【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅中川区長良町 -全4棟- 物件詳細

【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅中川区長良町 -全4棟-

住所	愛知県名古屋市中川区長良町４
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩12分、あおなみ線「小本」歩12分、近鉄名古屋線「黄金」歩15分
価格	3680万円

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△▼南道路×長良中エリア▼△
【月々8万円台～】購入可能！
◇◆－並列駐車2台可×近鉄・あおなみ線の3駅2沿線利用可－◆◇
～完成しました！即日見学可能です～

: （1号棟）
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物件名	【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅中川区長良町 -全4棟-
価格	3680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.71m²（30.46坪）（登記）
建物面積	100.86m²（30.51坪）（登記）
住所	愛知県名古屋市中川区長良町４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3680万円、2LDK+2S、土地面積100.71m²、建物面積100.86m²
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
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（1号棟）
＼初心者の方、大歓迎／
月々の出費・養育費・老後の資金など一生涯家族が安心して暮らすことを前提にしたマイホーム計画【賢い買い方】をご提案しております。

●玄関（1号棟）
天井まであるシューズボックスにはたくさんの靴を収納することができます。可動棚なので靴の大きさに合わせて高さも変えることができ、ブーツも楽々収納することが可能です♪
●玄関（1号棟）
玄関は広い作りでゆとりのある暮らしが実現。
大きなシューズボックスを設置し、収納を多く持たせています。
●約17.8帖のLDK（1号棟）
通学から帰宅し、リビングルームで会話を楽しむ子ども達。リビングから臨む景色は太陽色に染まり、解放感溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来る素敵な空間です。

●約17.8帖のLDK（1号棟）
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。
●約17.8帖のLDK（1号棟）
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
●キッチンスペース（1号棟）
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。ついつい料理中お子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずむはず。

●キッチンスペース（1号棟）
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。会話の弾む対面キッチン。
●キッチンスペース（1号棟）
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減。　
●洗面台・洗面所（1号棟）
収納スペースもバッチリなこちらの洗面台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物も収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪

●洗面台・洗面所（1号棟）
平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。
●バスルーム（1号棟）
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
●トイレ（1号棟）
お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。

●約4.8帖の洋室（1号棟）
家族一人ひとりのプライベートな空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　
●約4.8帖の洋室（1号棟）
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
●約7.2帖の洋室（1号棟）
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。

●バルコニー（1号棟）
多目的に使えるバルコニーを完備！洗濯物や布団を干すことができます。明るい日差しが差し込むバルコニーは、お部屋にも爽やかな風と暖かな陽差しが差し込み毎日の暮らしを豊かに彩ります。
マックスバリュ篠原橋東店まで1814m 徒歩23分／営業時間（24時間営業）／便利な24時間営業のスーパー。「簡単・便利」をコンセプトにした冷凍食品コーナーの品揃えも豊富♪

イベント情報

今┃週┃の┃現┃地┃案┃内┃会┃
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ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の生活シュミレーション◆
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用
緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
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そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
◎転職して間もないけど…？　◎頭金がゼロだけど大丈夫…？
◎保証料って何のこと…？　◎住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

◆価格や写真を随時更新しています！◆
気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早く分かって大変便利な
『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
キッズスペースには沢山のおもちゃやDVDがあり、「授乳スペース」もございます。
小さなお子様には女性スタッフが付き添いますので
ご夫婦で安心してお話を聞くことができます！

ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

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設備仕様

【オートバス】
オートバスなのでお湯はり、温度調節も楽々
【システムキッチン】
お子様と一緒にお料理もできます、広々としたシステムキッチン
【モニター付きインターホン】
安全・安心・便利なＴＶモニタ付インターホン

【収納充実】
収納充実！荷物の多い方も安心です
【洗浄便座】
ウォッシュレット機能のついたみんなに優しいトイレ
【全居室収納】
全居室収納完備！お部屋を広くお使い頂けます。

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構造の特徴

【ファースト住建の家】地盤調査
全現場地盤調査を実施。（スウェーデン式サウンディング調査）
当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
【ファースト住建の家】基礎工事
基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。
当社では法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェック。
【ファースト住建の家】上棟
当社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。

【ファースト住建の家】中間検査
屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。
法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。
【ファースト住建の家】外壁工事
中間検査が終わると外壁工事になります。
当社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり
耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
【ファースト住建の家】内装工事
また同時進行で内部の造作工事に入ります。
壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。

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地図名古屋市中川区長良町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ篠原橋東店まで1814m 徒歩23分／営業時間（24時間営業）／便利な24時間営業のスーパー。「簡単・便利」をコンセプトにした冷凍食品コーナーの品揃えも豊富♪
コンビニ
ファミリーマート中川松葉町店まで617m 徒歩8分／「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！
コンビニ
セブンイレブン名古屋松葉町1丁目店まで736m 徒歩10分／プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！

ドラッグストア
スギ薬局長良町店まで422m 徒歩6分／営業時間（9:00～21:00）／スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
ドラッグストア
ゲンキー富船店まで1074m 徒歩14分／営業時間（9:00～21:00）／2000種類以上の低価格で高品質なプライベートブランド商品があります。医薬品の他に、化粧品や日用雑貨などの取り扱いも♪
小学校
名古屋市立常磐小学校まで800m 徒歩10分／校訓「正しく　強く　明るく」年間を通してさまざまな行事が予定されています。授業参観もあり、子ども達の充実した学校生活を見学することもできます。

幼稚園・保育園
愛知保育園まで941m 徒歩12分／60年以上の歴史を持つ地域で愛されてきた小さな保育園で「モンテッソーリ教育/リズム遊び/生活・自然体験」を大切にしています。
幼稚園・保育園
松操保育園まで897m 徒歩12分／保育園と幼稚園の機能を持ち、それぞれの良さを活かせる新しい子育ての選択肢。０才から就学前まで、誰でも利用できて、「教育」「保育」「子育て」を総合的にサポートします。
中学校
長良中学校まで2000m 徒歩25分／校訓「元気・やる気・根気・思いやりの気」～夢をもち仲間と学ぶ～

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス中川澄池店（約586m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら篠原橋東店（約1717m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】マックスバリュ篠原橋東ショッピングセンター（約1798m・徒歩23分）
■【スーパー】トップワン松葉公園店（約671m・徒歩9分）
■【スーパー】平和堂豊成店（約1336m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュ篠原橋東店（約1814m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川松葉町店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川好本町店（約706m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋松葉町1丁目店（約736m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長良町店（約422m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ゲンキー富船店（約1074m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア平和堂豊成店（約1408m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFSロクタンアオキ中川店（約1191m・徒歩15分）
■【高校・高専】愛知県立松蔭高校（約1367m・徒歩18分）
■【小学校】名古屋市立常磐小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立常磐幼稚園（約881m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】愛知保育園（約941m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】松操保育園（約897m・徒歩12分）
■【病院】正進会名古屋泌尿器科病院（約787m・徒歩10分）
■【病院】偕行会城西病院（約1546m・徒歩20分）
■【病院】医療法人開生会かいせい病院（約1661m・徒歩21分）
■【郵便局】名古屋長良郵便局（約473m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋愛知町郵便局（約826m・徒歩11分）
■【郵便局】名古屋二女子郵便局（約1109m・徒歩14分）
■【図書館】名古屋市中川図書館（約1781m・徒歩23分）
■【銀行】名古屋銀行五月通支店（約350m・徒歩5分）
■【銀行】十六銀行中川支店（約518m・徒歩7分）
■【銀行】愛知銀行松葉町支店（約857m・徒歩11分）
■【警察署・交番】中川警察署（約1098m・徒歩14分）
■【中学校】長良中学校（約2000m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  100.86m²
  
  土地面積
  
  100.71m²
  
  価格
  
  3680万円

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【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅中川区長良町 -全4棟- 販売概要

物件名	【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅中川区長良町 -全4棟-
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.71m²（30.46坪）（登記）	建物面積	100.86m²（30.51坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区長良町４周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「烏森」歩12分乗り換え案内あおなみ線「小本」歩12分乗り換え案内近鉄名古屋線「黄金」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林　敏生、設備：中部電力、公営水道、本下水、東邦ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24496号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい【TEL】0120-391834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだいハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区八熊2-21 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ハウスドゥ】FIRST TOWN 新築分譲住宅 中川区長良町 -全4棟- 物件詳細