵便局（約1549m・徒歩20分）
■【銀行】JA兵庫六甲東谷支店（約504m・徒歩7分）
■【銀行】池田泉州銀行山下支店（約613m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行川西うね野支店（約1863m・徒歩24分）
■【公園】笹部緑地（約305m・徒歩4分）
■【公園】大和みはらし緑地（約1620m・徒歩21分）
■【公園】平木谷公園（約1795m・徒歩23分）

下財町（山下駅） 3080万円販売概要

物件名	下財町（山下駅） 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	104.76m²31.68坪	建物面積	98.41m²29.76坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県川西市下財町周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	能勢電鉄妙見線「山下」歩9分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「笹部」歩14分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「畦野」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員４．２ｍ　南西側に接道　幅員４．２ｍ　位置指定道路
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：山田　直樹、設備：関西電力　公営水道　都市ガス　本下水、建築確認番号：■第R06SHC126101号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川西市周辺エリアの物件

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能勢電鉄妙見線の物件

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: FIRST TOWN 川西市水明台３丁目全１区画; 【住所】兵庫県川西市水明台３; 【価格】3580万円

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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国772位

偏差値: 46.94

項目別順位

安心度: 県内25位
全国803位

利便度: 県内25位
全国680位

快適度: 県内16位
全国239位

富裕度: 県内20位
全国425位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国665位

偏差値: 46.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内10位	全国211位
一般診療所数	130施設	県内10位	全国160位
1万人当たり病床数	128.7床	県内15位	全国398位
1万人当たり医師数	19.8人	県内17位	全国371位
介護老人施設定員数	1,141人	県内8位	全国168位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内12位	全国519位
千人当たり交通事故件数	4.90件	県内29位	全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下財町（山下駅） 3080万円 物件詳細