【新築戸建】豊橋市牟呂市場町［全2棟］物件詳細

【新築戸建】豊橋市牟呂市場町［全2棟］

住所	愛知県豊橋市牟呂市場町
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩43分、豊鉄バス「三郷口」歩6分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3km
価格	2690万円

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◎ご成約特典キャンペーン実施中♪
＼2024年4月完成！内覧可能／
◆牟呂小学校・牟呂中学校エリア
◆生活便利！スーパー、コンビニ徒歩圏内♪
◆牟呂小学校まで徒歩5分♪　　

: 【1号棟：外観写真】
土地面積／120.65m²（36.49坪）
建物面積／93.55m²（28.29坪）
間取り／3LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア

物件名	【新築戸建】豊橋市牟呂市場町［全2棟］
価格	2690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	120.65m²（36.49坪）
建物面積	93.55m²（28.29坪）
住所	愛知県豊橋市牟呂市場町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2690万円、3LDK、土地面積120.65m²、建物面積93.55m²
【全体区画図 | 全2棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア
【1号棟：外観写真】
土地面積／120.65m²（36.49坪）
建物面積／93.55m²（28.29坪）
間取り／3LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア

【LDK17帖】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に楽しんで下さい。　
【1号棟：外観写真】
土地面積／120.65m²（36.49坪）
建物面積／93.55m²（28.29坪）
間取り／3LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎牟呂小学校・牟呂中学校エリア
【LDK17帖】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。南面リビングで、明るく太陽の光が自然と射し込むあたたかな空間です。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切なリビングは心地良い空気感になりますね。

カウンターキッチンなので、料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。
リビングに隣接した洋風和室約4帖は、リビングやキッチンから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメ♪来客の際には、LDKと和室の間の扉を開けると開放感あふれる空間に！
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器一体型シャワー水栓
浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えも可能。自動クリーニングでカートリッジはいつも綺麗な状態を保つことができます。※イメージ写真
03.高断熱浴槽
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。※イメージ写真

04.止水スイッチ付きシャワーヘッド
手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることができます。※イメージ写真
05.浴室換気暖房乾燥機
◆お天気の悪い日でも乾き具合をきにせずに洗濯ができます。
また、花粉が飛ぶ時期のお洗濯も安心です。
ハンガーなどに吊るして干すので衣類がシワになりにくく、縮む心配もありません。
06.ペアガラス
◆断熱効果が高く、冬は暖房・夏は冷房の使用量を減らすことができ省エネ、節電につながります。ペアガラスにすることで割る行為に時間が掛かるので防犯性も高まり、空き巣に狙われにくくなります。

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構造の特徴

01.デフコーナー
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
02. Amestメルト羽子板ボルト
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
03. スリーク座付ナット
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。

04.ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
05.一体型防水カバー
あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。
06.板金
棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。

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地図豊橋市牟呂市場町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立牟呂小学校まで400m
中学校
豊橋市立牟呂中学校まで700m
スーパー
パワーズ東脇店まで750m

スーパー
バロー牟呂店まで850m
コンビニ
ファミリーマート豊橋牟呂店まで417m
コンビニ
ローソン豊橋三郷北店まで909m

ドラッグストア
スギ薬局牟呂店まで630m
ドラッグストア
V・drug豊橋牟呂店まで807m
ホームセンター
ニトリ豊橋店まで1246m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立牟呂小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】豊橋市立牟呂中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】明照保育園（約571m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】寿泉寺いずみ幼稚園（約1388m・徒歩18分）
■【スーパー】パワーズ東脇店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー牟呂店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ドミー神野店（約842m・徒歩11分）
■【コンビニ】丸栄酒店（約391m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牟呂店（約417m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン豊橋三郷北店（約909m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局牟呂店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ神野店（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牟呂店（約807m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー豊橋神野店（約762m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ豊橋店（約980m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリ豊橋店（約1246m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ホリデイ・スクエア（約2010m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋東脇店（約1686m・徒歩22分）
■【病院】豊橋市民病院（約2339m・徒歩30分）
■【郵便局】豊橋牟呂郵便局（約456m・徒歩6分）
■【郵便局】豊橋潮崎郵便局（約1833m・徒歩23分）
■【図書館】豊橋市中央図書館（約2297m・徒歩29分）
■【銀行】蒲郡信用金庫牟呂支店（約519m・徒歩7分）
■【銀行】豊橋信用金庫牟呂支店（約553m・徒歩7分）
■【銀行】豊川信用金庫豊橋西支店（約662m・徒歩9分）
■【公園】市場公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】作神公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】小浜公園（約2040m・徒歩26分）
■【公園】桶口下公園（約450m・徒歩6分）
■【役所】牟呂地区市民館（約700m・徒歩9分）

区画図

: 【全体区画図 | 全2棟】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.55m²
  
  土地面積
  
  120.65m²
  
  価格
  
  2690万円

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【新築戸建】豊橋市牟呂市場町［全2棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市牟呂市場町［全2棟］
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.65m²（36.49坪）	建物面積	93.55m²（28.29坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂市場町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩43分乗り換え案内豊鉄バス「三郷口」歩6分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：鈴木　良平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-24-00224-1号他
その他制限事項	※建築基準法第22条指定区域　※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途　※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】 豊橋市牟呂市場町［全2棟］ 物件詳細