歌島１（塚本駅） 1710万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

歌島１（塚本駅） 1710万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島１
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩9分
価格	1710万円（土地価格のみ）

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: 現地土地

物件名	歌島１（塚本駅） 1710万円
価格	1710万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	48.01m²～48.35m²
住所	大阪府大阪市西淀川区歌島１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地前道
建物プラン例4LDK、土地価格1710万円、土地面積48.35m²、建物価格1870万円、建物面積98.28m²
建物プラン例4LDK、土地価格1710万円、土地面積48.01m²、建物価格1870万円、建物面積97.09m²

【キッチン】
リビングを見渡せる対面キッチンなら同時にお子様の行動も見守る事が出来てとても安心。　
家族との会話を楽しみながらお料理出来るって素敵！！
【浴室】
1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり出来ます。
室内乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍間違いなし！
【洗面】
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓は洗面台でのシャンプーや毎日の掃除にも大変便利です

【トイレ】
温水洗浄便座、節水型の高機能トイレで、清潔感も満載です♪　暮らしの快適を彩る充実の設備・仕様となっております。窓から明るい自然採光を確保し、換気扇で通気性も良く快適スペースに！
【玄関建具】
明るくゆとりのあるエントランス。収納スペースも備えており、すっきりとした玄関でお客様をお迎えできます。
玄関がスッキリしているとお家全体も片付いて見えますよね。
【室内建具】

【フローリング】
自然と家族が集う気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つきです
【サッシ】
【玄関ポスト】

【外壁ベース】
【外壁ベース】
【外壁アクセント】

大阪市立歌島小学校まで500m
大阪市立歌島中学校まで500m
JR東海道本線「塚本」駅

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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●現地ご案内させていただきます
「現地待ち合わせがいい」
「現地の最寄り駅に迎えに来てほしい」
「ほかの物件も見たい」
など、お客様のご希望に合わせてご提案させていただきます

●失敗しない【住宅ローン無料相談会】随時受付しています
ご希望の日時と時間帯をお気軽にお電話下さい
*預金が0だけど…
*自営業だけど…
*他社で断られたけど…
*勤続年数が少ないけど…
*女性単身だけど…
*パート・アルバイトだけど…
*収入が少ないけど…
などなど、お客様のお悩みを安心してご相談下さい！！

気になることがありましたら何でもお気軽にお問合せ下さい
スタッフ一同、お待ちしています♪
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地図大阪市西淀川区歌島１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立歌島小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】大阪市立歌島中学校（約500m・徒歩7分）

歌島１（塚本駅） 1710万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	歌島１（塚本駅） 1710万円
価格	1710万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	48.01m²～48.35m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西淀川区歌島１周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	リフィティハウス(株) 【TEL】06-6753-9920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062281号資料請求をする
会社情報	<仲介> リフィティハウス(株)リフィティハウス(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区関目3-15-29 大阪府知事（1）第062281号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【京阪の家】「姫島」駅徒歩6分！梅田までスムーズアクセス、西淀川姫里; 【住所】大阪府大阪市西淀川区姫里１; 【価格】4260万円

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: オープンライブス御幣島アクセス; 【住所】大阪府大阪市西淀川区御幣島４; 【価格】3980万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 守山市小島町　新築戸建　全4棟; 【住所】滋賀県守山市小島町; 【価格】3650万円

: 大津市大江二丁目　第Ⅲ期; 【住所】滋賀県大津市大江２; 【価格】1569万円

: 【SENSE】吹田市市岸部北四丁目Ⅱ/予告広告; 【住所】大阪府吹田市岸部北４; 【価格】販売価格未定

: 橋本不動産　野洲市小篠原中央ニュータウン（全51区画）; 【住所】滋賀県野洲市小篠原; 【価格】4870万円～5470万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市西淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,409円/月	36,201円/月	42,915円/月	52,990円/月	69,788円/月	103,396円/月
5万円	22,324円/月	27,226円/月	34,048円/月	44,231円/月	61,137円/月	94,851円/月
10万円	ローン不可	18,250円/月	25,181円/月	35,472円/月	52,485円/月	86,305円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,713円/月	43,834円/月	77,760円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,182円/月	69,215円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,670円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,125円/月
支払利息合計	1,095,560円～	938,720円～	779,500円～	623,600円～	468,050円～	313,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

歌島１（塚本駅） 1710万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細