桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円【建築条件付土地】物件詳細

桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円建築条件付土地

住所	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
交通	地下鉄東西線「石田」歩15分、ＪＲ奈良線「六地蔵」歩18分、地下鉄東西線「六地蔵」歩18分
価格	1580万円～1695万円（土地価格のみ）

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: A号地より見た全体の現地写真

物件名	桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円
価格	1580万円～1695万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	88.59m²～95.78m²26.79坪～28.97坪
住所	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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A号地　現地写真
B号地　現地写真
※B号地　プラン例もございます。
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格1580万円、土地面積88.59m²、建物価格1928万9000円、建物面積87.48m²

建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格1695万円、土地面積95.78m²、建物価格1945万9000円、建物面積87.48m²
前面道路　幅員6.8ｍ
全体区画図

C号地　モデルハウス
VR　QRコードとなります。

イベント情報

■不動産購入の相談会
　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金
　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も
　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。
　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。

■お客様の手間を軽減
　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する
　ことで、お客様の手間を軽減いたします。

　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。

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地図京都市伏見区桃山町山ノ下周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】京都市立桃山中学校（約3100m・徒歩39分）
■【小学校】京都市立桃山東小学校（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】光の子保育園（約152m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】MOMOテラス（約724m・徒歩10分）
■【スーパー】フレンドマートMOMOテラス店（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート伏見桃山東店（約323m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ダックス伏見桃山東店（約431m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン六地蔵店（約496m・徒歩7分）
■【郵便局】伏見小栗栖郵便局（約850m・徒歩11分）
■【病院】京都市桃陽病院（約1606m・徒歩21分）

桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円
価格	1580万円～1695万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	88.59m²～95.78m²26.79坪～28.97坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区桃山町山ノ下周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「石田」歩15分乗り換え案内ＪＲ奈良線「六地蔵」歩18分乗り換え案内地下鉄東西線「六地蔵」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区/15m第１種高度地区　屋外広告物（第２種地域）　　山麓型建造物修景地区　　伏見・山科地区　文化財中山遺跡　　　　 ※土地売買契約後２ケ月以内に売主と建築請負契約を　締結することを条件とする。締結できなかった場合は　土地売買契約は白紙解除となります。

問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング【TEL】075-394-8868お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012055号資料請求をする
会社情報	<売主> LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングLIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂南巽町77-1 京都府知事（4）第012055号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円 【建築条件付土地】 物件詳細