AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】建築条件付土地

住所	千葉県習志野市谷津町１
交通	ＪＲ総武線快速「津田沼」歩20分、京成本線「京成津田沼」歩14分、ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分
価格	3100万円（土地価格のみ）

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JR総武快速線『津田沼』駅徒歩２０分をはじめ、４駅５路線利用可
駅南口、小学校至近に整形地、全2区画分譲
車でのアクセスも良く、京葉道路や東関東自動車道へのアクセスも◎

: 【分譲地完成パース】
整形な敷地は車庫入れもしやすく、豊富な建物プランが検討いただけます。

物件名	AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】
価格	3100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	102.96m²
住所	千葉県習志野市谷津町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地撮影
現地撮影
建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格3100万円、土地面積102.96m²、建物価格2330万円、建物面積100.2m²

自由設計・フリープラン分譲のAZEST PARKシリーズ。せっかくのマイホームだから、解放感たっぷりの吹抜け、天然木を用いた温かみのあるLDKなど、ずっと温めておいたプランを是非実現していただきたい。
プラン例外観
掲載の全てのプラン例は、購入者様の参考のための一例で、採用の可否は任意です。家具・調度品は価格には含まれません。建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(1)ＬＤＫ
天然木を用した温かみのあるLDK
木特有の質感・匂いをご体感いただけます。建物価格1，740万円、建物面積95，86m²

プラン例(1)オープンキッチン
ビルトインタイプの食洗器付き。
家事負担を軽減してくれる便利な設備。
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(2)LDK
大開口のLDKは、ライフシーンに対応できる機能的な空間
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(2)和室
落ち着きのあるモダンテイストな和室
畳特有の匂いや雰囲気は、
心身共にリラックスできる。
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²

袖ヶ浦西小学校まで90m（徒歩2分）
小学校至近のため、お子様も安心・安全の距離です♪
第三中学校まで1100m（徒歩14分）
小学校同様に歩道が整備されており、安心な通学路です。
ビッグエーまで450m（徒歩6分）
駐車場付きのスーパーが徒歩圏内、営業時間4時～26時のため、利用しやすいですね。

葦切公園まで280m（徒歩4分）
住宅街にある公園は防犯面でも安心です。お子様の明るい声が聞こえてきます♪
モリシア津田沼まで1500m（徒歩19分）
生活必需品は最寄りの津田沼エリアで揃います。
袖ヶ浦こども園まで550m

向山幼稚園まで650m
マツモトキヨシまで40m
セブンイレブンまで700m

津田沼中央総合病院まで1100m
奏の杜フォルテまで1500m

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
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【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

【予約方法】
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※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。
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おおよその所要時間や内容は以下、ご参考までにご覧ください。
■現地、物件のご見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画・ローンのご相談（30分～）
■土地・家の探し方のご相談（30分～）

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地図習志野市谷津町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
袖ヶ浦こども園まで550m
幼稚園・保育園
向山幼稚園まで650m
ショッピングセンター
奏の杜フォルテまで1500m

ショッピングセンター
ロハルまで1500m
ドラッグストア
マツモトキヨシまで40m
コンビニ
セブンイレブンまで700m

スーパー
マルエツまで750m
公園
袖ヶ浦第4号児童遊園まで400m
病院
津田沼中央総合病院まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】袖ヶ浦西小学校（約90m・徒歩2分）
■【中学校】第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】袖ヶ浦こども園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】谷津保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】谷津みのり保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】向山幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】津田沼幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】秋津幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】奏の杜フォルテ（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】モリシア津田沼（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ロハル（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ（約40m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】クリエイト薬局（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ビッグエー（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】袖ヶ浦郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】葦切公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】袖ヶ浦第4号児童遊園（約400m・徒歩5分）
■【公園】袖ヶ浦西近隣公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】谷津奏の杜公園（約1500m・徒歩19分）
■【病院】津田沼中央総合病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】谷津保健病院（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークマート（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 【分譲地完成パース】
整形な敷地は車庫入れもしやすく、豊富な建物プランが検討いただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.2m²
  
  土地面積
  
  102.96m²
  
  プラン建物価格
  
  2330万円
  
  土地価格
  
  3100万円

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AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】
価格	3100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.96m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市谷津町１周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「津田沼」歩20分乗り換え案内京成本線「京成津田沼」歩14分乗り換え案内ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山田正博、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ア・ゼスト【TEL】0120-998478お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ア・ゼスト(株)ア・ゼストのその他の物件情報を見る千葉県習志野市谷津1-17-25 千葉県知事（5）第014666号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

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ＪＲ総武線快速の物件

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: 【ルネテラス津田沼】/予告広告; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】4900万円～5900万円台(予定)

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市新田; 【住所】千葉県市川市新田２; 【価格】5180万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～江戸川区鹿骨; 【住所】東京都江戸川区鹿骨５; 【価格】4780万円～5480万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

習志野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細