ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】

住所	京都府宇治市伊勢田町砂田
交通	近鉄京都線「小倉」歩19分、近鉄京都線「伊勢田」歩22分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩28分
価格	3399万円

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【即入居＆内覧可能！】
『残り1区画！』

＼月々のご返済8万円台！／
■令和6年7月完成！
■土地33坪超！
■前道広々6ｍ！
■西小倉小学校徒歩7分！

: 【令和6年7月完成！】
現地へ何度でもご案内！
昼・夜・平日・土日など色んな条件で現地を見に行きましょう！
現地（2024年7月）撮影

物件名	ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】
価格	3399万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	111.81m²（登記）
建物面積	107.12m²
住所	京都府宇治市伊勢田町砂田

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【LDK24帖】
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK！お好みの家具・インテリアを配置してお好みのリビングに♪
室内（2024年7月）撮影
【キッチン】
作業台や調味料を置くスペースなど便利なカウンター付きキッチン！
室内（2024年7月）撮影
(1号地)、価格3399万円、3LDK、土地面積111.81m²、建物面積107.12m²

【洋室6帖】
バルコニーに面しているお部屋では、自然光や心地の良い風が差し込むため日当たり・通風良好です！
室内（2024年7月）撮影
【外観】
まずはお気軽にお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせください♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
現地（2024年7月）撮影
【洋室7.5帖】
バルコニーに面しているお部屋では、自然光や心地の良い風が差し込むため日当たり・通風良好です！
室内（2024年7月）撮影

【洗面所】
使い勝手の良い広々とした三面鏡の洗面。
室内（2024年7月）撮影
家族と一緒に団らんしたり、家事の休憩スペースなど使い方は自由！
室内（2024年7月）撮影
【浴室】
浴室には標準仕様として追い焚き機能つき。いつでも温かいお風呂に入って日々の疲れを癒していただけます。
室内（2024年7月）撮影

【LDK24帖】
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK！お好みの家具・インテリアを配置してお好みのリビングに♪
室内（2024年7月）撮影
LDK24帖】
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK！お好みの家具・インテリアを配置してお好みのリビングに♪
室内（2024年7月）撮影
【玄関】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
室内（2024年7月）撮影

LDK24帖】
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK！お好みの家具・インテリアを配置してお好みのリビングに♪
室内（2024年7月）撮影
【洋室6帖】
各居室にはクローゼット、ＬＤＫ・廊下等の共有スペースに収納を取り付けた「使うところにしまえる」住みやすさにこだわった設計に♪
室内（2024年7月）撮影
【洋室6帖】
バルコニーに面しているお部屋では、自然光や心地の良い風が差し込むため日当たり・通風良好です！
室内（2024年7月）撮影

【シューズクローゼット】
アウトグッズやベビーカーなど大容量に収納可能！
室内（2024年7月）撮影
【外観・前道】
お家探しに関することは何でもドリームホームへ！
「ローンが不安」「周辺環境が気になる…」などなど何でもご相談ください！
お家探しに不安がない方はいません！
現地（2024年7月）撮影
【外観・前道】
「ローンが不安」「周辺環境が気になる…」などなど何でもご相談ください！
お家探しに不安がない方はいません！
現地（2024年7月）撮影

＼全5区画の大型分譲地！／

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆モデルハウス見学会ご予約受付中◆
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい最寄り駅から徒歩すぐの立地です！！
・お車でいらっしゃる場合
→店前駐車場（４台）＋第二駐車場（６台）がございます。
　カーナビに「宇治市広野町西裏65-3」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が近鉄京都線「大久保駅」またはＪＲ奈良線「新田駅」までお迎えに上ります。
（事前にお問い合わせください！）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

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設備仕様

【クリナップ】システムキッチン「KT」
■食器洗い乾燥機
すべての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。毎日使うからこそ腰をかがめずに操作が楽にできます。
■ガラストップコンロ
お手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調整機能が付いています。※水無し片面焼きグリル
■ステンレスTGシンク
大きな鍋も洗いやすい奥行きたっぷりのシンクです。
排水口が奥側にあるので、水の流れもスムーズです。
※メーカー参考写真です
【クリナップ】システムキッチン/浄水器一体型省エネシングル水栓
■浄水器一体型省エネシングル水栓
浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付。
※メーカー参考写真です
【TOTO】洗面化粧台「オクターブLite」
■お掃除ラクラク水栓
ボウルから水栓の下まで段差のないなめらかば一体形状。水栓が上部に設置され、水が溜まりにくく、お手入れはさっとふくだけです。
■洗面ボウル
水栓位置が高めで、ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。洗顔時も圧迫感なく使えます。
※メーカー参考写真です

【TOTO】バスルーム「サザナ HTシリーズ　Sタイプ」
■ゆるリラ浴槽
頭・首にフィットするヘッドレスト・背中を包みこむようなカーブ形状。人間工学を応用した浴槽で身も心もリラックス。
■お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらにトラップカバーを開けて見える部分すべてが抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
※メーカー参考写真です
トイレ「ベーシアシャワートイレ(フチレス)」
■しっかりエコ
一般家庭内でトイレの使用水量が多く、全体の21％も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。
※メーカー参考写真で
トイレ「ベーシアシャワートイレ(フチレス)」
■パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレのため、ご家庭の負担を減らすことができます。
※メーカー参考写真です

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地図宇治市伊勢田町砂田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー伊勢田店まで516m 【営業時間：9時30分～21時・駐車場あり】年会費0円の「Gyomucaカード」は現金（1000円）チャージで5ポイントGET。貯まったポイントでお買い物ができます。
スーパー
マツヤスーパー伊勢田店まで520m 【営業時間8:30～21:45】駐車台数は207台完備！年会費無料の【楽得マプリ】カードを作るとチャージするだけでカードで支払いができます！300円ごとに1ポイント貯まりポイントも利用可能！
コンビニ
ローソン宇治伊勢田店まで527m 急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】駐車場もあり。ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪

ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治伊勢田店まで501m 【営業時間9:00～21:00】駐車場138台完備！店内でお買い上げ200円（税抜）毎にTポイントカードが1ポイント貯まります♪1ポイント＝1円として使えるのでお得に買い物ができます！
郵便局
宇治蔭田郵便局まで1135m 平日のみ：【郵便窓口】9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【保険窓口】9:00～16:00【ATM】平日：9:00～17:30、土曜日：9:00～12:30

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ宇治小倉（約1764m・徒歩23分）
■【スーパー】新鮮激安市場！伊勢田店（約516m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー伊勢田店（約516m・徒歩7分）
■【スーパー】マツヤスーパー伊勢田店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン宇治伊勢田店（約527m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート宇治伊勢田北山店（約1170m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン宇治小倉堀池店（約1223m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宇治伊勢田店（約501m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン宇治伊勢田店（約980m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド久御山店（約2294m・徒歩29分）
■【高校・高専】京都府立城南菱創高校（約888m・徒歩12分）
■【高校・高専】京都府立久御山高校（約1853m・徒歩24分）
■【中学校】宇治市立西小倉中学校（約746m・徒歩10分）
■【小学校】宇治市立西小倉小学校（約521m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西小倉幼稚園（約578m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】宇治市立西小倉保育所（約756m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】堀池幼稚園（約711m・徒歩9分）
■【病院】医療法人仁心会宇治川病院（約1823m・徒歩23分）
■【郵便局】宇治西小倉郵便局（約843m・徒歩11分）
■【郵便局】宇治蔭田郵便局（約1135m・徒歩15分）
■【郵便局】宇治堀池郵便局（約1321m・徒歩17分）
■【図書館】宇治市西宇治図書館（約1027m・徒歩13分）
■【図書館】久御山町立図書館（約2111m・徒歩27分）
■【銀行】京都中央信用金庫西小倉支店（約956m・徒歩12分）
■【銀行】京都中央信用金庫小倉支店（約1583m・徒歩20分）
■【銀行】京都銀行小倉支店（約1568m・徒歩20分）
■【公園】蔭田緑地（約1180m・徒歩15分）
■【公園】新成田第2緑地（約1448m・徒歩19分）
■【公園】新成田第3緑地（約1507m・徒歩19分）

区画図

: ＼全5区画の大型分譲地！／

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.12m²
  
  土地面積
  
  111.81m²
  
  価格
  
  3399万円

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ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】販売概要

物件名	ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】
価格	3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構費（税込）：110万円／一括
土地面積	111.81m²（登記）	建物面積	107.12m²
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市伊勢田町砂田周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「小倉」歩19分乗り換え案内近鉄京都線「伊勢田」歩22分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　大起、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ドリームホーム大久保駅前店【TEL】0120-451860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム大久保駅前店(株)ドリームホーム大久保駅前店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏65-3 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国636位

偏差値: 48.39

項目別順位

安心度: 府内13位
全国551位

利便度: 府内7位
全国666位

快適度: 府内11位
全国500位

富裕度: 府内6位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国342位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内1位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,957人	府内1位	全国118位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	府内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	133施設	府内2位	全国154位
1万人当たり病床数	118.1床	府内8位	全国451位
1万人当たり医師数	23.8人	府内5位	全国251位
介護老人施設定員数	894人	府内2位	全国243位
介護保険料	5,669円	府内5位	全国290位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	府内4位	全国204位
千人当たり交通事故件数	1.51件	府内12位	全国247位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン伊勢田町砂田【全5区画】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細