新潟市江南区泉町2丁目 物件詳細
新潟市江南区泉町2丁目
| 住所 | 新潟県新潟市江南区泉町２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線「亀田」歩27分、新潟交通「泥潟」歩3分、カナリア号「江南区役所前」歩8分 |
| 価格 | 3000万円 |
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▼イオン・アピタ近く、毎日の買い物にも便利！駐車並列3台可！▼
敷地広々、勝手口から裏庭も！月々７１，３３４円で購入できます♪
平日・夜間もOK！気になったらまず見学
- 現地（2024年3月）撮影
| 販売スケジュール |
■着工前の物件が気になる方■ |
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー
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- 全3区画の最終1棟です。
道が細い江南区エリアの中でも駐車安心の立地です！
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- (1号棟)、価格3000万円、2LDK+2S、土地面積184.49m2、建物面積99.37m2
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- 【玄関】
大容量の玄関収納は大家族でも安心！
玄関ドアはディンプルキーの他、スマートキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪
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- 【シューズインクローク】
玄関には下駄箱の他にも大容量のシューズクローク付き♪
釣りやサーフィン、キャンプグッズやベビーカー、スポーツ用品など室内に持ち込む事無く気兼ねなく保管できます♪
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- 【LDＫ】
導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置できます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。
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- 【キッチン】
ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
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- 【キッチン収納】
大容量のカップボードや昇降式吊戸棚も標準装備。食器や調理器具、調味料もたっぷり収納できます。
また、メーカーオプション品なので見た目の統一感もあり、初期費用も抑えられます♪
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- 【洗面脱衣所】
つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
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- 【UB】
足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き。
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。
■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】
【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】
などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！
■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。
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設備仕様
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- 電子錠（スマートキー）
◆通常の金属カギの他、カードキーやシールキー、リモコンキーに対応し、標準で付いてきます！
タッチするだけで施錠・開錠が可能な為、お買い物帰りもラクちん♪
※メーカーにより仕様が異なる為、詳細はお問い合わせ下さい。
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- モニター付きインターホン
◆モニター付きインターホンで誰が来たのかすぐわかります。
また防犯効果もあり、お子様のお留守番も安全・安心です。夜間もカラーで見やすい♪
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- ビルトイン食器洗浄乾燥機
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
また、ビルトインのためキッチンがすっきりとします。
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- ビルトイン浄水栓
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
メーカーに登録すると定期購入できるので常にきれいなお水が飲用・調理用でお使い頂けます。
また、ビルトインのためキッチントップも広々スッキリ♪
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- 浴室暖房換気乾燥機
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします
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- つなぎ目レス洗面化粧台
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
◇躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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- 24時間換気システム
◇クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ホコリ・花粉などは98％カット。また結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。花粉や梅雨の時期も快適です。
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- Low-Eペアガラス
◇クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません
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- 接合金物
◇金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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- 剛床工法
◇構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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- 建物35年保証制度
◇当社規定に基づく点検を当社にて受け、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」、必要ありと判断された「防水工事」、「構造躯体を守るための工事」を継続して施工された場合に、最長35年の保証がございます。
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地図新潟市江南区泉町２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 中学校
新潟市立亀田西中学校まで873m
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- 役所
新潟市江南区役所まで747m
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- コンビニ
セブンイレブン新潟元町店まで912m
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- 幼稚園・保育園
こども園トキめきまで998m
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- 公園
新潟市亀田総合運動公園まで1006m
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- 小学校
新潟市立早通小学校まで1045m
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- スーパー
イオン亀田店まで1174m
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- 病院
愛仁会亀田第一病院まで1736m
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- スーパー
イオンモール新潟南まで2900m
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案内図
- 49号線茅野山交差点から江南区役所方面へ進行中
ササキテニスクラブ様手前で右折
150ｍ道なりで現地です。 - 泥潟交差点から亀田駅方面へ進行中
北村菓子店様で右折
240ｍ先に現地です。
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見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。
■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】
【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】
などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！
■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。
カーナビご利用の方
新潟市江南区泉町2丁目4-43付近
その他周辺環境
- ■【中学校】新潟市立亀田西中学校（約873m・徒歩11分）
- ■【役所】新潟市江南区役所（約747m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン新潟元町店（約912m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】こども園トキめき（約998m・徒歩13分）
- ■【公園】新潟市亀田総合運動公園（約1006m・徒歩13分）
- ■【小学校】新潟市立早通小学校（約1045m・徒歩14分）
- ■【スーパー】イオン亀田店（約1174m・徒歩15分）
- ■【病院】愛仁会亀田第一病院（約1736m・徒歩22分）
- ■【スーパー】イオンモール新潟南（約2900m・徒歩37分）
区画図
- 全3区画の最終1棟です。
道が細い江南区エリアの中でも駐車安心の立地です！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 99.37m2
- 土地面積
- 184.49m2
- 価格
- 3000万円
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新潟市江南区泉町2丁目 販売概要
| 物件名 | 新潟市江南区泉町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 184.49m2（55.80坪） | 建物面積 | 99.37m2（30.05坪） |
| 販売スケジュール | ■着工前の物件が気になる方■ まずはお問い合わせください。 物件詳細資料を差し上げます！ ご希望の方には類似物件のご内覧もできます！ 又、先行予約した場合、セミオーダー住宅（間取り変更、カラーセレクト内装、外装）が可能！！ ※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。 押さえられて後悔される前にまずは、ご連絡ください。 ■完成済みの物件が気になる方■ ぜひご内覧ください！ 時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、 実際にご覧いただくのが一番です。 写真・動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォロー致します。 |
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| 住所 | 新潟県新潟市江南区泉町２ | ||
| 交通 | ＪＲ信越本線「亀田」歩27分 新潟交通「泥潟」歩3分 カナリア号「江南区役所前」歩8分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | 株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：葛西 聖彦、設備：東北電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第R05-0165号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月12日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】2848万円
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- 【価格】1230万円～1460万円
新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国105位
- 偏差値
- 51.96
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 286施設 | 県内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,480人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 県内1位 | 全国21位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 657施設 | 県内1位 | 全国21位 |
| 1万人当たり病床数 | 136.2床 | 県内6位 | 全国364位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.5人 | 県内1位 | 全国130位 |
| 介護老人施設定員数 | 8,237人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,641円 | 県内18位 | 全国745位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.13件 | 県内20位 | 全国533位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.56件 | 県内19位 | 全国271位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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