鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円物件詳細

鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円

住所	大阪府摂津市鳥飼新町２
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩36分、大阪モノレール本線「摂津」歩45分、阪急京都線「南茨木」歩49分
価格	2980万円

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: ■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

物件名	鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	3LDK
土地面積	65.1m²19.69坪
建物面積	106.92m²32.34坪
住所	大阪府摂津市鳥飼新町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格2980万円、3LDK、土地面積65.1m²、建物面積106.92m²
■現地写真■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地玄関写真■
玄関横のＳＩＣは非常に大きなスペースを確保しているのでいろいろと助かりますね♪雨の日などはレインコートなども掛けておけます！

■現地リビング写真■
ＬＤＫはおしゃれな壁紙とダウンライトが空間を演出します。
皆様で家族団らんのひと時をお過ごしください♪
■現地リビング写真■
対面キッチンに大型ダイニングテーブルを配置することも可能な広さを確保！毎食時、ご家族とのコミュニケーションが
弾む空間として♪
■現地キッチン写真■
オール電化住宅なのでIHクッキングヒーターが装備しております！
高機能で安心安全の使用も魅力ですね。少しでも気になる方はぜひ一度現地をご覧下さい♪

■現地キッチン写真■
人造大理石のカウンターキッチンにシックなカラーのパネルを採用しております。
食器洗い乾燥機も標準装備しておりますので、家事の時短も叶いますよ。
■現地洗面室写真■
洗面室は大変広く、大型洗面化粧台も装備されております♪サイドにはすっきり収納でき小物が置けるキャビネットもございます♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内蔵お掃除いらず♪
■現地浴室写真■
ゆったりした浴槽でお子様と一緒に入浴をして頂いても、まだ余裕があります！
ワイドミラー、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機付きです♪

■現地トイレ写真■
温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
寝室は大型のバルコニーを併設しており、お布団もたくさん干せるワイドバルコニーです。
現地見学、モデルハウス随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。

■現地洋室写真■
三階の洋室は周りの建物よりも高く、陽当りと風通しがとても良くなっております。
■現地収納写真■
１階にはゆったりとした大型ウオークインクローゼットがございます♪ご家族皆さまの衣裳部屋としても非常に重宝します♪
■現地収納写真■
各居室には大型収納スペースがあるので、季節ものや普段使わない物をすっきりと収納することができます♪

■現地バルコニー写真■
眺望非常に良好です♪大型バルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■現地写真■
周辺道路は非常に広く、抜け道として使われることもなく交通量も少ない為、大変静かな住宅街という印象です♪幹線道路へのアクセスも良好です♪
■現地外観写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡ししてます！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図摂津市鳥飼新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】摂津市立鳥飼東小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】摂津市立第五中学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかいひがし遊育園（約196m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかい遊育園（約1154m・徒歩15分）
■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】食品館アプロ柱本店（約1524m・徒歩20分）
■【スーパー】万代茨木真砂店（約1843m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼上店（約416m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン摂津鳥飼中3丁目店（約318m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC摂津店（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】茨木中央卸売市場内郵便局（約2055m・徒歩26分）
■【図書館】摂津市立鳥飼図書センター（約2275m・徒歩29分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫北部市場支店（約2023m・徒歩26分）
■【銀行】JA茨木市南支店（約2037m・徒歩26分）
■【公園】島3号公園（約1952m・徒歩25分）
■【公園】若園公園（約2196m・徒歩28分）

鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円販売概要

物件名	鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：※別途費用：建築確認費用４０万円・外構費６０万円
土地面積	65.1m²19.69坪	建物面積	106.92m²32.34坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼新町２周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩36分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩45分乗り換え案内阪急京都線「南茨木」歩49分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員８．０ｍ公道
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板　３階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：山下　潤一、設備：電気・上水道・下水道
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ファーストタウン摂津市鳥飼本町第7期; 【住所】大阪府摂津市鳥飼本町４; 【価格】3180万円

: オープンライブス千里丘東アクセス; 【住所】大阪府摂津市千里丘東２; 【価格】3580万円

大阪モノレール本線の物件

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: レクシア桜の町３丁目　限定2区画; 【住所】大阪府豊中市桜の町３; 【価格】4380万円

: 豊中市宮山町の宅地; 【住所】大阪府豊中市宮山町２; 【価格】3341万円

: 【SENSE】豊中市春日町一丁目/予告広告; 【住所】大阪府豊中市春日町１; 【価格】販売価格未定

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国409位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 府内23位
全国719位

利便度: 府内27位
全国734位

快適度: 府内11位
全国233位

富裕度: 府内6位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国40位

偏差値: 56.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	2,389人	府内15位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	府内27位	全国495位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内26位	全国359位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.4人	府内33位	全国751位
介護老人施設定員数	446人	府内24位	全国530位
介護保険料	6,280円	府内19位	全国615位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.16件	府内23位	全国774位
千人当たり交通事故件数	3.34件	府内26位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥飼新町２（沢良宜駅） 2980万円 物件詳細