コタエルハウス【ピュアガーデン　東大宮10期】物件詳細

コタエルハウス【ピュアガーデン　東大宮10期】

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩12分～13分、湘南新宿ライン宇須「東大宮」歩12分～13分
価格	3880万円～4390万円

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【長期優良・住宅性能／W評価取得物件】
■全20邸、ホワイトをベースにした住まいが集まる明るい街■
分譲地を出ると主要道路や駅までは6m道路で車での移動も楽々。

: 【街並完成予想パース】
※あくまでもイメージですので、実際とは異なる場合があります。画像には分譲済み住戸を含みます。

物件名	コタエルハウス【ピュアガーデン　東大宮10期】
価格	3880万円～4390万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.1m²～125.13m²
建物面積	89.42m²～95.64m²
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【16号棟／完成予想パース】
ホワイト色の外観。ベースは細かいスリットが入ったデザインを、アクセントには木目調のサイディングを採用。
（※あくまでもイメージですので、実際とは異なる場合があります。）
【居室イメージパース】
オープン収納は探しているものが一目でわかるので、忙しい時間帯の準備の時短にも。
（※あくまでもイメージですので、実際とは異なる場合があります。）
(16号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積125.1m²、建物面積93.51m²

1階の掃き出し窓には電動シャッターを装備。室内からボタン一つでシャッターの開閉が可能。（当社施工例写真）
保温浴槽で湯温が下がりにくい。浴室換気暖房乾燥機付き。ランドリーパイプが一本ついているので、雨の日の洗濯干し場にもなります。（※画像はあくまでもイメージです）
W＝900　三面鏡収納タイプ
ボウル部分は継ぎ目のない一体型なので、お手入れがしやすい。
（※あくまでもイメージですので、実際とは異なる場合があります。）

強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかりと汚れを洗い流します。（1Fトイレ該当）
こどものしろ保育園まで800m 徒歩10分
マミーマートまで600m 徒歩8分

イベント情報

■現地見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／今週土日祝
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただくと、スムーズなご案内が可能です。
平日の見学も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。
当日の見学をご希望の場合はお電話にてお問い合わせください。

■住宅ローンについて
弊社提携の金融機関多数ございます。
「住宅ローンが借りられるか心配…」「住宅ローンの仕組みを教えてほしい」「頭金が無くても購入出来るのか」といった住宅ローンに関する悩みや不安は、まず一度弊社にご相談下さい。

■コタエルハウスでは、【基本的な感染防止対策の徹底】として引き続き従業員のマスク着用での接客や室内の換気、アルコールの消毒を行っております。

コタエルハウス山岸工業は、【創業大正12年】お客様と共に歩んできた歴史です。
地場である埼玉県内で【信頼・実績・ノウハウ】を活かして、お客様の様々なニーズや生活シーンに合わせてのご提案を心がけております。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
電動シャッター
1階の掃き出し窓には電動シャッターを装備。室内からボタン一つでシャッターの開閉が可能。（当社施工例写真）
トイレ
強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかりと汚れを洗い流します。（1Fトイレ該当）

浴室
保温浴槽で湯温が下がりにくい。浴室換気暖房乾燥機付き。ランドリーパイプが一本ついているので、雨の日の洗濯干し場にもなります。（※画像はあくまでもイメージです）
洗面化粧台
W＝900　三面鏡収納タイプ
ボウル部分は継ぎ目のない一体型なので、お手入れがしやすい。
（※あくまでもイメージですので、実際とは異なる場合があります。）

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構造の特徴

地盤改良工事
(1)地盤調査後、土地に合った地盤改良を施工（写真は、鋼管杭の打込み）
配筋検査
(2)第三者機関による基礎の配筋検査
（合格後、住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証を受けられます。）
ベタ基礎
(3)床下から侵入する湿気を防ぎ構造的にも強く、不同沈下にも効果的なベタ基礎

基礎パッキン工法
(4)（従来の工法より1.5～2倍の換気性能を発揮し、欠き込み通気孔を無くす事で強度が更に向上。更に白蟻5年保証付き）
剛床工法
(5)地震や台風・耐火に優れ、床鳴りを抑える剛床工法
（写真は、2階の床部分に厚さ24ｍｍの構造用ボードが張られたところ）
基礎・構造の全景
(6)基礎・構造の全景
（柱・梁・土台の木の軸組みで構成し、壁や屋根などの荷重を受ける工法です。
水平方向の力に対して壁には筋交い、梁、土台桁には火打ちなどを入れ安定させ比較的設計の自由度が高く、増改築の対応も容易です。）

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地図さいたま市見沼区東大宮４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
見沼小学校まで850m 徒歩11分／さいたま市エリア
中学校
泰平中学校まで1700m 徒歩22分／さいたま市エリア
小学校
原市南小学校まで1100m 徒歩14分／上尾市エリア

中学校
原市中学校まで2400m 徒歩30分／上尾市エリア
スーパー
マミーマートまで600m 徒歩8分
幼稚園・保育園
こどものしろ保育園まで800m 徒歩10分

病院
和田クリニックまで650m 徒歩9分
駅
東大宮駅まで1000m 徒歩13分

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路線図

: 路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

さいたま市見沼区東大宮4丁目53-15付近　※住所は現地付近となります。機種によっては対応不可の場合有り。

その他周辺環境

■【小学校】見沼小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】泰平中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】原市南小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】原市中学校（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】マミーマート（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】こどものしろ保育園（約800m・徒歩10分）
■【病院】和田クリニック（約650m・徒歩9分）
■【駅】東大宮駅（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.98m²
  
  土地面積
  
  122.35m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.51m²
  
  土地面積
  
  125.1m²
  
  価格
  
  4380万円

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コタエルハウス【ピュアガーデン　東大宮10期】販売概要

物件名	コタエルハウス【ピュアガーデン　東大宮10期】
価格	3880万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（5戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.1m²～125.13m²	建物面積	89.42m²～95.64m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４周辺地図さいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩12分～13分乗り換え案内湘南新宿ライン宇須「東大宮」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	山岸工業株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：・物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX235308670号ほか、※ゴミ置場の持分1/15ずつ有り（さいたま市）。※ゴミ置場の持分は採納予定（上尾市）。※隅切り共有持分有り（7・8・9・10・11・12・13・14号棟）。※1号棟／完成時期：2024年11月予定、引渡可能時期：2024年12月下旬予定。6・7・15・17号棟／完成時期：2024年6月予定、引渡可能時期：2024年7月下旬予定。8・11・13・16・20号棟／完成時期：2024年7月予定、引渡可能時期：2024年8月下旬予定。※掲載していない号棟の間取りや仕様については資料請求ボタンよりパンフレットをお取り寄せください。※社会情勢の影響で入居時期が変更になる場合があります。詳細は当社HPをご覧ください。※未完成の物件の内覧については、近隣の建物をご覧いただく形となります。予めご了承ください。
その他制限事項	高度地区、※高度地区（15M）。※高さ制限10ｍ以下。※地区計画。

問い合わせ先	コタエルハウス山岸工業(株) 【TEL】0120-194804お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> コタエルハウス山岸工業(株)コタエルハウス山岸工業(株)のその他の物件情報を見る埼玉県蓮田市本町8-11 埼玉県知事（14）第004459号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 <売主> (株)ヤマギシライフコーポレーション(株)ヤマギシライフコーポレーションのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町2-274 埼玉県知事（5）第018784号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市見沼区周辺エリアの物件

: フレスコ丸ヶ崎; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎; 【価格】4520万円・4730万円

: ［LanaTown］さいたま市見沼区南中丸　全8区画　建築条件付売地; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸; 【価格】2470万円～2570万円

: さいたま市見沼区南中野5期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中野; 【価格】3998万円

: 【売主】パークヴィラ東大宮第110期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮２; 【価格】4980万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: クレアスタウン　さいたま市見沼区東大宮1丁目; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮１; 【価格】5080万円・5180万円

: グランプレミアム上尾市瓦葺　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県上尾市大字瓦葺; 【価格】3890万円～4390万円

: ブルーミングガーデン　さいたま市見沼区東大宮4丁目; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮４; 【価格】4298万円・4398万円

: BLOOMING GARDEN さいたま市北区土呂町2丁目3期; 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町２; 【価格】6998万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コタエルハウス【ピュアガーデン 東大宮10期】 物件詳細