コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	東京都三鷹市井の頭２
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩3分、京王井の頭線「久我山」歩19分、ＪＲ中央線「吉祥寺」歩20分
価格	9980万円～1億700万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】参考プラン例掲載中／三鷹台駅から新宿駅へ通勤時26分

販売スケジュール	※先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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周辺には医療施設や公園が充実。子育てファミリーに嬉しい周辺環境です。
京王井の頭線利用で「吉祥寺」駅まで乗車3分、都心部へのアクセスも便利で、「渋谷」駅まで25分、「新宿」駅まで26分と通勤や通学もスムーズです。
Odakyu OX 三鷹台店まで280m 徒歩4分。夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。

サミット　三鷹台団地店まで1140m 徒歩15分。営業時間は9：00～24：00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。
三鷹台メディカルセンターまで160m 徒歩2分。1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック（5科目）。三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。
井の頭恩賜公園まで560m 徒歩7分。都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。

建物参考価格（No.1区画）6010万円（建物本体価格＋消費税込）

延床面積：104.50m² (31.61坪)
■1F面積：52.75m²
■2F面積：51.75m²

三鷹市立第五小学校まで900m 徒歩12分。平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。

三鷹市立第三中学校まで1770m 徒歩23分。閑静な住宅地にある立地環境の下、学校教育目標「人を大切に　時間を大切に　物を大切に」を柱に、令和５（2023）年に、創立70周年を迎えました。
三鷹台動物病院まで90m 徒歩2分。犬・猫を専門に診療している動物病院です。一般診療、各種検査、予防医療、避妊/去勢手術、健康診断、飼育指導などを行っています。
撮影日：2025年6月

建物参考価格（No.2区画）6600万円（建物本体価格＋消費税込）

延床面積：114.50m² (34.63坪)
■1F面積：65.00m²
■2F面積：49.50m²
撮影日：2025年6月
撮影日：2025年6月

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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地図三鷹市井の頭２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
井の頭恩賜公園まで560m 徒歩7分。都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。
スーパー
Odakyu OX 三鷹台店まで280m 徒歩4分。夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。
スーパー
サミット　三鷹台団地店まで1140m 徒歩15分。営業時間は9：00～24：00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。

病院
三鷹台メディカルセンターまで160m 徒歩2分。1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック（5科目）。三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。
小学校
三鷹市立第五小学校まで900m 徒歩12分。平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。
中学校
三鷹市立第三中学校まで1770m 徒歩23分。閑静な住宅地にある立地環境の下、学校教育目標「人を大切に　時間を大切に　物を大切に」を柱に、令和５（2023）年に、創立70周年を迎えました。

病院
三鷹台動物病院まで90m 徒歩2分。犬・猫を専門に診療している動物病院です。一般診療、各種検査、予防医療、避妊/去勢手術、健康診断、飼育指導などを行っています。

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案内図

: 周辺には医療施設や公園が充実。子育てファミリーに嬉しい周辺環境です。

路線図

: 京王井の頭線利用で「吉祥寺」駅まで乗車3分、都心部へのアクセスも便利で、「渋谷」駅まで25分、「新宿」駅まで26分と通勤や通学もスムーズです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】井の頭恩賜公園（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】Odakyu OX 三鷹台店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】サミット　三鷹台団地店（約1140m・徒歩15分）
■【病院】三鷹台メディカルセンター（約160m・徒歩2分）
■【小学校】三鷹市立第五小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】三鷹市立第三中学校（約1770m・徒歩23分）
■【病院】三鷹台動物病院（約90m・徒歩2分）

区画図

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コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】
価格	9980万円～1億700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.23m²～164.24m²（39.99坪～49.68坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	※先着順受付中
住所	東京都三鷹市井の頭２周辺地図三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「三鷹台」歩3分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：80％	特記事項	設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、雨水：公共下水、汚水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○第一種高度地区○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○景観法　○文化財保護法　○絶対高さ制限（10ｍ）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京北支店積水ハウス(株)東京北支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内16位

全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内6位

全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三鷹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細