京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期物件詳細

京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期

住所	京都府京都市山科区東野南井ノ上町
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分～14分、地下鉄東西線「椥辻」歩13分～14分、地下鉄東西線「山科」歩26分～27分
価格	3590万円～3790万円

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■仲介手数料￥０円対象物件■頭金０円ローン可能です！１８日(土)・１９日(日)現地説明会開催！見学予約受付中！
～新築一戸建て～諸経費を控えたい方必見です！

: ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！

販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用ダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！21時まで対応いたします ■ご見学希望は事前に必ずお問い合わせください

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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全３棟
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。

玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計！
リビングは陽当りを重視した間取り設計で明るい空間です。

大きな窓から差し込む日が心地いいです♪
各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます！

足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
(1号地)、価格3690万円、1LDK+2S、土地面積90.98m²、建物面積91.91m²

(2号地)、価格3790万円、1LDK+2S、土地面積92.31m²、建物面積91.91m²
(３号地)、価格3590万円、2LDK+S、土地面積91.89m²、建物面積90.46m²
京都市立大宅小学校まで480m 徒歩6分

京都市立大宅中学校まで1402m 徒歩１８分
マツヤスーパー大塚店まで458m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：00～21：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
(1)現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
(2)ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
(3)当社へご来店頂き、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

トイレ
省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
浄水器内蔵水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！

浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（ＬＤＫ側）
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

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地図京都市山科区東野南井ノ上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京都地下鉄東西線「東野」駅まで1040m 徒歩13分
スーパー
マツヤスーパー大塚店まで458m
スーパー
ハッピーテラダ山科大塚店まで563m

中学校
京都市立大宅中学校まで1402m 徒歩１８分
小学校
京都市立大宅小学校まで480m 徒歩6分
幼稚園・保育園
さくら保育園まで278m

幼稚園・保育園
おおやけこども園まで485m
郵便局
京都山科大宅郵便局まで538m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京都地下鉄東西線「東野」駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約978m・徒歩13分）
■【スーパー】マツヤスーパー大塚店（約458m・徒歩6分）
■【スーパー】ハッピーテラダ山科大塚店（約563m・徒歩8分）
■【スーパー】イオンフードスタイル山科椥辻店（約988m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート山科大塚店（約512m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都山科大宅店（約734m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン山科大塚店（約868m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ダックスイオンタウン山科椥辻店（約988m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダックス山科大塚店（約1124m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科音羽店（約1278m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジョーシン山科店（約875m・徒歩11分）
■【中学校】京都市立大宅中学校（約1402m・徒歩18分）
■【小学校】京都市立大宅小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約485m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】おおやけこども園（約490m・徒歩7分）
■【病院】加藤山科病院（約1154m・徒歩15分）
■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1282m・徒歩17分）
■【郵便局】京都山科大宅郵便局（約538m・徒歩7分）
■【郵便局】京都山科椥辻郵便局（約984m・徒歩13分）
■【郵便局】京都山科音羽郵便局（約1170m・徒歩15分）
■【役所】京都市山科区役所（約1320m・徒歩17分）
■【図書館】京都橘大学図書館（約1660m・徒歩21分）
■【銀行】滋賀銀行山科南支店（約933m・徒歩12分）
■【銀行】滋賀銀行醍醐支店（約932m・徒歩12分）
■【銀行】JA京都市山科南部支店（約1056m・徒歩14分）
■【公園】東野公園（約1273m・徒歩16分）

区画図

: 全３棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  90.98m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  92.31m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  90.46m²
  
  土地面積
  
  91.89m²
  
  価格
  
  3590万円

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京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期販売概要

物件名	京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期
価格	3590万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.98m²～92.31m²（27.52坪～27.92坪）（登記）	建物面積	90.46m²・91.91m²（27.36坪・27.80坪）
販売スケジュール	■住まいるプラス１　ハウジングプラザ京滋店　専用ダイヤル０１２０－８９１－００１ ■毎日ご案内可能！21時まで対応いたします ■ご見学希望は事前に必ずお問い合わせください
住所	京都府京都市山科区東野南井ノ上町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩13分～14分乗り換え案内地下鉄東西線「椥辻」歩13分～14分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：安田　祥平、設備：公営水道・下水・都市ガス・関西電力、建築確認番号：第KS123-0410-61233号～第KS123-0410-61235号(１～３号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店【TEL】0120-891001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京滋店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区周辺エリアの物件

: 敷島ステラ山科・音羽（全13邸）; 【住所】京都府京都市山科区音羽稲芝; 【価格】1992万8000円～3051万円

: ゼロホーム　音羽山等地; 【住所】京都府京都市山科区音羽山等地; 【価格】3680万円・3780万円

: 京都市山科区勧修寺柴山　全2区画; 【住所】京都府京都市山科区勧修寺柴山; 【価格】3780万円・3980万円

: 根木建設工業　大宅古海道町　全4区画; 【住所】京都府京都市山科区大宅古海道町; 【価格】1480万円～1677万円

地下鉄東西線の物件

: ゼロホーム　川田西浦町; 【住所】京都府京都市山科区川田西浦町; 【価格】3280万円～3480万円

: 敷島ステラ山科・音羽（全13邸）; 【住所】京都府京都市山科区音羽稲芝; 【価格】1992万8000円～3051万円

: 阪急阪神不動産ジオガーデン京都山科第一期先着順販売; 【住所】京都府京都市山科区大塚野溝町; 【価格】4190万円～4950万円

: LIGNAGE　京都市山科区東野南井ノ上町　第２３－１期　全３邸; 【住所】京都府京都市山科区東野南井ノ上町; 【価格】3590万円～3790万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都市山科区東野南井ノ上町 第２３－１期 物件詳細