神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円物件詳細

神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円

住所	兵庫県神戸市須磨区神の谷３
交通	地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩12分、地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分、地下鉄西神・山手線「学園都市」歩35分
価格	3880万円・3980万円

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: 1号地♪
地下鉄『総合運動公園』駅まで徒歩12分♪
徒歩圏内に小・中学校があるので安心♪
ＬＤＫは広々18帖♪
広めのバルコニーも2面有ります♪
カースペース並列2台駐車可能♪

物件名	神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円
価格	3880万円・3980万円
間取り	4LDK
土地面積	126.97m²・133.5m²38.40坪・40.38坪
建物面積	97.8m²・98.82m²29.58坪・29.89坪
住所	兵庫県神戸市須磨区神の谷３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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2号地♪
(1号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積126.97m²、建物面積97.8m²

(2号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積133.5m²、建物面積98.82m²
たっぷり収納できる洗面化粧台♪
各階にあります♪忙しい朝も平和に過ごせますね♪

人気のカウンター型システムキッチン！！あると嬉しい浄水器付き☆キッチンスペースからリビングが見えるので小さなお子様がいても安心してお料理していただけます(^^♪
一般複層ガラスより『もっと節電＆もっとエコ』なLOW-Eペアガラスを使用♪
ＴＶモニター付きインターホン♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ご案内手順】
◆ご自宅までお迎えにお伺いします。
　　　　　
◆最寄り駅までのお迎えや現地でのお待ち合わせ。
　　　　　
◆弊社へのご来店いただいても結構です。

お客様のご希望に合わせてご案内させていただきます(^^♪
小さなお子様いらっしゃる方も是非ご一緒にお連れ下さい＾＾

■□■□住宅ローン相談会開催中■□■□
（こんな方にオススメ！！）
※住宅ローンの金利は固定？それとも変動？
※購入するのは今？頭金を貯めてからが良いか？
※国の住宅取得制度などを活用して賢くお得に住宅を購入したい
※教育費や老後資金がかかる中で、ライフプランを踏まえた
　最適な住宅購入の時期と予算を知りたい

≪こんなお悩みの方もぜひご相談下さい≫
※パート・アルバイト、勤続年数1年未満の方
※資金計画に不安がある、頭金がない方
※自営業者の方、女性のみで購入される
※過去に滞納などある方...など

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※住み替えをしたいが、購入、売却どちらから進めたら良いのか分からない
※他社で売却活動をしてもらってるが、なかなか売れない
※ご近所に知られずに売却したい...など

無料査定で、詳細な査定書、価格の根拠など丁寧にご説明いたします。

お問い合わせは　078-922-4444　有限会社よしはうす迄
まずはお気軽にお問い合わせください。（店舗前に駐車場完備しております）

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地図神戸市須磨区神の谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】LUCCA名谷（約1556m・徒歩20分）
■【スーパー】トーホーストア名谷北落合店（約1236m・徒歩16分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店（約1203m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂須磨北落合店（約1797m・徒歩23分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ名谷店（約1819m・徒歩23分）
■【中学校】神戸市立西落合中学校（約170m・徒歩3分）
■【小学校】神戸市立神の谷小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園のぞみ保育園（約1274m・徒歩16分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構神戸医療センター（約968m・徒歩13分）
■【郵便局】神戸西落合郵便局（約955m・徒歩12分）
■【図書館】神戸市立名谷図書館（約1919m・徒歩24分）
■【銀行】JA兵庫六甲須磨支店（約1690m・徒歩22分）
■【公園】滝が谷公園（約87m・徒歩2分）

神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円販売概要

物件名	神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：管理組合費：3500円/月
土地面積	126.97m²・133.5m²38.40坪・40.38坪	建物面積	97.8m²・98.82m²29.58坪・29.89坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市須磨区神の谷３周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「総合運動公園」歩12分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「名谷」歩20分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「学園都市」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　別途持分有2番1　面積6110.78m²持分　各々1/140ずつ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：倉又　綾乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1709号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)よしはうす【TEL】078-922-4444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（4）第010887号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)よしはうす(有)よしはうすのその他の物件情報を見る兵庫県明石市西明石南町2-18-16 兵庫県知事（4）第010887号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市須磨区周辺エリアの物件

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: FIRST TOWN　神戸市須磨区友が丘４丁目　全２区画; 【住所】兵庫県神戸市須磨区友が丘４; 【価格】3780万円

地下鉄西神・山手線の物件

: ゼロホーム長田区大谷町三丁目（全２棟）; 【住所】兵庫県神戸市長田区大谷町３; 【価格】3590万円

: 神田町新築一戸建; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区神田町; 【価格】4380万円～4780万円

: セキュレア須磨区南落合1丁目　第二期(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市須磨区南落合１; 【価格】6680万円

: 神戸市須磨区緑が丘の家; 【住所】兵庫県神戸市須磨区緑が丘２; 【価格】3380万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神の谷３（総合運動公園駅） 3880万円・3980万円 物件詳細