高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円

住所	福岡県福岡市東区高美台２
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分、ＪＲ香椎線「和白」歩19分、西鉄バス「高美台入口停」歩2分
価格	3680万円・3780万円

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: 【2024年5月上旬撮影】1号棟♪

物件名	高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円
間取り	4LDK
土地面積	159.49m²・160.13m²48.24坪・48.43坪
建物面積	95.58m²・95.87m²28.91坪・29.00坪
住所	福岡県福岡市東区高美台２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【2024年5月上旬撮影】2号棟♪
全２棟販売中♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪

【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積160.13m²、建物面積95.87m²
(2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積159.49m²、建物面積95.58m²

【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪

【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪

【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
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【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪
【2024年4月中旬撮影】1号棟♪

【2024年5月上旬撮影】
【2024年5月上旬撮影】

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■　オープンハウス開催中　■■
毎週末下記エリアにてオープンハウス開催中！
【福岡市東区　古賀市　福津市　宗像市】
当社ＨＰでも詳細確認できます♪
「福岡県　ハウスウエスト」で検索！
見てみたいだけでも大歓迎！
弊社ハウスウエストの旗を目印にして下さい♪

※販売状況に変更があった場合は、
予告なくイベントを中断する場合もございます
※お客様対応により不在の場合もあります

●○●○●　ハウスウエスト　●○●○●
地域密着の会社だからこそ出来る！
お客様に寄り添った安心・安全のお取引とご対応
ありったけの知識と経験を生かして
お客様に満足していただけるように
日々丁寧かつ慎重に、時にスピーディに
活動しております♪

《知識豊富な住宅ローンアドバイス》
とても大切な銀行選び！
日々の生活を考えた
無理のなくかつやっていけるお客様1人1人
に合ったご提案させていただきます!！

《ワンストップサポート》
不動産購入の流れ、住宅ローンのご提案、
名義変更登記など不動産購入をワンストップで
サポートをさせて頂いております！

■■毎週末イベント開催中■■
開催イベントに関するご質問
その他ご要望等
何なりとお申し付け下さいませ♪

●●キャンペーンについて●●
開催中プレゼントイベントに関する内容は、
変更する場合がございます。
当社では、
お客様が安心して購入出来るように、
お客様が少しでもお得になるように、
知恵と知識を絞りだす努力を行います♪

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地図福岡市東区高美台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立和白東小学校（約446m・徒歩6分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約1583m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー和白店（約929m・徒歩12分）
■【スーパー】マルキョウ和白店（約897m・徒歩12分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか和白丘店（約1175m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】高美台保育園（約369m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】博多南幼稚園（約606m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】光和保育園（約924m・徒歩12分）
■【病院】社会医療法人財団池友会福岡和白病院（約1014m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡高美台郵便局（約190m・徒歩3分）
■【公園】高美台南公園（約642m・徒歩9分）
■【駅】福工大前駅（約1401m・徒歩18分）

高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円販売概要

物件名	高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■□■お問い合わせにてご確認下さいませ■□■
土地面積	159.49m²・160.13m²48.24坪・48.43坪	建物面積	95.58m²・95.87m²28.91坪・29.00坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区高美台２周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩19分乗り換え案内西鉄バス「高美台入口停」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、接道方位南 /区分公道 /幅員 5.4ｍ /接面 16.4ｍ /舗装あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：（株）ハウスウエスト、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築福住セ北00607号他、●他諸経費に関する説明も行っています●お気軽にお問い合わせ下さい♪⇒住宅ローンのご相談も承っております♪
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)House West 本店【TEL】0120-802644お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018415号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)House West 本店(株)House West 本店のその他の物件情報を見る福岡県福津市中央1-19-5 福岡県知事（2）第018415号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: 【ネクストの家】（舞松原６丁目）[1区画]◆敷地面積50坪◆4LDK; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原６; 【価格】4398万円

: FiT・Ricca　東区舞松原5丁目; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原５; 【価格】3498万円～3698万円

: リーブルガーデン.S　東区若宮3丁目; 【住所】福岡県福岡市東区若宮３; 【価格】3877万円～4277万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

: Style米多比1期　新築戸建　1～2号棟; 【住所】福岡県古賀市米多比; 【価格】3290万円・3490万円

: 東区美和台7丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区美和台７; 【価格】3695万円・3795万円

: 【価格改定！】リナージュ宗像市須恵23－1期; 【住所】福岡県宗像市須恵３; 【価格】2650万円

: ガーデンヒルズ福間東3; 【住所】福岡県福津市内殿; 【価格】2270万円～3280万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高美台２（福工大前駅） 3680万円・3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細