【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！物件詳細

【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！

住所	北海道札幌市北区新川四条２
交通	ＪＲ札沼線「新川」歩2分、地下鉄南北線「麻生」バス16分北29西15歩3分
価格	3780万円・3890万円

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■JR「新川」駅徒歩２分！高架駅で子育ても安心！
■「札幌」駅まで10～12分と中心地へもらくらくアクセス！
■徒歩圏内に教育施設や生活施設が揃い便利な周辺環境

: 現地外観写真

物件名	【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！
価格	3780万円・3890万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	102.13m²・103.48m²
建物面積	95.85m²・97.31m²
住所	北海道札幌市北区新川四条２

特徴ピックアップ

平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 全居室フローリング / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 高機能トイレ / 納戸 / スーパー徒歩10分以内 / 駐車２台可 / ２階建 / 浴室１坪以上 / 都市ガス / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 地盤調査済 / 都市近郊 / 節水型トイレ / 市街地が近い / シューズインクローク / ＴＶモニタ付インターホン / 温水洗浄便座 / 即引渡可 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 全居室収納

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【1号地】間取図
【1号地】LDK（約17.0帖）
【2号地】間取図

【2号地】LDK（約17.9帖）
【1号地】主寝室（8.0帖）
【1号地】ウォークインクローゼット（約2.0帖）

【1号地】洋室A（5.6帖）
【1号地】洋室B（約5.4帖）
【2号地】主寝室（約6.8帖）

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設備仕様

【1号地】洗面室
【1号地】洗面室
【1号地】玄関
【1号地】玄関
【1号地】トイレ
【1号地】トイレ

【2号地】洗面室
【2号地】洗面室
【2号地】トイレ
【2号地】トイレ
【2号地】洋室A（約5.0帖）
【2号地】洋室A（約5.0帖）

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構造の特徴

【1号地】インテリアカラー
【1号地】インテリアカラー
【2号地】インテリアカラー
【2号地】インテリアカラー

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地図札幌市北区新川四条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立新川中央小学校まで280m 徒歩約4分
中学校
札幌市立新川中学校まで240m 徒歩約3分
幼稚園・保育園
新川幼稚園まで850m 徒歩約11分

病院
札幌鈴木病院まで1000m 徒歩約13分
スーパー
ジェイアール生鮮市場新川店まで770m 徒歩約7分
郵便局
北二十八条郵便局まで180m 徒歩約3分

ドラッグストア
ツルハドラック　新川3条店まで600m 徒歩約8分
公園
新川にしまきば公園まで500m 徒歩7分

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案内図

: 徒歩圏内に教育施設や生活施設が揃っているので、便利な周辺環境です。
: JR「新川」駅まで徒歩2分の駅チカ物件！
高架駅なので踏切もなく安心！

交通アクセス図

: JR「新川」駅から徒歩２分。
「札幌」駅まで乗車10～12分の

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その他周辺環境

■【小学校】札幌市立新川中央小学校（約280m・徒歩4分）
■【中学校】札幌市立新川中学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】新川幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【病院】札幌鈴木病院（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ジェイアール生鮮市場新川店（約770m・徒歩10分）
■【郵便局】北二十八条郵便局（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラック　新川3条店（約600m・徒歩8分）
■【公園】新川にしまきば公園（約500m・徒歩7分）

【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！販売概要

物件名	【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！
価格	3780万円・3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・3800万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
土地面積	102.13m²・103.48m²	建物面積	95.85m²・97.31m²
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市北区新川四条２周辺地図札幌市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「新川」歩2分乗り換え案内地下鉄南北線「麻生」バス16分北29西15歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道北西幅員6m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第BVJ-SPR23-10-0309号（他）、■本物件の購入については、東急リバブル札幌北センターの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称（取引態様）：東急リバブル（株）（仲介）、所在地：北海道札幌市北区北１９条西５丁目２－３１ 1 階レスポワールフランセ　電話番号：0120-691-719、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣(12)第2611号（一社）不動産流通経営協会（一社）不動産協会 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 ※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。 2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
その他制限事項	高度地区、景観地区

問い合わせ先	京阪電鉄不動産　戸建事業部【TEL】011-596-0556お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 東急リバブル(株)札幌北センター東急リバブル(株)札幌北センターのその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北十九条西5-2-31 レスポワール・フランセ1階国土交通大臣（12）第002611号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【京阪の家】JR「新川」駅まで110ｍ！都市ガス駅チカ物件！ 物件詳細