花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】 - 新築一戸建て - OCN不動産

花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】 物件詳細

花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】

住所 岩手県花巻市石鳥谷町北寺林第７地割
交通 ＪＲ東北本線「石鳥谷」歩20分、ＪＲ釜石線「似内」車10km
価格 1920万円・2070万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆―ＧＷご家族でご内覧いかがですか―☆
頭金０円・他ローン有でも購入可◎
☆お陰様で岩手接客評価数Ｎｏ．１
☆月々のお支払いは３万円台より
☆石鳥谷小・石鳥谷中エリア

花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】
☆全体写真☆
理想の間取り、デザインが見つかるチャンスです。本日のご見学も大歓迎♪ご来場予約お待ちしております。
販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • ☆１号棟☆
    家族や友人との会話を楽しみながらお料理も楽しめる対面キッチンのＬＤＫはホームパーティーも楽しめそうです♪
  • ☆１号棟☆
    ４ＬＤＫ＋駐車２台可◎
    ＜全室フローリング＞
    【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
    お陰様で接客評価数は岩手県最多☆
  • ☆１号棟☆
    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。
  • (2号棟)、価格2070万円、4LDK+S、土地面積177.36m2、建物面積98.82m2
  • ☆２号棟☆
    ４SＬＤＫ＋駐車２台可◎
    【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
    お陰様で接客評価数は岩手県最多☆
  • ☆２号棟☆
    一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！お庭でご家族や友人を招いてＢＢＱや水遊びを思う存分たのしめます♪
  • (1号棟)、価格1920万円、4LDK、土地面積156.06m2、建物面積100.44m2
  • ☆１号棟☆
    玄関ポーチは屋根があり悪天候でもスムーズな出入りができますね♪玄関はスマートキーなので両手が塞がっていても、らくらく解錠施錠できます♪
  • ☆２号棟☆
    人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました♪おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪


〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪


〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。


〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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設備仕様

  • *☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
    *☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライト完備しております。録画可能希望もあるため、安心して頂けます。
  • *☆―火災警報器―☆*
    *☆―火災警報器―☆*
    消防法及び各地方公共団体の定める火災予防条例により、全ての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には標準装備です。
  • *☆―浴室換気暖房機―☆*
    *☆―浴室換気暖房機―☆*
    充実の多機能付き♪タイマー機能もついており、便利にお使い頂けます。
  • *☆―床下収納庫―☆*
    *☆―床下収納庫―☆*
    床下収納庫としてご使用頂けます。
    収納本体は、簡単に取り外しができ、水洗いが可能です。
    また仕切りがついており整理整頓が便利です。
  • *☆―給湯器リモコン―☆*
    *☆―給湯器リモコン―☆*
    キッチンと浴室のリモコンで通話が出来ます。
    ボイス機能付きのため、お風呂の沸きあがった際に音声とメロディでお知らせしてくれます。
  • *☆―浄水器―☆*
    *☆―浄水器―☆*
    蛇口の先端に浄水器を内蔵。飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。又、ホースを引き出せて便利です。

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構造の特徴

  • *☆―地盤調査・地盤改良―☆*
    *☆―地盤調査・地盤改良―☆*
    ・外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。
    ・地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
  • *☆―配筋工事・生コンクリート打設―☆*
    *☆―配筋工事・生コンクリート打設―☆*
    ・フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
    ・生コンクリートは品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
  • *☆―基礎完了・土台敷き―☆*
    *☆―基礎完了・土台敷き―☆*
    ・より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    ・土台敷きの際は、土台が水平に敷設されているか監督による立会い検査を実施します。
  • *☆―上棟・金物―☆*
    *☆―上棟・金物―☆*
    ・加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を採用しています。
    ・金物は構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
  • *☆―検査・断熱材の施工―☆*
    *☆―検査・断熱材の施工―☆*
    ・社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
    ・壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
  • *☆―木工事完了・完成―☆*
    *☆―木工事完了・完成―☆*
    ・木工事の完了時には、監督による自主検査を実施します。検査合格後にクロス工事等仕上げ工事に進みます。
    ・建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。

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地図花巻市石鳥谷町北寺林第７地割 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ石鳥谷店まで1800m イオングループが展開する日本国内最大のスーパーマーケットです。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン石鳥谷南店まで540m 徒歩約７分の場所にあります。２４時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    薬王堂石鳥谷八幡店まで1400m 東北６県でバラエティ型コンビニエンス・ドラッグストアを展開。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ花巻石鳥谷店まで1800m 北日本のドラッグストアチェーン、ツルハドラッグ。健康で豊かな暮らしづくりをサポートします。
  • 中学校
    中学校
    花巻市立石鳥谷中学校まで2200m 義務教育制度のもと小学校課程終了後に無試験で進学できます。
  • 小学校
    小学校
    花巻市立石鳥谷小学校まで1300m 住んでいる場所に応じた学校へ通うため入学するための試験がなく、学費は無料です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    石鳥谷保育園まで530m 保護者が働いているなどの何らかの理由によって保育を必要とする乳幼児を預かり、保育することを目的とする通所の施設です。
  • 郵便局
    郵便局
    八幡郵便局まで1900m お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    花巻北消防署まで1800m 火災の予防、火災の消火や人命救助、救急業務などの消防活動を第一線で行ってくれます。

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案内図

現地案内図
☆現地案内図☆

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪


〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪


〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。


〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュ石鳥谷店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【スーパー】ジョイス石鳥谷店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【コンビニ】ローソン石鳥谷南店（約540m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン花巻石鳥谷八幡店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【ドラッグストア】薬王堂石鳥谷八幡店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ花巻石鳥谷店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【ホームセンター】サンデーホームマート石鳥谷店（約2700m・徒歩34分）
  • ■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン石鳥谷店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【高校・高専】岩手県立花北青雲高校（約1400m・徒歩18分）
  • ■【中学校】花巻市立石鳥谷中学校（約2200m・徒歩28分）
  • ■【小学校】花巻市立石鳥谷小学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【幼稚園・保育園】石鳥谷保育園（約530m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約1800m・徒歩23分）
  • ■【幼稚園・保育園】石鳥谷善隣館保育園（約3200m・徒歩40分）
  • ■【郵便局】八幡郵便局（約1900m・徒歩24分）
  • ■【役所】花巻市石鳥谷総合支所（約1700m・徒歩22分）
  • ■【図書館】花巻市立石鳥谷図書館（約600m・徒歩8分）
  • ■【銀行】JAいわて花巻石鳥谷支店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【銀行】岩手銀行石鳥谷支店（約2000m・徒歩25分）
  • ■【銀行】花巻信用金庫石鳥谷支店（約2100m・徒歩27分）
  • ■【公園】上町近隣公園（約3000m・徒歩38分）
  • ■【その他環境】花巻北消防署（約1800m・徒歩23分）

区画図

☆クレイドルガーデン☆
花巻市石鳥谷町北寺林　第１
新築分譲☆全２棟

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.44m2
      土地面積
      156.06m2
      価格
      1920万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      98.82m2
      土地面積
      177.36m2
      価格
      2070万円

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花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】 販売概要

物件名 花巻市石鳥谷町北寺林　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆建売住宅☆　【東北不動産販売】
価格 1920万円・2070万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 156.06m2・177.36m2（47.20坪・53.65坪）（登記） 建物面積 98.82m2・100.44m2（29.89坪・30.38坪）（登記）
販売スケジュール ◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン盛岡営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所 岩手県花巻市石鳥谷町北寺林第７地割
交通 ＪＲ東北本線「石鳥谷」歩20分 ＪＲ釜石線「似内」車10km
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、無舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法）ダイライト工法 施工 東証一部上場企業　飯田産業グループ　株式会社アーネストワン
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：70％　容積率：200％ 特記事項 担当者：原田　剛、設備：公営水道、本下水、東北電力、プロパンガス、建築確認番号：第R05SHC110871、2号
その他制限事項 景観地区、日影制限有
問い合わせ先
  • 東北不動産販売(株)
  • 【TEL】0120-501447お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東北不動産販売(株)東北不動産販売(株)のその他の物件情報を見る
    青森県上北郡おいらせ町上明堂48-23
    国土交通大臣（1）第009783号
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    物件写真
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    【住所】岩手県花巻市石鳥谷町八幡第８地割
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    岩手県花巻市（はなまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内5位

    全国406位

    偏差値
    49.73

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国318位
    利便度
    県内5位
    全国300位
    快適度
    県内6位
    全国511位
    富裕度
    県内6位
    全国486位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国535位

    偏差値
    47.79

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		45施設県内2位全国141位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,302人県内2位全国204位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		20人県内8位全国455位
    病院数・介護保険料
    病院数6施設県内4位全国295位
    一般診療所数70施設県内4位全国293位
    1万人当たり病床数102.7床県内10位全国515位
    1万人当たり医師数10.8人県内11位全国711位
    介護老人施設定員数1,151人県内3位全国165位
    介護保険料5,748円県内5位全国326位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.34件県内13位全国152位
    千人当たり交通事故件数1.42件県内11位全国225位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    花巻市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,861円/月 42,484円/月 50,363円/月 62,186円/月 81,900円/月 121,340円/月
    5万円 27,775円/月 33,509円/月 41,496円/月 53,427円/月 73,249円/月 112,795円/月
    10万円 18,690円/月 24,533円/月 32,629円/月 44,669円/月 64,597円/月 104,250円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 35,910円/月 55,946円/月 95,705円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,294円/月 87,160円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,615円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,070円/月
    支払利息合計 1,288,830円～ 1,100,600円～ 913,900円～ 730,880円～ 548,210円～ 367,140円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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