鮎川4 2783万円~2975万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

鮎川4 2783万円~2975万円 【建築条件付土地】 物件詳細

鮎川4 2783万円~2975万円建築条件付土地

住所 大阪府茨木市鮎川4
交通 阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分、JR東海道本線「茨木」バス17分鮎川歩3分
価格 2783万円~2975万円(土地価格のみ)
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鮎川4 2783万円~2975万円
現地撮影
全区画の敷地面積が30坪以上を確保しているので、ガレージが2台駐車可能なゆったりとした広さの住まいを実現できます。南向き中心の区画で日当たりも良好です。
物件名

鮎川4 2783万円~2975万円

価格

2783万円~2975万円(土地価格のみ)

販売区画数

6区画

総区画数

6区画

土地面積

100m2~118.34m230.24坪~35.79坪

住所

大阪府茨木市鮎川4

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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  • 現地撮影
    全6区画の分譲地が誕生しました。
    自由設計対応の分譲地だから、お客様が思い描いた住まいを実現可能です。
    外部の車が通り抜けできない街区となっているので安心です。
  • 全6区画の分譲地が登場しました。全区画が敷地面積30坪超、ガレージ2台駐車可能な宅地となっております。自由設計対応、南向き中心の日当たりが良好な街区でお客様の理想の住まいを実現させて頂きます。
  • 当社施工例(外観写真)
    南向き中心の街区だから、写真のような大きな開口部がアクセントになったおしゃれな外観デザインが実現可能です。
  • 当社施工例(リビング)
    通風・採光が良好でゆったりとした広さを感じる事ができる心地いい団欒空間を実現させて頂きます。
  • 参考プラン図:5号地(建延面積 97.20 m2(29.40 坪)価格21,344,400円)
    お客様の思い描いた間取りを形にさせて頂きます。
  • 当社施工例(玄関ホール)
    玄関に手洗いコーナーを設けたり、玄関ホールから洗面室に直行できる間取りにすると、お子様の手洗いの習慣付けにも役立ちます。
  • 当社施工例(シューズクローク)
    玄関ホールにゴルフバックやベビーカーなども収納できるシューズクロークを設けると、玄関まわりをいつもすっきりと片付ける事ができます。
  • 当社施工例(街並み写真)
    自由設計対応の分譲地です。お客様が思い描いた外観デザインをカタチにさせて頂きます。
  • 当社施工例(外観写真)
    写真のようなシンプルモダンな外観デザインやナチュラルテイストな外観デザインなど様々な参考デザインをご用意しております。
  • 当社施工例(玄関ポーチ)
    雨の日にも重宝する屋根付きの玄関ポーチなど、細やかなところに配慮した家づくりを行っています。
  • フレスコ 鮎川店まで310m 24時間営業のスーパーが徒歩4分にあるので、重宝します。道路の向かい側にはドラッグストアもあるので、必要なものをまとめてお買い物ができて便利です。
  • りんでん幼稚園まで650m 幼稚園や保育園が徒歩10分圏内に充実しています。徒歩圏内にあるのでお子様の送迎の負担が軽減できます。
  • 市立白川小学校まで570m 徒歩7~8分(約510m~570m)に小学校があります。運動会などの行事がある時に学校が近いと助かります。
  • 市立東雲中学校まで600m 徒歩7~8分(約540m~600m)に中学校があります。自由な校風の中学校です。スポーツ系の部活が多く陸上部が実績を残しています。
  • 当社施工例(基礎工事)
    白アリが土壌から侵入できないベタ基礎を採用しております。布基礎より耐震性にも優れ地震に強い基礎となっております。
  • 現地周辺詳細拡大マップ
    教育施設が徒歩10分圏内に充実。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内、医療施設も徒歩10分圏内に充実した子育て世代にお勧めの立地です。
  • 「阪急茨木」バス停・「JR茨木」バス停・「阪急茨木南口」バス停・「JR茨木東口」バス停・「枚方市駅北口」バス停・「寝屋川市駅〔西口〕」バス停行きのバス停が徒歩4分圏内にあり、運行本数も多くて便利です。
  • 現地周辺マップ
    バス路線が充実、阪急京都線「茨木市」駅やJR京都線「茨木」駅へのアクセスも良好な利便性を感じる事ができる立地です。
  • 阪急京都線「茨木市」駅まで2000m 阪急京都線「茨木市」駅へ自転車を使えば約9分で到着できます。
  • JR京都線「茨木」駅まで3100m JR京都線「茨木」駅へ自転車を使えば約13分で到着できます。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/13:00~16:30
毎週末、販売会を開催しておりますので、お気軽にご来場ください。
現地にスタッフが不在の場合がございますので、事前にご予約をお願い致します。
住み替えのご相談や住宅ローンなどの購入資金のご相談も承っております。
お気軽にごお問合せ下さい。

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地図茨木市鮎川4 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程/毎週土日祝
時間/13:00~16:30
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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急京都線「茨木市」駅(約2000m・徒歩25分)
  • ■【駅】JR京都線「茨木」駅(約3100m・徒歩39分)
  • ■【小学校】市立白川小学校(約570m・徒歩8分)
  • ■【中学校】市立東雲中学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】りんでん幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】鮎川保育園(約730m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】大阪体育大学 浪商幼稚園(約730m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】白川敬愛保育園(約790m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】フレスコ 鮎川店(約310m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ 鮎川店(約320m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 茨木鮎川店(約490m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】コープ 茨木白川(約530m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンスタイル新茨木(約1500m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】茨木鮎川郵便局(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】なかじま内科(約140m・徒歩2分)
  • ■【病院】はら小児科クリニック(約340m・徒歩5分)
  • ■【病院】市川歯科(約370m・徒歩5分)
  • ■【病院】くぼた眼科(約470m・徒歩6分)
  • ■【病院】八木耳鼻咽喉科(約470m・徒歩6分)
  • ■【病院】おがさ整形外科(約540m・徒歩7分)
  • ■【公園】鮎川公園(約420m・徒歩6分)
  • ■【公園】学園町公園(約480m・徒歩6分)
  • ■【公園】桑田公園(約1240m・徒歩16分)
  • ■【図書館】茨木市立図書館白川分室(約330m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】アン動物病院(約360m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】廻し鮨 新鮮や 鮎川店(約270m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】東雲運動広場庭球場(約700m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】茨木市立東市民体育館(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】茨木市立五十鈴市民プール(約880m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】茨木ゴルフセンター(約930m・徒歩12分)

鮎川4 2783万円~2975万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 鮎川4 2783万円~2975万円
価格 2783万円~2975万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 100m2~118.34m230.24坪~35.79坪 諸費用 -
販売区画数 6区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 大阪府茨木市鮎川4
交通 阪急京都線「茨木市」バス10分鮎川歩3分 JR東海道本線「茨木」バス17分鮎川歩3分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年12月造成完了済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.7m~4.8m、アスファルト舗装
用途地域 2種住居、1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:水野昌幸、設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公営水道・本下水、開発面積:934.18m2、(建築確認申請費用、外構工事、水道市納金)は別途必要となります
その他制限事項 高度地区、準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(第二種住居地域)、第二種高度地区(第一種中高層住居専用地域)、準防火地域、まちなみ景観区域
問い合わせ先
  • (株)茨木住宅センター東駅前支店
  • 【TEL】072-636-6500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(9)第029996号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)茨木住宅センター東駅前支店(株)茨木住宅センター東駅前支店のその他の物件情報を見る
    大阪府茨木市舟木町4-12
    大阪府知事(9)第029996号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    シエルセーヌ南茨木駅前Ⅱ
    【住所】大阪府茨木市東奈良2
    【価格】3070万円~4020万円
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    茨木市鮎川の家
    【住所】大阪府茨木市鮎川3
    【価格】5300万円
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    【住所】大阪府茨木市郡山2
    【価格】3990万円
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    【住所】大阪府茨木市山手台1
    【価格】4298万円

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    【価格】3075万円
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    ドリームタウン西京極南方町3区画 
    【住所】京都府京都市右京区西京極南方町
    【価格】2200万円~2400万円
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    大原野上里男鹿町
    【住所】京都府京都市西京区大原野上里男鹿町
    【価格】4080万円
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    高槻市柳川町2丁目
    【住所】大阪府高槻市柳川町2
    【価格】4690万円・4890万円
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    大阪府茨木市(いばらきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内6

    全国204

    偏差値
    50.95

    項目別順位

    安心度
    府内10
    全国570
    利便度
    府内25
    全国706
    快適度
    府内3
    全国74
    富裕度
    府内7
    全国72

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内5

    全国53

    偏差値
    55.84

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    76施設府内8位全国83位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,390人府内8位全国74位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数14施設府内9位全国118位
    一般診療所数235施設府内8位全国97位
    1万人当たり病床数137.5床府内10位全国355位
    1万人当たり医師数17.5人府内23位全国461位
    介護老人施設定員数1,267人府内10位全国144位
    介護保険料5,990円府内9位全国464位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.83件府内15位全国650位
    千人当たり交通事故件数2.62件府内15位全国612位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 59,263円/月 68,304円/月 80,971円/月 99,980円/月 131,675円/月 195,085円/月
    5万円 50,177円/月 59,329円/月 72,104円/月 91,221円/月 123,023円/月 186,540円/月
    10万円 41,092円/月 50,353円/月 63,237円/月 82,462円/月 114,372円/月 177,995円/月
    15万円 32,006円/月 41,377円/月 54,370円/月 73,704円/月 105,721円/月 169,450円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 45,504円/月 64,945円/月 97,069円/月 160,904円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,186円/月 88,418円/月 152,359円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,766円/月 143,814円/月
    支払利息合計 2,071,100円~ 1,768,800円~ 1,471,650円~ 1,175,440円~ 880,830円~ 586,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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