GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】物件詳細

GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】

住所	東京都羽村市栄町２
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩11分、ＪＲ青梅線「小作」バス4分栄町二丁目歩3分、ＪＲ青梅線「羽村」歩21分
価格	4380万円

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敷地３６坪に全居室２面採光で日当たり良好　SIC×全居室収納でスッキリ空間　駐車２台　外壁１８mmサイディングにセルフッ素コート　TRCダンパーは50％地震の揺れを低減

: 【現地外観】
閑静で緑豊かな住宅地に３６坪以上の広々とした敷地の邸宅です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしをゆったりとお過ごしください。

物件名	GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】
価格	4380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.05m²（36.31坪）（実測）
建物面積	98.53m²（29.80坪）（実測）
住所	東京都羽村市栄町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【現地外観】
一戸建てが多く、静かで落ち着いた雰囲気を満喫できるエリア。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしをゆったりとお過ごしください。
【現地外観】
厚さ18mmのサイディングは、雨で汚れが流れ落ちるセルフッ素コート。キズにも強く、意匠性あふれる美しい外壁です。
【前面道路含む現地】
分譲地内道路は、路面温度の低滅や透水性に優れたインターロッキングを採用しています。

(D号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積120.05m²、建物面積98.53m²
【リビング】
インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。段差のないフラットフロアだから、リビングとなりの居室を開放するとさらに広がる空間になります。
【キッチン】
ガスより加熱が早いＩＨクッキングヒーターや毎日の家事をちょっとラクにする食洗機付の明るいキッチン！！さらに住宅設備に故障や不具合が発生した場合、最長10年の保証で安心です。

【住友理工・TRCダンパー】
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

フローリング
基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。
ビルトイン食洗機
ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。
エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。

TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。
ハイサッシ
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

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構造の特徴

外壁材
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
建物構造
基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。

LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。
在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。

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地図羽村市栄町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小作駅まで850m 徒歩11分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。
小学校
羽村市立栄小学校まで650m 徒歩9分　2022年版「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国4位、東京都の中では2位と高評価をとるほど子育てがしやすい街と言われています。
中学校
羽村市立羽村第二中学校まで2400m 徒歩30分　伝統と文化を持った学校で、部活動なども盛んな学校です。

コンビニ
ファミリーマート羽村栄町二丁目店まで400m 徒歩5分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩5分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。
スーパー
スーパーオザム栄町店まで300m 徒歩4分　多くの飲食店等が軒を連ねる市役所通り沿いに立地。広々とした駐車場を備えており週末のまとめ買いなどの際にも便利です。
公園
羽ヶ丘公園まで450m 徒歩6分　大小多数の公園があり、遊具や花々を楽しむことができます。さらに動物公園などもあるので家族で楽しめる場所は多くある街です。

周辺の街並み
羽村取水堰まで1500m 徒歩24分　水の街として知られているのは、桜の名所としても知られている。さらに、花の街としては街の各所で季節それぞれの綺麗な花を見ることができます。
幼稚園・保育園
さかえ幼稚園まで900m 徒歩11分　お家から徒歩圏内の近さなのでお子様の送り迎えもラクラクですね。また、生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつです。
周辺の街並み
ジロー珈琲まで600m 徒歩7分　大切に育てられたコーヒー豆を、丁寧にお店で自家焙煎しています。こだわりの自家焙煎珈琲をくつろぎの空間で楽しめます。

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案内図

: 【現地案内図】
お車でお越しの際は「羽村市栄町２丁目１１－２８」と入力して下さい。
: 【現地案内図】
ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「羽村市栄町２丁目１１－２８」

その他周辺環境

■【駅】小作駅（約850m・徒歩11分）
■【小学校】羽村市立栄小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】羽村市立羽村第二中学校（約2400m・徒歩30分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽村栄町二丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーオザム栄町店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス羽村栄町店（約300m・徒歩4分）
■【公園】羽ヶ丘公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】武蔵野公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】S&Dスポーツパーク富士見（富士見公園）（約1100m・徒歩14分）
■【周辺の街並み】羽村取水堰（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】かやの実保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】富士見第一保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】村野小鳩幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】さかえ幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【周辺の街並み】スターバックスコーヒー羽村栄町店（約230m・徒歩3分）
■【周辺の街並み】寿屋ベーカリー（約240m・徒歩3分）
■【周辺の街並み】OPEN GATE BAKERY（約450m・徒歩6分）
■【周辺の街並み】ジロー珈琲（約600m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】シャトレーゼプレミアムYATSUDOKI羽村（約800m・徒歩10分）
■【周辺の街並み】サクラモール（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】プリモライブラリーはむら（羽村市図書館）（約1400m・徒歩18分）
■【周辺の街並み】プリモホールゆとろぎ（羽村市生涯学習センターゆとろぎ）（約1400m・徒歩18分）
■【病院】栄町診療所（約500m・徒歩7分）
■【病院】ばば子どもクリニック（約2800m・徒歩35分）

区画図

: 便利で穏やかな暮らしを満喫できる好立地に、全１３区画の統一された美しい街並み。GRACE COURTでワンランク上の上質な住まいを実現します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  120.05m²
  
  価格
  
  4380万円

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GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.05m²（36.31坪）（実測）	建物面積	98.53m²（29.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都羽村市栄町２周辺地図羽村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩11分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」バス4分栄町二丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、インターロック舗装、北西側（開発道路）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：TKK確済23-1178号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)山一ホーム【TEL】0120-727444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（9）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽村市周辺エリアの物件

: GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇B号区】; 【住所】東京都羽村市栄町２; 【価格】2760万円

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: 羽村市小作台２丁目　新築３棟; 【住所】東京都羽村市小作台２; 【価格】3598万円～4698万円

: 羽村市小作台3丁目　新築9棟; 【住所】東京都羽村市小作台３; 【価格】3680万円～4370万円

ＪＲ青梅線の物件

: 福生市牛浜　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】東京都福生市牛浜; 【価格】4080万円

: 南田園３（牛浜駅） 2990万円; 【住所】東京都福生市南田園３; 【価格】2990万円

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: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 立川Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都立川市富士見町４; 【価格】7390万円

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東京都羽村市（はむらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内17位

全国124位

偏差値: 51.73

項目別順位

安心度: 都内5位
全国409位

利便度: 都内16位
全国220位

快適度: 都内14位
全国60位

富裕度: 都内38位
全国275位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内12位

全国42位

偏差値: 56.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	17施設	都内36位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	1,395人	都内36位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	37施設	都内48位	全国528位
1万人当たり病床数	52.1床	都内40位	全国748位
1万人当たり医師数	7.9人	都内49位	全国782位
介護老人施設定員数	602人	都内40位	全国394位
介護保険料	5,100円	都内1位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	都内36位	全国710位
千人当たり交通事故件数	1.79件	都内19位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽村市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRACE COURT【羽村市栄町２丁目◇全８区画◇D号棟】 物件詳細