ポラスの分譲住宅 栗橋プロジェクト くりはし暮らし2期 物件詳細
ポラスの分譲住宅 栗橋プロジェクト くりはし暮らし2期
| 住所 | 埼玉県久喜市栗橋北１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩9分、東武日光線「南栗橋」歩51分 |
| 価格 | 2990万円～3390万円 |
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【ポラスの分譲住宅】
■現地モデルハウスOPEN
■JR宇都宮線・東武日光線、2路線利用可
■「栗橋」駅徒歩9分
■敷地138m2以上・カースペース2台
- 落ち着いた色調を用いた外壁、木目調や石目調のアクセントと窓の形状がモダンな雰囲気を奏でる外観。自然の趣きあふれる天然石や色鮮やかな植栽が、自然豊かなロケーションと調和した美しい街並みを創出します。
| 販売スケジュール |
※先着順申込受付中 |
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / 家庭菜園 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ
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- 【まっすぐに自流を楽しむ暮らし】本物の木の素材を採用した、デザイン性と居心地のよさをバランス良く取り入れた室内デザイン
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- 全邸敷地面積138m2以上を確保。広い庭と全邸に配した2台カースペースが街並みに広がりを創出します。
また、回遊性の高い街区内道路は見通しもよく、住民同士の交流の場所にもなる街区デザインとしています。
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- 大空を仰ぎながら、テーブルと椅子を置いてカフェ気分で過ごせて、友人を招いてバーベキューも楽しめる庭を全邸に。ゆとりある敷地であることを実感できる街並み計画です。
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- 全邸敷地面積138m2以上・カースペース2台を確保したゆとりある住まいと、回遊性の高い街区内開発道路が住民同士のコミュニティを育む街並デザイン。
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- リビングと繋がるゆとりのある土間空間と、間をつなぐアトリエスペースを設えたプランニング。空間に彩りを添えるライティングレールなどこだわりのインテリアを採用しています(モデルハウス※2024年4月撮影)
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- 【テラス】庭・室内と繋がる位置にテラスを設けました。テーブルやチェアを設置でき、開放的な庭空間で癒しを感じられます。
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- 《アトリエスペース》リビングと土間を繋ぐ続き間は、一体感と開放感を演出してくれます。パーティションで区切れば、プライベート感ある空間に早変わり。家族が思い思いの時間を過ごせます(2024年4月撮影)
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- 《アトリエスペース》リビングと土間を繋ぐ続き間は、一体感と開放感を演出してくれます。パーティションで区切れば、プライベート感ある空間に早変わり。家族が思い思いの時間を過ごせます(2024年4月撮影)
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- キッチンを主役にできるデザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン。ゴミの搬出やキッチンの通風ができる便利な勝手口を設けました(モデルハウス12号棟※2024年4月撮影)
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
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設備仕様
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- 【フルフラットキッチン/Toclas Bb】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
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- 【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 【エコワンX5/省エネ性能に優れた給湯器】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
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- 突板フロア 銘樹モクトーン
天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
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- 灯かりのいえなみ協定(R)
夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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- 【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。小さなお子さまも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
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構造の特徴
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- ハイシーリング・ハイサッシ(標準仕様)
リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
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- 吹抜け天井(邸別設計)
リビングの上部を吹抜けにすることで、縦に抜けた空間が心地良い開放感を創出。またぬくもりを感じる木の化粧梁を採用することで注文住宅のようなデザイン性の高い空間を演出します。
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- 【ウォークインクロゼット】
家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電なでもしっかりと収納でき、居室をすっきり保ちます。
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- 全棟に倒壊シミュレーションを実施
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- アフターメンテナンスサービス
住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。
ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期(分譲住宅30年)にわたって維持します。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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地図久喜市栗橋北１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
栗橋小学校まで800m 学校教育目標は「心豊かに生き生きと活動する児童の育成」。「学校の主人公は『子ども』である」という原点に立ち、子どもたちの「夢」「笑顔」「元気(健康)」を守る教育を推進しています。
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- 中学校
栗橋東中学校まで1620m 1947年開校。「地域に愛される学校づくり」を目指しています。部活動や学校行事など、生徒たちの日々の様子がHP上で公開されています。
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- 公園
町人新田公園まで900m 広場を中心に、健康器具やすべり台の付いた複合遊具のある公園です。かまどベンチが設置され、災害発生時の避難場所など、地域の防災拠点でもあります。
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- ドラッグストア
ドラッグストアセキ 栗橋北店まで230m 便利さ・安さ・楽しさを追求した地域密着型のドラッグストア。医薬品や日用品をはじめ、食品や酒類も取り扱っています。駐車場90台分完備、営業時間は9:00～22:00です。
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- スーパー
マミーマート 栗橋店まで1420m 生鮮食料品を中心に、「より良い商品をより安く」提供するスーパーマーケット。営業時間は9:00～22:00です。100円均一のワッツ、クリーニング店が併設されています。
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- ホームセンター
カインズモール大利根(カインズ、ベイシア、TSUTAYA)まで2860m ホームセンターのカインズをはじめ、スーパーのベイシアフードセンターやTSUTAYAなどが入店しています。フードコートやカフェも揃い、のんびりとお買い物を楽しめます。
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- ショッピングセンター
イオンスタイル南栗橋まで4800m 食料品やビューティ・ヘルスケア用品、日用品に加え、ペット用品も充実。大型犬、小型犬それぞれのドッグランも併設しています。240台分の平面駐車場を完備しています。
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- その他環境写真
栗橋中央コミュニティセンターまで320m 体育館やグラウンドなど子どもたちが気軽に利用できる施設をはじめ、会議室や和室、調理室など地域のサークル活動の拠点としも活用されています。
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案内図
路線図
- JR線・東武線の2路線利用可。「大宮駅」まで直通27分(平常時間帯)
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「埼玉県久喜市栗橋北１丁目６」付近でご入力下さい。
その他周辺環境
- ■【小学校】栗橋小学校（約800m・徒歩10分）
- ■【中学校】栗橋東中学校（約1620m・徒歩21分）
- ■【公園】町人新田公園（約900m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 栗橋北店（約230m・徒歩3分）
- ■【スーパー】マミーマート 栗橋店（約1420m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】カインズモール大利根(カインズ、ベイシア、TSUTAYA)（約2860m・徒歩36分）
- ■【ショッピングセンター】イオンスタイル南栗橋（約4800m・徒歩60分）
- ■【その他環境】栗橋中央コミュニティセンター（約320m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】栗橋保育園分園（約490m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】こどもむら駅前保育園さくらのはな（約980m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】栗橋白百合幼稚園（約1020m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】なずなの森保育園（約1020m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 栗橋中央店（約360m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 栗橋伊坂店（約490m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ローソン 栗橋中央店（約580m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】デイリーヤマザキ栗橋駅西口店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ベイシア 栗橋店（約1920m・徒歩24分）
- ■【ショッピングセンター】ピアシティ大利根（カスミ、ドラッグセイムス、セリア、サンキ）（約2670m・徒歩34分）
- ■【公園】香林寺池風の子公園（約870m・徒歩11分）
- ■【公園】伊坂北公園（約1120m・徒歩14分）
- ■【役所】久喜市栗橋総合支所（約1760m・徒歩22分）
- ■【役所】久喜市役所 栗橋文化会館・イリス（約1870m・徒歩24分）
- ■【図書館】久喜市 栗橋文化会館図書館（約1870m・徒歩24分）
- ■【病院】山中歯科医院（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】斉藤歯科医院（医療法人社団）（約630m・徒歩8分）
- ■【病院】矢島クリニック（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】はしもとクリニック（約1080m・徒歩14分）
- ■【病院】さかた内科クリニック（約1680m・徒歩21分）
- ■【病院】まがま内科医院（約1940m・徒歩25分）
- ■【郵便局】栗橋郵便局（約540m・徒歩7分）
区画図
- 全邸敷地面積138m2以上を確保。広い庭と全邸に配した2台カースペースが街並みに広がりを創出します。
また、回遊性の高い街区内道路は見通しもよく、住民同士の交流の場所にもなる街区デザインとしています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.05m2
- 土地面積
- 141.39m2
- 価格
- 3450万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.39m2
- 土地面積
- 146.09m2
- 価格
- 2990万円
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- タイプ
- 12号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.4m2
- 土地面積
- 165.61m2
- 価格
- 4190万円
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ポラスの分譲住宅 栗橋プロジェクト くりはし暮らし2期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 栗橋プロジェクト くりはし暮らし2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円～3390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 149.71m2～272.18m2（登記） | 建物面積 | 93.98m2～101.02m2 |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 埼玉県久喜市栗橋北１ | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩9分 東武日光線「南栗橋」歩51分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2024年10月上旬予定 | 入居時期 | 2024年11月15日予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ (近隣商業地域/80％) 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235652940号(2024年2月2日/3号棟)他、※販売価格には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※建ぺい率/近隣商業地域80％ ※14号棟 《完成予定》2024年6月上旬、《引渡予定》2024年7月25日 ※2・9・10号棟 《完成予定》2024年10月上旬、《引渡予定》2024年11月15日 ※12号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年8月4日まで内覧させていただきます。 ※12号棟/引渡予定:2024年9月13日 ※6号棟:土地面積267.36m2のうち路地状部分約47.3％含む。 ※3・4・6・7号棟の土地面積にはそれぞれ「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。詳細はお問い合わせください。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
| 共有する |
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久喜市周辺エリアの物件
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- ファイブイズホーム 久喜市伊坂南3丁目
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- 【住所】埼玉県久喜市久喜中央１
- 【価格】3880万円・3980万円
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- 【KEIAI】 -FiT- 久喜市久喜東2期
- 【住所】埼玉県久喜市久喜東５
- 【価格】2898万円
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- リナージュ 久喜市本町22-6期
- 【住所】埼玉県久喜市本町８
- 【価格】3280万円～3880万円
埼玉県久喜市（くきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内10位
全国346位
- 偏差値
- 50.03
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 44施設 | 県内11位 | 全国143位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,854人 | 県内11位 | 全国159位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 7施設 | 県内12位 | 全国252位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 85施設 | 県内12位 | 全国241位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.2床 | 県内14位 | 全国483位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.8人 | 県内12位 | 全国416位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,382人 | 県内9位 | 全国126位 |
| 介護保険料 | 5,161円 | 県内12位 | 全国93位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.32件 | 県内22位 | 全国716位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.46件 | 県内30位 | 全国574位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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