Heartful Town 　習志野市谷津I 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

Heartful Town 　習志野市谷津I 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

Heartful Town 　習志野市谷津I

住所 千葉県習志野市谷津２
交通 京成本線「谷津」歩11分、ＪＲ総武線「津田沼」歩21分、京成本線「京成津田沼」歩20分
価格 5290万円
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【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】


新築戸建てで叶える、それぞれの空間♪それぞれの夢♪

Heartful Town 　習志野市谷津I
【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0800-829-8160までお気軽にお問い合わせください♪
販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


●○キッズコーナーございます○●
●○チャイルドシートご用意有○●
●○無料提携駐車場ございます○●
●○ご自宅まで送迎いたします○●


夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。





◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅ローンでお悩みの方
有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。
お客様のお悩み等を解決致します！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
  • この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
  • 耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
  • 家族をシアワセに導く優美な街【谷津】に新築戸建てが登場しました。多彩な間取りプラン・多彩な充実した収納プランを実現した充実住宅となっております。いつでも御案内可能です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
  • 京成本線「谷津」駅まで880m 徒歩11分
  • 習志野市立向山小学校まで210m 徒歩3分
  • 習志野市立第一中学校まで1590m 徒歩20分
  • マルエツ津田沼南店まで1100m 徒歩15分
  • ヨークマート谷津店まで1200m 徒歩16分
  • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
  • お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
  • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
  • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤ０８００－８２９－８１６０

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設備仕様

  • 【敷地内駐車場】
    【敷地内駐車場】
    目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 【床下収納】
    【床下収納】
    しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
  • 【TVモニター付きインターホン】
    【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 【南向き】
    【南向き】
    お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
  • 【全居室フローリング】
    【全居室フローリング】
    カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

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構造の特徴

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 防湿措置「基礎パッキン」
    防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • I.D.S工法　耐震性能実験
    I.D.S工法　耐震性能実験
    異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図習志野市谷津２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    習志野市立向山小学校まで210m 徒歩3分
  • 中学校
    中学校
    習志野市立第一中学校まで1590m 徒歩20分
  • 駅
    駅
    京成本線「谷津」駅まで880m 徒歩11分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    習志野市立谷津保育所まで210m 徒歩3分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    習志野市立向山幼稚園まで400m 徒歩7分
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ津田沼南店まで1100m 徒歩15分
  • スーパー
    スーパー
    ヨークマート谷津店まで1200m 徒歩16分
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン習志野谷津2丁目店まで350m 徒歩5分
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ谷津店まで450m 徒歩6分

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤ０８００－８２９－８１６０

その他周辺環境

  • ■【小学校】習志野市立向山小学校（約210m・徒歩3分）
  • ■【中学校】習志野市立第一中学校（約1590m・徒歩20分）
  • ■【駅】京成本線「谷津」駅（約880m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津保育所（約210m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】習志野市立向山幼稚園（約400m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】マルエツ津田沼南店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ヨークマート谷津店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン習志野谷津2丁目店（約350m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ谷津店（約450m・徒歩6分）

区画図

≪全体区画図≫
京成本線「谷津」駅徒歩11分♪小学校まで徒歩3分と近く、お子様の通学も安心して見守れる嬉しい住環境♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      87.66m2
      土地面積
      91.02m2
      価格
      5290万円

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Heartful Town 　習志野市谷津I 販売概要

物件名 Heartful Town 　習志野市谷津I
価格 5290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 91.02m2 建物面積 87.66m2
販売スケジュール ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


●○キッズコーナーございます○●
●○チャイルドシートご用意有○●
●○無料提携駐車場ございます○●
●○ご自宅まで送迎いたします○●


夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。





◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅ローンでお悩みの方
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住所 千葉県習志野市谷津２
交通 京成本線「谷津」歩11分 ＪＲ総武線「津田沼」歩21分 京成本線「京成津田沼」歩20分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年8月予定 入居時期 2024年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南東4.5ｍ
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％、容積率100％ 特記事項 担当者：春木　慎次、設備：都市ガス、公営水道、公共下水 、公共下水、建築確認番号：HPA-24-04301-1号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
  • 【TEL】0120-991883お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所のその他の物件情報を見る
    千葉県船橋市前原西2-33-9
    国土交通大臣（3）第008044号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年11月10日
    共有する
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    習志野市周辺エリアの物件

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    習志野市花咲2丁目　新築分譲住宅　全2棟
    【住所】千葉県習志野市花咲２
    【価格】5090万円
    物件写真
    Heartful Town　　習志野市香澄５丁目
    【住所】千葉県習志野市香澄５
    【価格】4290万円・4490万円
    物件写真
    習志野市藤崎5丁目2期
    【住所】千葉県習志野市藤崎５
    【価格】3190万円～3490万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 リーズン習志野アクティブ&リラックスライフ
    【住所】千葉県習志野市東習志野１
    【価格】4780万円～5180万円

    京成本線の物件

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    市川市東菅野2丁目　新築分譲住宅
    【住所】千葉県市川市東菅野２
    【価格】6690万円・6990万円
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    市川市須和田233②
    【住所】千葉県市川市須和田２
    【価格】3980万円
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    菅野3丁目　新築戸建
    【住所】千葉県市川市菅野３
    【価格】6090万円・6390万円
    物件写真
    葛飾区堀切10期
    【住所】東京都葛飾区堀切７
    【価格】5999万円・6099万円
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    千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内5位

    全国110位

    偏差値
    51.93

    項目別順位

    安心度
    県内21位
    全国611位
    利便度
    県内10位
    全国186位
    快適度
    県内4位
    全国28位
    富裕度
    県内8位
    全国126位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11位

    全国142位

    偏差値
    53.38

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		46施設県内8位全国136位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,675人県内8位全国129位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		16人県内16位全国440位
    病院数・介護保険料
    病院数6施設県内13位全国295位
    一般診療所数107施設県内10位全国191位
    1万人当たり病床数83.2床県内24位全国624位
    1万人当たり医師数21.0人県内13位全国331位
    介護老人施設定員数829人県内15位全国268位
    介護保険料5,381円県内16位全国154位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.55件県内30位全国738位
    千人当たり交通事故件数1.10件県内1位全国109位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    習志野市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,341円/月 143,311円/月 169,886円/月 209,770円/月 276,270円/月 409,312円/月
    5万円 115,255円/月 134,336円/月 161,020円/月 201,011円/月 267,618円/月 400,766円/月
    10万円 106,170円/月 125,360円/月 152,153円/月 192,252円/月 258,967円/月 392,221円/月
    15万円 97,084円/月 116,384円/月 143,286円/月 183,494円/月 250,315円/月 383,676円/月
    20万円 87,999円/月 107,409円/月 134,419円/月 174,735円/月 241,664円/月 375,131円/月
    25万円 78,913円/月 98,433円/月 125,553円/月 165,976円/月 233,013円/月 366,586円/月
    30万円 69,828円/月 89,457円/月 116,686円/月 157,218円/月 224,361円/月 358,041円/月
    支払利息合計 4,344,990円～ 3,710,680円～ 3,081,500円～ 2,457,280円～ 1,837,930円～ 1,223,660円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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