【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南

住所	愛知県豊田市寿町８
交通	名鉄三河線「土橋」歩6分～7分、愛知環状鉄道「三河豊田」歩27分～28分
価格	6490万円・6590万円

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【セキスイハイム】
名鉄三河線「土橋」駅から徒歩6～7分／停電時も安心の蓄電池付分譲住宅／来場予約特典Amazonギフトカード5000円分プレゼント(初回1回限り)

: 【M区画キッチン】インテリアのアクセントになるナチュラルカラーのキッチン。IH前には壁があるタイプなので片付けが苦手な方でも安心です。キッチン奥は脱衣室につながっており回遊型の家事動線になっています。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南
価格	6490万円・6590万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	130.09m²・130.1m²（39.35坪・39.35坪）（登記）
建物面積	96.3m²・100.77m²（29.13坪・30.48坪）（登記）
住所	愛知県豊田市寿町８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【M区画ダイニング】便利とおしゃれが一緒に叶うダクトレール照明が魅力的なダイニング。キッチンの横にダイニングテーブルがあるので食事を運ぶのにとても楽な家事動線です。ダイニングテーブルセット付きです。
【M区画キッチンから】キッチンはLDK全体を見渡すことができる位置にあります。ご希望の多いキッチンからテレビを見ることのできる間取りです。
【M区画リビング】木目調のアクセントクロスとコーブ照明がおしゃれなリビング。南面には大開口があるため心地よい陽射しを取り込むことができます。インテリアに合わせたソファー付きです。

【L区画】高級感溢れるグレーの外壁とステンカラーの格子が落ち着いた印象のシックモダンスタイル。
【M区画】明るく軽やかな印象のホワイト色の外壁と木調の格子がアクセントのナチュラルシンプルスタイル。
【L区画リビング】インテリアコーディネーターおすすめのアクセントクロスとコーブ照明がポイントのリビング。吹抜＋開口から暖かな日差しが差し込む明るい空間になっています。インテリアに合わせたソファー付き。
【L区画キッチン】キッチンにはトレンドでありつつ飽きのこない落ち着いたカラーを取り入れました。キッチン横には食材のストックなど備蓄できるパントリー空間もあり、収納には困りません。

【L区画ダイニング】入った瞬間に大きな窓と吹抜が印象的なダイニング空間。インテリアに合わせたダイニングテーブルセット付きです。
【L区画キッチンから】キッチンはLDK全体を見渡すことができる位置にあります。またダイニングテーブルへの食事の受け渡しも簡単にできるオープンタイプのキッチンです。
【L区画】高級感溢れるグレーの外壁とステンカラーの格子が落ち着いた印象のシックモダンスタイル。
【M区画】明るく軽やかな印象のホワイト色の外壁と木調の格子がアクセントのナチュラルシンプルスタイル。

【L区画玄関】アイキャッチとなるグレーアクセントクロスが落ち着いた印象の玄関。玄関収納はカウンタータイプ採用しているので季節の小物やお子様の作品等を置くことでインテリアを楽しんで頂けます。
【M区画玄関】アイキャッチとなるエコカラットが印象的な玄関スペース。玄関収納はカウンタータイプ採用しているので季節の小物やお子様の作品等を置くことでオリジナルのインテリアを楽しんで頂けます。
【L区画S.I.C】ベビーカーやゴルフ道具など置き場に困る大きいものも収納できるシューズクロークが付き。床材がタイル貼りなので濡れたものをそのまま置いても大丈夫です。

【M区画ファミリークローク】LDKにファミリークロークを設けました。パントリーなどの食品庫やお子様のおもちゃをしまう収納、非常時の防災セットをしまう収納など様々な使い方をすることができる便利収納です。
【L区画脱衣収納】洗面脱衣室には脱衣収納付き。タオルや日用品のストックなどはもちろん、下部には底板がないので脱衣カゴや体重計もしまえます。
【L区画主寝室】シンプルな飽きのこない内装の主寝室。奥には書斎などに活用できるちょっとしたスペース付き。梅雨時期や花粉症の方には必須の室内物干し掛けも付いているので物干しスペースとしても利用できます。

【L区画洗面脱衣室】落ち着いたダークブラウンの洗面台がアクセントの洗面脱衣室。水栓まわりに水がたまりにくく水ハネもひと拭きでできる水栓＆カウンターでお掃除もラクラクです。
【L区画バスコア】1坪ある浴室はダークブラウン色をアクセントカラーで採り入れた落ち着きのある空間。使い勝手の良さやお手入れのしやすさには特に配慮しました。あるとうれしい浴室乾燥機付きです。
【L区画間取図】コンパクトな家事動線とパントリーのある生活。吹き抜けのある開放的なLDKで、家族が集う時間が楽しめます。南には庭があり、駐車は2台可能。あると便利な宅配BOX付きです。

【M区画間取図】家事楽な回遊動線に加え、各部屋にW.I.Cがある暮らし。ナチュラルベーシックな暖かな内装で家族団欒を楽しめます。南には庭があり、駐車は2台可能。あると便利な宅配BOX付きです。
【全体区画図】閑静なまちなみには商業施設や公園が揃い、豊田市駅周辺の中心市街地にも好アクセス。いつまでも暮らしたくなる恵まれた住環境で、家族の「これから」を始めませんか。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■事前予約で現地内覧できます■
・現地にスタッフは常駐しておりませんので前日までの事前予約のご協力をお願い致します。
・スーモからご予約頂くかフリーコール(0120-027-816)までご連絡ください。
・当日のご見学希望はお電話にてお問合せください。
・お電話の際には「スーモを見て土橋の建売内覧希望」とお伝えください。
・事前予約のお客様優先のご案内となります。予めご了承ください。

■分譲地ご来場予約特典■
ご予約のうえご見学の方にAmazonギフトカード5000円分プレゼント!!
＜プレゼント特典対象の方＞
・家づくりを具体的にお考えの方。
・WEBページよりご予約いただいた方。
※特典は一組様一回限りとさせていただき、ご来場いただいた後日ご送付いたします。
※以下の方は対象外となります
・過去にセキスイハイム中部の展示場・分譲地にご来場いただき、弊社お客様リストにご登録のある方。
・他社または弊社と既に契約されている方。
・家づくりを真剣に検討されていない方。
・充分な見学・相談時間（30分以上）をいただけず、途中で終了した方。
・就職活動中の学生の方。
※本キャンペーンはセキスイハイム中部株式会社による提供です。
本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
セキスイハイム中部株式会社お問い合わせフォームまでお願いいたします。
【お問い合わせフォーム https：//www．816chubu．jp/form/inquiry/】
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※本キャンペーンは予告なく終了する場合があります。

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設備仕様

【太陽光発電システム】
太陽光発電搭載住宅で電気代の削減が可能です。家庭で必要な電力を自ら生産できるため電力会社からの電気購入費を抑え、蓄電池への電気供給も可能となります。
【スマートハイムナビ（HEMS）】
HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入することにより家庭内のエネルギー使用状況をリアルタイムで把握することが可能です。状況確認だけでなく各家庭ごとにより省エネの生活を送るためのアドバイスをもらえるため日々のコスト抑制に繋がります。※事前に専用アプリのダウンロードが必要です。
【蓄電池システム】
蓄電池搭載により夜間や停電時の電気利用が可能に。特に電力料金が高い時間帯に蓄えた電力を使用することができるので電気代をより抑えることが可能になります。停電時には電気が使えて、照明だけでなくテレビやエアコン、携帯電話の充電も可能なため災害時に避難所に行くことなくそのまま自宅での生活を送ることができます。

【快適エアリー（空調システム）】
住まい全体の温熱環境をコントロールする、セキスイハイム独自の空調システム。床下の冷暖房、除湿ユニットから住まい全体に温熱、冷風を循環させるので、場所による温度差を低減。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。
【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】
外気を高性能三層フィルターできれいにしてから、室内に供給する換気システム。花粉や粉塵、NO2等を大幅除去。長寿命でフィルター交換頻度を抑えます。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません
【玄関スマートキー（電気錠）】
手がふさがった状態でリモコンをカバンに入れたままドアの解錠が可能。専用アプリでの遠隔操作も可能なためカギの閉め忘れの心配がなく小さなお子様がいる家庭でも安心です。

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構造の特徴

【ボックスラーメン構造】
高層ビルなどで使用される「ラーメン構造」を応用した世界初の「ボックスラーメン構造」を採用することで高い耐震性能を実現。柱間の筋交いや耐力壁を必要としないため高い耐震性能を保ったまま大開口の窓や大空間のお部屋を自由に配置することが可能になります。
【高強度ユニット】
柱と梁の接合部を溶接で固めた高強度の鉄骨ユニットを採用。自社工場内で自動ロボットにより精密にユニットの組み立てを行っています。数百年に一度の地震（※住宅性能表制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます)にも備えるユニットです。
【ユニット工法】
工場で作ったユニットを建築現場へ輸送し、一日で棟上げ、雨仕舞迄完了します。建物内が雨に濡れる心配がないため日々の建築工事の中で構造体が濡れて弱ってしまう心配がありません。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

【工場生産】
セキスイハイムの家づくりは屋根のある自社工場内で住まいの大半を作るため風雨から職人や構造躯体、部材を守れます。またロボットを使用して精密に作業を行うためヒューマンエラー防止につながりすべてのお客様に高品質な住まいの提供が可能になっています。セキスイハイムに関することとあらゆる住まいの知識を学んでいただける工場見学ツアーも各地で定期的に開催しています。
【ベタ基礎】
災害時に発生する地盤沈下や液状化現象に強いベタ基礎を採用。150mm以上の厚みある高強度コンクリートを採用しており基礎の劣化防止とシロアリ侵入防止に有効です。
【高断熱住宅】
天井、外壁には高性能グラスウールを充填。通常のグラスウールと比べ細かい繊維の素材を使用していること、工場内で作業していることで飛躍的に断熱性能が向上します。また耐火性にも優れており、万が一の火災の際にも大切な住まいを守ります。

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地図豊田市寿町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
山之手小学校まで1500m 徒歩約18～19分◆児童数691人(令和6年4月現在)学級数27学級(ＨＰより)
中学校
竜神中学校まで950m 徒歩約11～12分◆生徒数683人(令和6年4月現在)学級数26学級(HPより)
駅
名鉄三河線「土橋」駅まで550m 徒歩約6～7分◆「土橋」駅からは「豊田市」駅まで約6分、名古屋、岡崎方面へ向かう名鉄本線「知立」駅まで約18分と好アクセスです。

スーパー
MEGAドン・キホーテ　UNY豊田元町店まで1560m 徒歩約19～20分◆営業時間AM8:00～0:00・定休日なし(HPより)生鮮食品コーナーもあり、なんでも揃う総合ディスカウントストアです。
公園
土橋公園まで850m 徒歩約11～12分◆小さなお子様が遊べる遊具だけではなく大型遊具もあり幅広い年齢のお子様が遊べる公園です。トイレと駐車場も完備。野球場とテニスコート、ゲートボール場も併設している大型公園です。
スーパー
トヨタ生協メグリア本店まで1800m 車約5分◆営業時間平日AM10：00～21：00土日AM9：00～21：00(HPより)食料品だけでなく衣類、家電などの専門店やフードコートや銀行ATMもある大型店舗です。

幼稚園・保育園
竜神こども園まで1000m 徒歩約13～14分◆利用定員225名／対象年齢0～5歳児(3～5歳児は就労されていない方も利用できます)／保育時間8:30～15:00(月～金曜日)※早朝・延長・土曜保育を実施しています。(HPより)
幼稚園・保育園
山之手こども園まで1530m 車約4～5分◆公立こども園です。
公園
しゅうさん公園まで450m 徒歩約6～7分◆遊具・トイレ完備の広々とした公園です。

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案内図

: 【現地案内図】

交通アクセス図

: 【交通アクセス図】

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】山之手小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】竜神中学校（約950m・徒歩12分）
■【駅】名鉄三河線「土橋」駅（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ　UNY豊田元町店（約1560m・徒歩20分）
■【公園】土橋公園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】トヨタ生協メグリア本店（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】竜神こども園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】山之手こども園（約1530m・徒歩20分）
■【公園】しゅうさん公園（約450m・徒歩6分）
■【駅】愛知環状鉄道「三河豊田」駅（約2090m・徒歩27分）
■【駅】とよたおいでんバス「土橋駅」（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】たいようのこども園（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】大林こども園（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】豊田聖霊幼稚園（約1570m・徒歩20分）
■【公園】竜神西ちびっこ広場（約660m・徒歩9分）
■【公園】東田ふれあい広場（約800m・徒歩10分）
■【公園】大林西ちびっこ広場（約990m・徒歩13分）
■【公園】山之手公園（約1290m・徒歩17分）
■【スーパー】アミカ豊田店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ドミー豊田山之手店（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】フィールリスタ（約3060m・徒歩39分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊田土橋駅店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊田市寿町7丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・ドラッグ豊田寿店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ山之手店（約1360m・徒歩17分）
■【病院】細野クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】あしかり眼科（約650m・徒歩9分）
■【病院】こんどう耳鼻科クリニック（約780m・徒歩10分）
■【病院】竜神歯科（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】豊田土橋郵便局（約770m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】閑静なまちなみには商業施設や公園が揃い、豊田市駅周辺の中心市街地にも好アクセス。いつまでも暮らしたくなる恵まれた住環境で、家族の「これから」を始めませんか。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  M区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.3m²
  
  土地面積
  
  130.1m²
  
  価格
  
  6490万円
- タイプ
  
  L区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.77m²
  
  土地面積
  
  130.09m²
  
  価格
  
  6590万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南
価格	6490万円・6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台・6500万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.09m²・130.1m²（39.35坪・39.35坪）（登記）	建物面積	96.3m²・100.77m²（29.13坪・30.48坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市寿町８周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「土橋」歩6分～7分乗り換え案内愛知環状鉄道「三河豊田」歩27分～28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	セキスイハイム中部株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：田
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム中部株式会社【TEL】0120-027-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中部(株)セキスイハイム中部(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階国土交通大臣（4）第007592号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国195位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内14位
全国539位

利便度: 県内31位
全国768位

快適度: 県内32位
全国436位

富裕度: 県内4位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国8位

偏差値: 59.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	県内3位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	7,848人	県内4位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国88位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	79.2床	県内17位	全国635位
1万人当たり医師数	19.2人	県内16位	全国416位
介護保険施設定員数	1,855人	県内3位	全国93位
介護保険料	5,300円	県内11位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.43件	県内19位	全国549位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内9位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ豊田土橋駅南 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細