【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向山東町1期物件詳細

【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向山東町1期

住所	愛知県豊橋市向山東町
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩35分～36分、名鉄名古屋本線「豊橋」歩35分～36分、豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩16分～17分
価格	3290万円・3390万円

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【AVANTIA】◇新価格◇全棟耐震等級3取得地震にも安心！向山小学校徒歩8分/駐車並列2台/IOT+BELS　ZEH水準住宅/SCL・リネン庫・WICなど収納豊富♪

: 【photo/2号地キッチン】
コンロはIH式になるのでお手入れも楽々です♪反対側にはカップボードもあります！

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【photo/2号地リビング】
標準設備でエアコンとカーテンが付いているので初期費用も抑えられます。
【photo/1号地リビング】
カウンターキッチンから家族と会話をしたり、お子様の様子を見たりしながら料理できます♪
【photo/1号地外観】
向山東町にて２棟同時分譲☆
内覧予約も可能なのでお気軽にお問い合わせください。

【photo/2号地外観】
1号地とは違うシックな外観がかっこいいですね☆
区画図/全2区画
並列駐車2台可能
・宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

・この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
・蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
【photo/1号地玄関】
シューズクロークです。奥行があるので、お子様のお砂場セットなど収納できます◎

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
〇●住宅ローン相談承り中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
-現状銀行からいくら借り入れができるの？
-月々の返済はいくらなの？
-車のローンやカードローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
-過去に借り入れの延滞があってもローンは通るの？

◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
-オシャレな外観・内装のデザイナーズハウスに憧れのある方
-入居後の保証が心配な方！！

▼こんなお話をさせていただきます！

-お客様にぴったりの家の探し方
-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
-融資面でご不安な方への資金相談
(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)
-ご夫婦にあった物件の価格帯やエリア

□■□随時内覧予約受付中□■□

※WEBまたは通話料無料で受付中♪
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　西田：070-1441-5561　】

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設備仕様

機能門柱
・宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
・この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
浴室暖房乾燥機
・蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

システムキッチン
・使い勝手の良い「システムキッチン」
食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
クラウドHEMS
AISEG2専用モニター搭載。複数の機器をワンタッチでまとめて操作。時間帯別の電気料金や使用電力量の多い機器などもチェックできるのでエコに繋がります。節電をサポート！
Googleスピーカー
おうちの機器を声でコントロール。照明やエアコンなど、家電を簡単操作！料理中で手が濡れていたり汚れている時も便利です。

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構造の特徴

基礎パッキング工法
・換気率を高める「基礎パッキン工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります
断熱材
・高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス
・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

サンディング
・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
弾性樹脂系コンクリート基礎保護剤
・ハイグレード保護剤「弾性樹脂系コンクリート基礎保護剤」
美しさと耐久性を兼ね備えたハイグレード保護材。
柱頭・柱脚金物
・強固に緊結「柱頭・柱脚金物」
N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。

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地図豊橋市向山東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
向山小学校　まで640m 　徒歩8分　児童数391人　16クラス
中学校
中部中学校まで1280m 　徒歩16分
幼稚園・保育園
寿泉寺幼稚園まで790m 　徒歩10分

幼稚園・保育園
むかい山こども園まで1180m 　徒歩15分
その他環境写真
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」電停まで1330m 　徒歩17分（約1330～1340ｍ）
スーパー
アピタ向山店まで820m 　徒歩11分（約820～850ｍ）

スーパー
サンヨネ（東店）まで960m 　徒歩12～13分（約960～980ｍ）
スーパー
ビオ・あつみエピスリー豊橋まで1120m 　徒歩14分
コンビニ
ファミリーマート（豊橋東三ノ輪店）まで380m 　徒歩5分（約380～390ｍ）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】向山小学校　（約640m・徒歩8分）
■【中学校】中部中学校（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】寿泉寺幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】むかい山こども園（約1180m・徒歩15分）
■【その他環境】豊橋鉄道東田本線「東田坂上」電停（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】アピタ向山店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】サンヨネ（東店）（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】ビオ・あつみエピスリー豊橋（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート（豊橋東三ノ輪店）（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V.drug（豊橋西岩田店）（約860m・徒歩11分）
■【病院】斎藤歯科医院（約110m・徒歩2分）
■【病院】柿原クリニック（約770m・徒歩10分）
■【病院】はなのきクリニック（約740m・徒歩10分）
■【郵便局】豊橋三ノ輪郵便局（約590m・徒歩8分）
■【銀行】豊川信用金庫（三ノ輪支店）（約240m・徒歩3分）
■【銀行】豊橋信用金庫（向山支店）（約760m・徒歩10分）
■【公園】三ノ輪中央公園（約370m・徒歩5分）

区画図

: 区画図/全2区画
並列駐車2台可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  112.19m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  99.26m²
  
  価格
  
  3290万円

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【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向山東町1期販売概要

物件名	【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向山東町1期
価格	3290万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.26m²・112.19m²	建物面積	95.24m²・96.05m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	愛知県豊橋市向山東町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩35分～36分乗り換え案内名鉄名古屋本線「豊橋」歩35分～36分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約7.4ｍ、東側幅員約7.1ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西田　大作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-52549号、確認サービス第KS123-0410-52550号
その他制限事項	都市再生特別措置法、居住誘導区域、法22条区域、歩いて暮らせるまち区域

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所【TEL】0532-38-8003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊橋営業所(株)アバンティア不動産豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町133 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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豊橋市周辺エリアの物件

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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