【AVANTIA～アバンティア～】豊田市高美町物件詳細

【AVANTIA～アバンティア～】豊田市高美町

住所	愛知県豊田市高美町１
交通	名鉄三河線「若林」歩14分、ふれあいバス「Ａコープ　若林店」歩7分～8分、名鉄三河線「竹村」歩23分
価格	3390万円

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《最終1邸》南向きで日当たり◎並列駐車2台可×「若林」駅自転車5分
◆南面バルコニー◆LDKカウンター◆シューズクローク◆パントリー

: ■3号地／外観■
やや片流れ屋根で立体感のあるスタイリッシュな外観。

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】豊田市高美町
価格	3390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	111.61m²（実測）
建物面積	97.52m²
住所	愛知県豊田市高美町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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■3号地／LDK■
リビングにはカウンタースペースを設置。お子様の宿題を見てあげたり、作業スペースとして活用いただけます♪
(3号地　リビングについているカウンターはお子様の宿題を見てあげたり、朝の身支度時など様々な使い方ができます☆)、価格3390万円、3LDK、土地面積111.61m²、建物面積97.52m²
■3号地／LDK■
室内にいてもたっぷりの陽光とさわやかな風を感じていただける、開放感あふれるリビング。

■3号地／キッチン■
お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。標準設備で食洗機が付いているため、後片付けの負担が軽減されます♪
■3号地／洗面所■
収納力豊富な三面鏡キャビネット付き洗面化粧台。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形なので、拭き掃除に手間がかかりません。
■3号地／浴室■
デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。お湯張りが早く終わります。

■3号地／主寝室■
主寝室にはウォークインクローゼットを設置。収納上手な生活を実現し、居室空間をより広々とお使いいただけます。
■3号地／玄関■
シューズクロークを活用し、散らかりがちな玄関をスッキリ◎お子様の公園グッズなど、衛生面を考えた収納も可能です♪
■3号地／バルコニー■
目の前を遮るもののない、見晴らしのいいバルコニー。お洗濯がはかどります♪

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設備仕様

リビングエアコン
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪(3号地　LDKエアコン写真)
宅配ボックス付き機能門柱
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎(3号地　宅配ボックス付き機能門柱写真)
モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載・夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！(同仕様設備写真)

食洗機
手洗いよりも衛生的！汚れもすっきり！
雑菌が繁殖しやすいスポンジは不要。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきりきれいに洗い流します。(3号地　食洗機写真)
電気式浴室乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪(同仕様設備写真)
EVコンセント(イメージ)
電気自動車(EV)、プラグインハイブリッド自動(PHV)対応
この先の必需品となる屋外用コンセントです。(同仕様設備写真)

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構造の特徴

住宅性能表示制度　6項目最高等級
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
建築物省エネルギー性能表示制度
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
住宅ローン減税
住宅ローン控除優遇が受けられる物件です。

基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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地図豊田市高美町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄三河線「若林」駅まで1100m 名鉄三河線「若林」駅から「知立」駅まで約10分、「名古屋」駅までは乗り換え1回、約40分で行けます♪徒歩14分(1100～1120ｍ)
小学校
若林西小学校まで700m 徒歩9分(700～710ｍ)
中学校
高岡中学校まで1400m 徒歩18分(1400～1410ｍ)

幼稚園・保育園
豊田市立高美こども園まで300m 徒歩4分(300～310ｍ)
スーパー
ドミー　若林店まで800m 徒歩10～11分(800～830ｍ)
スーパー
JAあいち豊田　Ａコープ若林店まで600m 徒歩8分(600～630ｍ)

病院
名豊病院まで1400m 徒歩18分(1400～1410ｍ)
郵便局
豊田高岡郵便局まで650m 徒歩9分(650～680ｍ)
公園
高美中央公園まで300m 徒歩4分(300～310ｍ)

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】名鉄三河線「若林」駅（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】若林西小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】高岡中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】豊田市立高美こども園（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ドミー　若林店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】JAあいち豊田　Ａコープ若林店（約600m・徒歩8分）
■【病院】名豊病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】豊田高岡郵便局（約650m・徒歩9分）
■【公園】高美中央公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地　リビングについているカウンターはお子様の宿題を見てあげたり、朝の身支度時など様々な使い方ができます☆
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.52m²
  
  土地面積
  
  111.61m²
  
  価格
  
  3390万円

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【AVANTIA～アバンティア～】豊田市高美町販売概要

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】豊田市高美町
価格	3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.61m²（実測）	建物面積	97.52m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市高美町１周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「若林」歩14分乗り換え案内ふれあいバス「Ａコープ　若林店」歩7分～8分名鉄三河線「竹村」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年5月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊晃志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：確認サービス第KS122-1310-③00217号
その他制限事項	北側斜線制限、絶対高さ10ｍ

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所【TEL】0565-32-8228お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊田営業所(株)アバンティア不動産豊田営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊田市下林町2-34-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国278位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内28位
全国679位

利便度: 県内31位
全国752位

快適度: 県内32位
全国418位

富裕度: 県内4位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国9位

偏差値: 59.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	10,116人	県内1位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国87位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	78.7床	県内17位	全国639位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	1,775人	県内3位	全国90位
介護保険料	5,500円	県内23位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内17位	全国506位
千人当たり交通事故件数	2.47件	県内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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