【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】第3期登録物件概要新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】第3期登録物件概要

住所	東京都江戸川区下篠崎町
交通	都営新宿線「瑞江」歩19分、都営新宿線「篠崎」歩18分、東京メトロ東西線「葛西」バス39分王子マテリア裏門歩1分
価格	5490万円

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全邸2階建て、建物面積110m²超！多彩な設備仕様を搭載した全7邸。
都心へダイレクトにアクセスできる、都営地下鉄新宿線の2駅利用可。
小学校やスーパーが徒歩5分圏内。

: 新登場【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】

販売スケジュール	登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日 ≪2024年5月24日（金）より登録申込受付開始≫ ・登録受付期間／2024年5月24日（金）・5月25日（土）・登録受付時間／10：00～18：00（最終日12：00）・抽選日時／2024年5月25日（土）13：00～・登録申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社・抽選場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※登録申込の際は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※登録申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日
≪2024年5月24日（金）より登録申込受付開始≫
・登録受付期間／2024年5月24日（金）・5月25日（土）
・登録受付時間／10：00～18：00（最終日12：00）
・抽選日時／2024年5月25日（土）13：00～
・登録申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
・抽選場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
※登録申込の際は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
※登録申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【リビングダイニング】（※当社施工例画像）
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
【キッチン】（※当社施工例画像）
熱に強く柔らかな質感の人造大理石のワークトップ。エッジ部分はシャープで洗練されたデザインで、色は清潔感のあるホワイトです。
【ワイドバルコニー】
暮らしの楽しみが広がるワイドバルコニー
（※当社施工例画像）

【ウォークインクローゼット】（※当社施工例画像）
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクローゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部住
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
【ハイドア】
天井まで届く高さハイドアを採用。天井面をひとつながりに見せ、空間に広がりと開放感を演出いたします。※一部住戸を除く
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。

【バスルーム】（※当社施工例画像）
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
【パウダールーム】（※当社施工例画像）
くもり止めコート(一部)三面鏡。チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
【スマート電気錠】
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。また専用アプリでスマートフォンからの操作も可能です。

【ダウンライト】
【ワイドバルコニー】
（※当社施工例画像）
【リビングダイニング】（※当社施工例画像）
家族団らんの場となるLDKは3面採光※の開放的な空間を創出。家族のコミュニケーションも促します。※プランにより異なる。

【ガラストップ3口コンロ】
料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
【ミラーキャビネット】
ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収まる奥行きを確保した収納棚となっています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

5/25（土）26（日）モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10：00～②13：00～③16：00～
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
サイレントレール(システムキッチン収納)
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載したサイレントレールを採用。収納物への衝撃を抑えます。
ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

レンジフード横収納
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
お掃除ラクラクほっカラリ床
冷気をシャットダウンするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
来訪者をしっかり確認できるどこでもドアホン
防犯対策の1つになるTVモニタ付インターホン。広角レンズ搭載で、玄関まわりを広々と確認できます。

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

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地図江戸川区下篠崎町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 【現地案内図】
周辺は保育園、小学校や公園があり、小さなお子様がいるファミリーにおすすめの立地。コンビニやスーパーも点在しているので、生活がしやすい住環境です。
: 【ご案内場所】
※ご案内受付場所は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」となります。お車でお越しの際は、カーナビに「東京都江戸川区中葛西1丁目22」とご入力ください。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「レーベンプラッツインフォメーションセンター」カーナビ住所/東京都江戸川区中葛西1丁目22

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】南篠崎おひさま保育園（約145m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】東篠崎保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】南篠崎第二保育園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】暁幼稚園（約890m・徒歩12分）
■【小学校】区立篠崎第三小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】区立篠崎第二中学校（約475m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン篠崎店（約145m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート江戸川篠崎街道店（約385m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと下篠崎町店（約335m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ南篠崎店（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】オリンピック下篠崎店（約375m・徒歩5分）
■【病院】小串歯科医院（約275m・徒歩4分）
■【病院】高野医院（約290m・徒歩4分）
■【病院】鈴木医院（約330m・徒歩5分）
■【病院】江戸川共済病院（約690m・徒歩9分）
■【病院】いきいき整形外科（約760m・徒歩10分）
■【病院】三原内科循環器科クリニック（約770m・徒歩10分）
■【銀行】東京東信用金庫篠崎支店（約95m・徒歩2分）
■【銀行】小松川信用金庫篠崎支店（約530m・徒歩7分）
■【銀行】千葉銀行みずえ支店（約1345m・徒歩17分）
■【郵便局】江戸川東篠崎郵便局（約640m・徒歩8分）
■【警察署・交番】小松川警察署　南篠崎交番（約380m・徒歩5分）
■【図書館】区立篠崎子ども図書館（約1195m・徒歩15分）
■【その他環境】東部区民館（約1415m・徒歩18分）
■【公園】篠田堀親水緑道（約90m・徒歩2分）
■【公園】南篠崎5丁目公園（約125m・徒歩2分）
■【公園】東篠崎第2児童遊園（約340m・徒歩5分）
■【その他環境】江戸川区スポーツランド（約705m・徒歩9分）
■【その他環境】江戸川区水辺のスポーツガーデン（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】篠崎町スポーツ広場　野球場（約910m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Plan04
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.51m²
  
  土地面積
  
  91.63m²
  
  価格
  
  5490万円

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【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】第3期登録物件概要販売概要

物件名	【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】第3期登録物件概要
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.63m²（27.71坪）	建物面積	112.51m²（34.03坪）
販売スケジュール	登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日 ≪2024年5月24日（金）より登録申込受付開始≫ ・登録受付期間／2024年5月24日（金）・5月25日（土）・登録受付時間／10：00～18：00（最終日12：00）・抽選日時／2024年5月25日（土）13：00～・登録申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社・抽選場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※登録申込の際は「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※登録申込みの際は弊社の社内審査がございます。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都江戸川区下篠崎町周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩19分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」歩18分乗り換え案内東京メトロ東西線「葛西」バス39分王子マテリア裏門歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南西側9.0m道路、街区内道路4.5m、私道負担有り(134.49m2の1/7)
構造・工法	木造2階建(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率：200％(一部前面道路幅員制限により180％)	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC100452号(2024年2月16日付)他
その他制限事項	-

問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】【TEL】0120-972-610(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業1課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業1課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅～Cradle garden～江戸川区鹿骨第10; 【住所】東京都江戸川区鹿骨１; 【価格】4990万円

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス西葛西清新町1期1次販売; 【住所】東京都江戸川区清新町２; 【価格】8980万円

: 江戸川区松江２丁目新築一戸建て／全６棟; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

: サニータウン江戸川区松江2丁目; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

都営新宿線の物件

: 江戸川区松江２丁目新築一戸建て／全６棟; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

: 江戸川区松江242①　ミラスモ; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】3780万円

: 飯田の分譲住宅～Heartful Town～江戸川区宇喜田町; 【住所】東京都江戸川区宇喜田町; 【価格】5790万円

: 江戸川区春江町３丁目Ⅱ; 【住所】東京都江戸川区春江町３; 【価格】5698万円・6198万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【レーベンプラッツ瑞江Ⅶ】第3期登録物件概要 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細