伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円

住所	大阪府枚方市伊加賀緑町
交通	京阪本線「枚方公園」歩11分、京阪本線「光善寺」歩18分、京阪本線「枚方市」歩25分
価格	3590万円

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: ■現地写真・５月２４日撮影■
周辺にはお買い物施設なども多く、生活に便利な立地です♪周辺施設も一緒にご案内致します♪

物件名	伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円
価格	3590万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	83.37m²25.21坪
建物面積	98.81m²29.88坪
住所	大阪府枚方市伊加賀緑町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格3590万円、3LDK+S、土地面積83.37m²、建物面積98.81m²
■現地写真・５月２４日撮影■
現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
■現地写真・５月２４日撮影■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

■現地写真・５月２４日撮影■
ご見学・ご案内随時行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・５月２４日撮影■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
枚方市立伊加賀小学校まで1498m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

愛和保育園まで529m のびのびと過ごせる施設が充実！
走谷ちどり保育園まで762m 最新の教育環境が充実！
コノミヤ枚方店まで439m 品揃えが豊富です♪

食品館アプロ枚方店まで276m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
ドラッグアカカベ出口店まで973m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。布団を並べれば何人でも寝られるので、ゲストルームとしても重宝します。
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
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地図枚方市伊加賀緑町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立伊加賀小学校（約1498m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】愛和保育園（約529m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】走谷ちどり保育園（約762m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】三矢ゆりかご保育園（約1425m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】西松屋枚方公園店（約784m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約1429m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ビオルネ（約1737m・徒歩22分）
■【スーパー】コノミヤ枚方店（約439m・徒歩6分）
■【スーパー】食品館アプロ枚方店（約276m・徒歩4分）
■【スーパー】フレスコ枚方公園駅前店（約948m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方大橋店（約572m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方伊加賀本町店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン枚方公園西口店（約766m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ出口店（約973m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ枚方公園店（約1259m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ光善寺駅前店（約1386m・徒歩18分）
■【高校・高専】大阪府立いちりつ高校（約1702m・徒歩22分）
■【病院】医療法人毅峰会吉田病院（約1072m・徒歩14分）
■【病院】医療法人大寿会大寿会病院（約1543m・徒歩20分）
■【病院】関西医科大学附属病院（約1883m・徒歩24分）
■【郵便局】枚方伊加賀西町郵便局（約514m・徒歩7分）
■【郵便局】枚方公園駅前郵便局（約902m・徒歩12分）
■【郵便局】枚方中振郵便局（約1316m・徒歩17分）
■【図書館】枚方市立蹉駝図書館（約1633m・徒歩21分）
■【銀行】枚方信用金庫枚方公園前支店（約808m・徒歩11分）
■【銀行】JA北河内蹉蛇支店（約1363m・徒歩18分）
■【銀行】関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所（約1437m・徒歩18分）
■【公園】中振中央公園（約2188m・徒歩28分）

伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円販売概要

物件名	伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83.37m²25.21坪	建物面積	98.81m²29.88坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市伊加賀緑町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方公園」歩11分乗り換え案内京阪本線「光善寺」歩18分乗り換え案内京阪本線「枚方市」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側に接道　幅員４ｍ　公道
構造・工法	木造スレート葺　３階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：吉田　和弘、設備：大阪ガス(電気、ガス)、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラスト２３－１９７６号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

伊加賀緑町（枚方公園駅） 3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細