堅田１ 2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

堅田１ 2690万円

住所	滋賀県大津市堅田１
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス6分仰木道歩12分、ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩30分、ＪＲ湖西線「小野」歩53分
価格	2690万円

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: 現地写真（街並み）
全５邸

物件名	堅田１ 2690万円
価格	2690万円
間取り	4LDK
土地面積	125.66m²～128.27m²
建物面積	103.5m²～103.98m²
住所	滋賀県大津市堅田１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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全５邸
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
(１号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積128.27m²、建物面積103.91m²
(２号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積125.75m²、建物面積103.5m²

(４号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積125.66m²、建物面積103.5m²
(５号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積126.45m²、建物面積103.98m²
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。

現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。

同仕様写真（洗面台・洗面所）
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状で、排水口のお掃除も簡単。
同仕様写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、温水洗浄便座付きのトイレです。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。

現地写真（バルコニー）
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
現地写真（外観）
【１号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）
【２号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

現地写真（外観）
【４号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（外観）
【５号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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地図大津市堅田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ湖西線「堅田駅」（約1920m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】CAMP　DEPOT大津堅田店（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋堅田店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ堅田（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】生鮮館げんさん堅田店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー堅田店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】コープかたた店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大津仰木の里東店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津本堅田5丁目店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津おごとマリーナ店（約1800m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】スギ薬局衣川店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大津堅田店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】アヤハディオ堅田店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンちとせかたた店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ジョーシン堅田アル・プラザ店（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】大津市立堅田中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】大津市立堅田小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】堅田くじら保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大津市立堅田幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】HOPPA衣川湖岸緑地（約510m・徒歩7分）
■【病院】医療法人堅田病院（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】大津本堅田郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【図書館】大津市北図書館（約880m・徒歩11分）
■【銀行】滋賀銀行堅田駅前支店（約1700m・徒歩22分）
■【公園】天神川緑地（約540m・徒歩7分）

堅田１ 2690万円販売概要

物件名	堅田１ 2690万円
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（4戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.66m²～128.27m²	建物面積	103.5m²～103.98m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市堅田１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス6分仰木道歩12分乗り換え案内ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩30分乗り換え案内ＪＲ湖西線「小野」歩53分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木あすか、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１２４１６８号（１号地）
その他制限事項	高度地区、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)MUTUMI 【TEL】0120-114623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（1）第004490号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MUTUMI(株)MUTUMIのその他の物件情報を見る奈良県大和郡山市城見町2-5 奈良県知事（1）第004490号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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