河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円物件詳細

河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円

住所	千葉県松戸市河原塚
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩14分、ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩14分、新京成線「みのり台」歩23分
価格	2999万円～3399万円

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: ◆１号棟◆～Living～
飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。
大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。
開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！

物件名	河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円
価格	2999万円～3399万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	120.2m²～166.39m²36.36坪～50.33坪
建物面積	93.14m²～98.01m²28.17坪～29.64坪
住所	千葉県松戸市河原塚

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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◆１号棟◆～Exterior～
駐車場２台置けます！(車種による)
自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
◆１号棟◆～Living～
LDKは20.1帖と開放的な広さ。
人気の対面キッチン採用♪ご家族で寛げる空間です♪
お子様たちが元気に笑いながら走り回っている姿が想像できますね♪
◆１号棟◆～Kitchen～
リビングが見渡せるキッチン。
料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。
お子様の成長も感じることができますね！

◆１号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆１号棟◆～Living～
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。
長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
◆１号棟◆～Living～
家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。
子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪
そんな夢が叶えられる空間です！

◆１号棟◆～Kitchen～
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。
奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
◆１号棟◆～Bed Room～
木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
◆１号棟◆～Bed Room～
「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。
毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。
本棚をおいても快適な広さが自慢♪

◆１号棟◆～Bed Room～
子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。
子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
◆１号棟◆～Dressing Room～
清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。
鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
清潔感を第一にシンプルに心地よく。
◆１号棟◆～Bath Room～
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

◆１号棟◆～Toilet～
綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。
採光もあり明るく、快適空間となっております♪
毎日使う場所だからこその配慮です！
◆１号棟◆～Closet～
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
限られたスペースを有効に活用できそう。
衣類などたっぷり収納出来ますね♪
◆１号棟◆～Storage～
建物内部の収納には拘りました。
1階の廊下に設けた収納。
少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
お荷物が多い方にも安心です。

◆１号棟◆～Entrance～
広い玄関スペースです♪
家の出入りで毎日使用するのが玄関。
滞在時間は短くても、玄関の印象は家の第一印象を左右すると言っても過言ではありません。
◆１号棟◆～Balcony～
インナーバルコニーは洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いでくれます◎
チェアでくつろいだり、夏には周りを気にせずビニールプールが楽しめますね♪
◆１号棟◆
毎日の施錠・開錠が楽だと助かりますね♪防犯性も高いんです◎

◆５号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆８号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■新型コロナ感染予防の取り組みについて■□
・店内換気・飛沫防止アクリルパーテーション設置
・各接客ブースの距離を取って接客
・従業員のマスク着用と検温チェック
・従業員の手消毒の徹底

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
◇自己資金無しＯＫ
◇不動産購入時にかかる諸費用の説明
◇住宅ローンで無理をしない組み方・繰上げ返済の仕方

～当社提携金融機関～
変動金利0.296～0.41％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん１００％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

■お子様がいるお客様へ■
お子様が退屈しないように大型キッズスペースあり
赤ちゃんがいるご家族も安心なベビーベット
おむつ交換台には無料おむつや個室の授乳室も完備
ご案内時のチャイルドシートもご準備致します
おもちゃ・ＤＶＤ・ヒーローグッズ・ぬりえなど
ご用意してますので安心してご利用下さい♪

□■選べるメニュー■□
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

～～～オンライン見学も実施中です～～～
テレビ電話でご説明するサービスも実施中

最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降でネットから見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
◇資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

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地図松戸市河原塚周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】武蔵野線「新八柱」駅（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】松戸市立河原塚小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】松戸市立河原塚中学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】八柱保育所（約600m・徒歩8分）
■【病院】新東京病院（約2310m・徒歩29分）
■【スーパー】ジェーソン松戸河原塚店（約350m・徒歩5分）
■【公園】東松戸ゆいの花公園（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】ベルクス東松戸店（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ユニディ松戸ときわ平店（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら八柱店（約372m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ八柱店（約443m・徒歩6分）
■【スーパー】イトーヨーカドー八柱店（約1032m・徒歩13分）
■【スーパー】全日食チェーン松戸店（約1025m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン松戸河原塚店（約395m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン松戸河原塚店（約803m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】petit　madoca八柱店（約1036m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八柱駅前店（約966m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス稔台店（約1267m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ松戸八柱店（約631m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ノジマイトーヨーカドー八柱店（約1033m・徒歩13分）
■【高校・高専】松戸市立松戸高校（約1920m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園（約846m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約942m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団鼎会三和病院（約808m・徒歩11分）
■【郵便局】松戸河原塚郵便局（約862m・徒歩11分）
■【図書館】松戸市立図書館八柱分館（約1153m・徒歩15分）
■【銀行】千葉銀行常盤平支店（約1037m・徒歩13分）
■【銀行】千葉銀行八柱支店（約1046m・徒歩14分）
■【銀行】東日本銀行松戸支店（約1442m・徒歩19分）
■【公園】稔台5号緑地（約1429m・徒歩18分）

河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円販売概要

物件名	河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円
価格	2999万円～3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3100万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	120.2m²～166.39m²36.36坪～50.33坪	建物面積	93.14m²～98.01m²28.17坪～29.64坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市河原塚周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩14分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩14分乗り換え案内新京成線「みのり台」歩23分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、南西 6～6.15m 公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	(株)アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	山林
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：齋藤謙太、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建05066号他、【3号棟】土地面積：路地状部分約45平米含【6号棟】土地面積：路地状部分約30平米含【7号棟】土地面積：路地状部分約29平米含
その他制限事項	法第22条区域第1種高度地区

問い合わせ先	ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) 【TEL】047-401-7860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017847号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市新高根1-1-10 千葉県知事（1）第017847号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市周辺エリアの物件

: 5/6価変【竹ケ花西町5期】◆直接来場OK◆松戸駅17分◆小学校6分◆リビング上部吹抜◎; 【住所】千葉県松戸市竹ケ花西町; 【価格】4788万円～5248万円

: 5/19価変【栄町】◆直接来場OK◆北松戸駅徒歩14分！◆車2台OK◆全室南向き♪; 【住所】千葉県松戸市栄町２; 【価格】3999万円

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ＪＲ武蔵野線の物件

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

河原塚（新八柱駅） 2999万円～3399万円 物件詳細