さいたま市緑区東浦和　第3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市緑区東浦和　第3期

住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和７
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩13分、埼玉高速鉄道「浦和美園」バス20分浅間下歩6分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス23分浅間下歩6分
価格	4390万円～4590万円

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■お子様の通学にうれしい大牧小学校まで３３０ｍ（徒歩５分）
■家族の様子を見ながら料理ができる対面キッチン
■東浦和駅徒歩１３分の落ち着いた住環境

: 【On-the-spot-現地-】『東浦和駅』徒歩13分。区画整理が完了した綺麗な街並みです。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【-完成予想パース-】
堂々たるファザード。優美に佇む外観。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる演出。
【Frontal road-前面道路-】
区画整理された6ｍの公道に面しており、ゆとりある前面道路ですが、静かな通りとなっており閑静な住宅街です。
周辺の街並みまで950m 緑豊かな街並みです。心の落ち着く環境となっております。

さいたま市立尾間木中学校まで950m 明治時代初期に開校し、その長い歴史を同地で刻みながら、東浦和地域の発展とともに歩んできました。全児童数900名前後の大規模校です。人口増加の著しい地域のため、児童数は年々増え続けています。
パントリーなど収納力豊富な間取りです。
2階建てとなっており、全室ゆったりとした広さがあります。

【On-the-spot-現地-】あんしんの住宅性能評価取得・耐震等級3取得
ゆとりに包まれた優美な2邸宅
【On-the-spot-現地-】『東浦和駅』徒歩13分。区画整理が完了した綺麗な街並みです。
東浦和中央公園まで950m 非常に広々とした公園です。遊具エリアや広場エリア、丘のエリアなどお子様の年代に合わせて遊ぶことのできる公園です。

梅所第一公園まで240m この時期は梅なども咲いており、美しい公園です。
さいたま市立大牧小学校まで330m 学校が位置する場所は、西側に区画された住宅街、東側に見沼の田園風景が広がる、とても落ちついた環境です。確かな学力の向上を図り、豊かな心と健やかな身体を大切にする心身教育を推進しています。
マックスバリューエクスプレスまで700m 【マックスバリュエクスプレス大牧店】ストアのテーマは都心型小規模店舗です。コンセプトは「シンプル＆フレッシュよいものを、手軽に」と利便性溢れる小型店舗です。お客さまの利便性を追求しています。

浦和明の星幼稚園まで650m カトリック系幼稚園でお祈りの時間があります。みんな仲良く平等に、という指針をもつ温かな幼稚園。英語や体育などのプログラムも実施され、遠足や納涼祭り、運動会などのイベントも多数催されています。
ドラッグストアセキまで200m 周辺にドラッグストアがあるといざという時に安心です。
東和病院まで450m 「安全な医療」「安心な医療」「優しい医療」を理念に掲げ、地域からの信頼も厚い「東和病院」。内科・胃腸科・外科・整形外科・リハビリテーション科・麻酔科などがあり、一般病床48床を設置しています。

【Living room-リビングルーム-】
お子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります
【Bathroom-浴室-】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。
【Toilet-トイレ-】
いつも清潔なスペースであってほしいのが毎日使うトイレです。掃除がしやすいのはもちろん、落ち着けるスペースとして機能することも大切です。

【Underfloor storage-床下収納】キッチンの下には点検口を兼ね備えた床下収納がございます。

イベント情報

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日程／公開中
時間／8:00～22:00

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設備仕様

高効率給湯器
【高効率給湯器】環境を汚さないエコ給湯器。少ないガス消費量でお湯が沸き従来よりもガス代が節約できます。
浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
ペアガラス
【ペアガラス】
2枚のガラスで中空層をつくることで1枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮。防犯や結露にも効果を発揮します。

浄水器一体型混合水栓
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

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構造の特徴

住宅性能評価
【住宅性能評価】
国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
在来工法
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
耐震構造
【耐震構造】
地震に強い。耐震等級3を取得。

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地図さいたま市緑区東浦和７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
周辺の街並みまで950m 緑豊かな街並みです。心の落ち着く環境となっております。
中学校
さいたま市立尾間木中学校まで950m 明治時代初期に開校し、その長い歴史を同地で刻みながら、東浦和地域の発展とともに歩んできました。全児童数900名前後の大規模校です。人口増加の著しい地域のため、児童数は年々増え続けています。
公園
東浦和中央公園まで950m 非常に広々とした公園です。遊具エリアや広場エリア、丘のエリアなどお子様の年代に合わせて遊ぶことのできる公園です。

公園
梅所第一公園まで240m この時期は梅なども咲いており、美しい公園です。
小学校
さいたま市立大牧小学校まで330m 学校が位置する場所は、西側に区画された住宅街、東側に見沼の田園風景が広がる、とても落ちついた環境です。確かな学力の向上を図り、豊かな心と健やかな身体を大切にする心身教育を推進しています。
スーパー
マックスバリューエクスプレスまで700m 【マックスバリュエクスプレス大牧店】ストアのテーマは都心型小規模店舗です。コンセプトは「シンプル＆フレッシュよいものを、手軽に」と利便性溢れる小型店舗です。お客さまの利便性を追求しています。

幼稚園・保育園
浦和明の星幼稚園まで650m カトリック系幼稚園でお祈りの時間があります。みんな仲良く平等に、という指針をもつ温かな幼稚園。英語や体育などのプログラムも実施され、遠足や納涼祭り、運動会などのイベントも多数催されています。
ドラッグストア
ドラッグストアセキまで200m 周辺にドラッグストアがあるといざという時に安心です。
病院
東和病院まで450m 「安全な医療」「安心な医療」「優しい医療」を理念に掲げ、地域からの信頼も厚い「東和病院」。内科・胃腸科・外科・整形外科・リハビリテーション科・麻酔科などがあり、一般病床48床を設置しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【周辺の街並み】周辺の街並み（約950m・徒歩12分）
■【中学校】さいたま市立尾間木中学校（約950m・徒歩12分）
■【公園】東浦和中央公園（約950m・徒歩12分）
■【公園】梅所第一公園（約240m・徒歩3分）
■【小学校】さいたま市立大牧小学校（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリューエクスプレス（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】浦和明の星幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ（約200m・徒歩3分）
■【病院】東和病院（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ東浦和店（約812m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス浦和芝原店（約1257m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】西松屋東浦和店（約1477m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス大牧店（約701m・徒歩9分）
■【スーパー】イオンフードスタイル東浦和店（約1166m・徒歩15分）
■【スーパー】サミットストア東浦和店（約1974m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン東浦和7丁目店（約357m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンさいたま東浦和七丁目店（約539m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100東浦和7丁目店（約594m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ東浦和店（約387m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東浦和店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大間木店（約1064m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立浦和明の星女子高校（約575m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団弘象会東和病院（約515m・徒歩7分）
■【病院】医療生協さいたま生活協同組合ふれあい生協病院（約2328m・徒歩30分）
■【病院】埼玉協同病院（約2278m・徒歩29分）
■【郵便局】浦和大間木郵便局（約886m・徒歩12分）
■【郵便局】浦和宮前郵便局（約1075m・徒歩14分）
■【銀行】青木信用金庫尾間木支店（約498m・徒歩7分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫大間木支店（約951m・徒歩12分）
■【公園】大牧自然緑地（約1023m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  第3期-2号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.39m²
  
  土地面積
  
  95.25m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  第3期-1号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  109.71m²
  
  土地面積
  
  70m²
  
  価格
  
  4390万円

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さいたま市緑区東浦和　第3期販売概要

物件名	さいたま市緑区東浦和　第3期
価格	4390万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4500万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70m²・95.25m²（21.17坪・28.81坪）（実測）	建物面積	91.39m²・109.71m²（27.64坪・33.18坪）（実測）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-258でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和７周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩13分乗り換え案内埼玉高速鉄道「浦和美園」バス20分浅間下歩6分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス23分浅間下歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道：6m　東公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00257-1号、うち１Ｆ車庫面積：7.24平米
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア浦和; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4380万円～5180万円

: GRAND　PATIO さいたま市緑区中尾I期　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3180万円・3380万円

: さいたま市緑区宮本2丁目新築戸建て; 【住所】埼玉県さいたま市緑区宮本２; 【価格】3480万円・3880万円

: 【昭栄コンフォートヒルズ東浦和21期】新築一戸建て; 【住所】埼玉県さいたま市緑区芝原２; 【価格】3890万円～4990万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区大谷口; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】2980万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 蕨Ⅵ期　◆制震・耐震設計◆; 【住所】埼玉県川口市大字伊刈; 【価格】3990万円

: オープンライブス東浦和アクセス; 【住所】埼玉県さいたま市緑区東浦和５; 【価格】4199万円～4699万円

: さいたま市南区大谷口　全4棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円～3680万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市緑区東浦和 第3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細