南小渕　全5棟物件詳細

南小渕　全5棟

住所	愛知県一宮市南小渕字屋敷
交通	名鉄犬山線「石仏」車3.6km、ＪＲ東海道本線「尾張一宮」バス31分浅野公園前歩14分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮」バス31分浅野公園前歩14分
価格	2350万円・2490万円

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●4月価格ダウン●3月完成予定●残り3棟●全居室収納●LDK約16帖以上●全室洋室●南面バルコニー

: 【2号棟】

物件名	南小渕　全5棟
価格	2350万円・2490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	159.9m²・168.34m²
建物面積	107.24m²・110.14m²
住所	愛知県一宮市南小渕字屋敷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

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(2号棟)、価格2350万円、4LDK、土地面積168.34m²、建物面積107.24m²
【3号棟】

(3号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積159.9m²、建物面積110.14m²
【2号棟】7帖洋室
【2号棟】WIC

【2号棟】
【2号棟】4.5帖洋室
【2号棟】

【2号棟】
【2号棟】土間収納
【2号棟】

【2号棟】
【2号棟】
【3号棟】

【3号棟】
【3号棟】キッチン横収納
【3号棟】6帖洋室

北側前面道路は道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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設備仕様

インナーバルコニー
南向きバルコニー
追い焚き機能

温水洗浄便座
キッチン
キッチン

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構造の特徴

はじめの技術を詰め込んだ「HIGH CUBE構法」
【HIGH CUBE構法】軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。
開放的なプランを実現する「高耐力壁」
【高耐力壁】耐力壁を増やせば、間取りも制約され快適さを失いかねないため、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
繰り返し地震に強い「構造体」
【構造体】耐力パネル上部に制振装置（ダンパー）を設置し制振効果を得ることで、繰り返される地震による変形の進展を抑えます。さらに施工性が良く、建て方時に設置可能な構造体を開発中です。

基礎構造の負担が少ない「高耐力ホールダウン金物」
【高耐力ホールダウン金物】住宅の耐力壁と基礎を繋ぐホールダウン金物。一般的にボルトは1本で繋ぎますが、ボルトを2本にして力を分散し、局所にかかる負担を軽減し安価に高耐力を実現しました。
梁材の断面欠損を最小化「最小梁受け金物」
【最小梁受け金物】在来軸組工法の弱点でもある接合部の断面欠損。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
【せん断力負担腰掛座金】住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し住宅の構造性能の向上を実現しました。

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地図一宮市南小渕字屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浅野小学校まで980m 【浅野小学校】
中学校
南部中学校まで1370m 【南部中学校】
幼稚園・保育園
浅野保育園まで770m 【浅野保育園】

スーパー
クイーンズコスモまで1160m 【クイーンズコスモ】
ドラッグストア
ゲンキー浅野前林店まで1050m 【ゲンキー浅野前林店】
コンビニ
ファミリーマート一宮浅野新田店まで960m 【ファミリーマート一宮浅野新田店】

病院
松前内科医院まで660m 【松前内科医院】
銀行
尾西信用金庫一宮東支店まで530m 【尾西信用金庫一宮東支店】
郵便局
一宮浅野郵便局まで780m 【一宮浅野郵便局】

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】浅野小学校（約980m・徒歩13分）
■【中学校】南部中学校（約1370m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】浅野保育園（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】クイーンズコスモ（約1160m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ゲンキー浅野前林店（約1050m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート一宮浅野新田店（約960m・徒歩12分）
■【病院】松前内科医院（約660m・徒歩9分）
■【銀行】尾西信用金庫一宮東支店（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】一宮浅野郵便局（約780m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.14m²
  
  土地面積
  
  159.9m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.24m²
  
  土地面積
  
  168.34m²
  
  価格
  
  2350万円

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南小渕　全5棟販売概要

物件名	南小渕　全5棟
価格	2350万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.9m²・168.34m²	建物面積	107.24m²・110.14m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市南小渕字屋敷周辺地図一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「石仏」車3.6km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾張一宮」バス31分浅野公園前歩14分乗り換え案内名鉄名古屋本線「名鉄一宮」バス31分浅野公園前歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.1ｍ～2.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武山　直道、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、電気、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS123-0410-58855号、第KS123-0410-58856号、第KS123-0410-58857号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株) 【TEL】0120-861385お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ一宮東ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県一宮市両郷町1-21-1 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県一宮市（いちのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国565位

偏差値: 48.84

項目別順位

安心度: 県内35位
全国736位

利便度: 県内12位
全国424位

快適度: 県内17位
全国235位

富裕度: 県内35位
全国310位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国213位

偏差値: 52.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内1位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	8,602人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	260施設	県内2位	全国83位
1万人当たり病床数	100.0床	県内12位	全国531位
1万人当たり医師数	23.3人	県内10位	全国262位
介護老人施設定員数	2,235人	県内2位	全国71位
介護保険料	5,817円	県内34位	全国376位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内24位	全国586位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内25位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

一宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

一宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南小渕 全5棟 物件詳細