諸川 2498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

諸川 2498万円

住所	茨城県古河市諸川
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」車11km
価格	2498万円

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: 〇２号棟　LDK〇
シックで重厚感のある内装デザインです。アクセントクロスと折り下げ天井で華やかさを演出します。
※2024年5月撮影

物件名	諸川 2498万円
価格	2498万円
間取り	4LDK
土地面積	212.49m²～297.98m²64.27坪～90.13坪
建物面積	106.82m²～126.37m²32.31坪～38.22坪
住所	茨城県古河市諸川

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2498万円、4LDK、土地面積264.67m²、建物面積110.18m²
〇2号棟　玄関〇
宅配BOX標準装備！不在時も荷物を受け取れて便利です♪
※2024年5月撮影
○2号棟　外観写真○
LDK18帖とゆったりとした空間をご家族で楽しめます♪完成が楽しみです♪
※2024年5月撮影

〇２号棟　キッチン〇
調理がはかどるワイドカウンタータイブ♪三口コンロでお料理の準備も捗ります（＾＾）
※2024年5月撮影
〇2号棟　玄関〇
お家の顔にもなる明るい玄関。シューズクロークにご家族分の靴をしまうことができるので、いつでもスッキリ綺麗な玄関を保てます♪
※2024年5月撮影
〇２号棟　LDK〇
広々18帖のリビングです。対面キッチンなので、家族との会話を楽しみながら料理を作ることができます♪
※2024年5月撮影

○2号棟　6帖洋室○
急な来客でも対応できるスペースとなります。
※2024年5月撮影
〇２号棟　洗面所〇
三面鏡の大きな洗面台は、収納スペースも充実♪鏡の裏も収納スペースになっております。
※2024年5月撮影
〇２号棟　浴室〇
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付の広々バスルーム♪
※2024年5月撮影

〇２号棟　トイレ〇
1Fと2Fにトイレがあります♪
※2024年5月撮影
〇2号棟　8帖洋室〇
2階8帖洋室。
各居室に収納スペースがついております。
※2024年5月撮影
〇２号棟　ウォークインクローゼット〇
大容量収納♪ハンガーラック付き！枕棚にはバッグなどの小物類を収納できます。
※2024年5月撮影

〇2号棟　5.2帖洋室〇
2階5.2帖洋室。
※2024年5月撮影
〇２号棟　6帖洋室〇
2階6帖洋室。お子様にお部屋を持たせることができます。
※2024年5月撮影
〇２号棟　フリースペース〇
収納部屋としても、ご自身の好きなプライベート空間としても使えますね♪
※2024年5月撮影

〇２号棟　バルコニー〇
陽当たりの良いバルコニー！広さがあるので、お洗濯ものはもちろん、運ぶのが大変なお布団も楽々干せますね（＾＾）
※2024年5月撮影
○1号棟　外観写真○
北西角地☆駐車も3台可能です♪
※2024年5月撮影
○3号棟　外観写真○
広いお庭がありますので、
BBQや家庭菜園などできます。
※2024年5月撮影

○2号棟　外観写真○
内覧予約受付中！ぜひ、お気軽にお問い合わせください（＾＾）
※2024年5月撮影
全棟配置図
〇車3台駐車可〇

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
※ご見学時間・日程の調整可能です。ご希望ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

♪当社が選ばれる理由♪
(1)HANDYサービス♪
物件価格交渉は当たり前♪サービス優先の方は当社へお問い合わせください。
他社様に負けないご提案をさせていただきます。※当社サービスには諸条件がございます。

(2)住宅ローン専門店♪
他社様で断られてしまった方、過去に住宅ローンが通らなかった方も、当社にて住宅ローンが通った実績がございます。
例）○現在借り入れがある方…
　　○過去にお車やクレジットカードのお支払いが遅れてしまった方…
　　○シングルマザーの方…
　　○パート・アルバイトの方…
　　○持病をお持ちの方…
大手不動産会社にて培った経験と知識、実績でお客様のご不安を解決させていただきます♪

◆□ハンディトラスト株式会社について□◆
ハンディトラスト事業内容
(1)不動産売買…最新物件から中古物件までお客様のご要望に合わせてご提案させていただきます。

(2)土地、戸建買取…1円でも高く！お客様の大切な不動産を買い取らせていただきます。

(3)工事、リフォーム…御要望・御予算に合わせたご提案をさせて頂きます♪
施工例は弊社HPから是非御覧下さい♪

(4)Handyでんき…ENEOS株式会社供給。ハンディトラストでは公共料金の節約を推奨しております。

(5)火災保険代理店…昨今自然災害が多発する中、災害時の対応に困っている方が急増してます。迅速に対応できるよう、弊社では保険加入から災害時のお手続き・修繕工事までを一貫して対応しております。火災保険の見直しもお気軽に御相談ください♪

(6)ハウスクリーニング…お引越しの後や、入居前のお掃除、ご家庭では対応しきれない頑固な汚れもプロの手により徹底的にきれいにいたします。

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地図古河市諸川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】古河市立諸川小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】古河市立三和北中学校（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】諸川めぐみ幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン三和諸川店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マスダ三和店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア古河三和東店（約750m・徒歩10分）
■【銀行】常陽銀行三和支店（約850m・徒歩11分）
■【病院】三和整形外科（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】三和郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【公園】三和ふるさとの森（約1100m・徒歩14分）

諸川 2498万円販売概要

物件名	諸川 2498万円
価格	2498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	212.49m²～297.98m²64.27坪～90.13坪	建物面積	106.82m²～126.37m²32.31坪～38.22坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県古河市諸川周辺地図古河市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」車11km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小又　俊春、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第23UDI1S建05639号、他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハンディトラスト(株) 【TEL】0280-33-3633お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（1）第007430号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディトラスト(株)ハンディトラスト(株)のその他の物件情報を見る茨城県古河市水海字白山台2346-3 茨城県知事（1）第007430号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市周辺エリアの物件

: パークナードテラス古河東４丁目（建築条件付）宅地分譲; 【住所】茨城県古河市東４; 【価格】2050万円

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ＪＲ宇都宮線の物件

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: ◆CLEIAS Town ～さいたま市見沼区東大宮１丁目　新築分譲住宅　全2棟～◆; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮１; 【価格】5080万円・5180万円

: ポラスの分譲住宅チル・ライフ東大宮-ツドウマチ-1期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１; 【価格】3490万円

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茨城県古河市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国615位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内30位
全国653位

利便度: 県内14位
全国455位

快適度: 県内10位
全国429位

富裕度: 県内16位
全国369位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国306位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内4位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内7位	全国267位
1万人当たり病床数	121.4床	県内11位	全国440位
1万人当たり医師数	14.3人	県内12位	全国590位
介護老人施設定員数	1,060人	県内5位	全国191位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内23位	全国729位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内23位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古河市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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