大穴南１（滝不動駅） 2780万円物件詳細

大穴南１（滝不動駅） 2780万円

住所	千葉県船橋市大穴南１
交通	新京成線「滝不動」歩9分、新京成線「三咲」歩14分、新京成線「高根公団」歩19分
価格	2780万円

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: ◆１号棟◆～Living～
飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。
大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。
開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！

物件名	大穴南１（滝不動駅） 2780万円
価格	2780万円
間取り	3LDK
土地面積	100m²30.24坪
建物面積	91.91m²27.80坪
住所	千葉県船橋市大穴南１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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◆１号棟◆～Exterior～
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺にたくさん！お散歩やジョギングに最適です。
目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにございます。
◆１号棟◆～Living～
木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
◆１号棟◆～Kitchen～
広くて使いやすいキッチンなら子どもたちといっしょに料理をつくったり、後片付けを手伝ってもらうのにも便利。
収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。

◆１号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆１号棟◆～Living～
家族の一体感を感じられる広々としたスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が走り回っても安心して見守れ、家族の笑い声が今にも目に浮かびます。
◆１号棟◆～Living～
柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。
彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます。
暖かい陽だまりを全身で感じ取れる室内！

◆１号棟◆～Kitchen～
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。
家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。
笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。
◆１号棟◆～Bed Room～
クローゼット付きのお部屋はお子様のお部屋としても便利です♪
子供部屋と言っても一生の思い出となるマイルーム。
勉強も遊びも一生懸命にして欲しいから…
◆１号棟◆～Bed Room～
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。
休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
日当たりや通風がとても良い住まい♪

◆１号棟◆～Bed Room～
「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。
毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。
テレビや本棚をおいても快適な広さが自慢♪
◆１号棟◆～Dressing Room～
清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。
鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
水廻りは、シンプルかつ機能性を重視して。
◆１号棟◆～Bath Room～
広々とした雰囲気の良いバスルーム。
お子様と一緒にお風呂に入る楽しみ、思い出の一ページが刻まれる大切な瞬間。
日々の疲れをリフレッシュできそうです。

◆１号棟◆～Toilet～
清潔感のある水回り♪トイレはウォシュレット付きです◎トイレは毎日使わざるを得ないもの。いつも清潔を保ちたいですね。トイレが2ヶ所あるので朝の混雑時に便利です！
◆１号棟◆～Entrance～
玄関は、お客さんをお迎えする場であり、家族が出入りする場でもあるので「おうちの顔」とも呼ばれる重要な場所！
すっきりと明るく、お客様をお出迎えできるよう設計しました！
◆１号棟◆～Entrance～
家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！
豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！

◆１号棟◆～Balcony～
バルコニーは温かい陽がさしこみ、お布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
使いやすく開放的なバルコニーです♪陽ざしがたっぷり降り注ぐ、バルコニー付き住まい。
◆１号棟◆
配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
◆１号棟◆
暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。

◆１号棟◆
配達員が荷物を届けに来たときに留守で受け取れないとき、荷物を一時的に保管しておける施錠可能なボックス
◆１号棟◆～Exterior～
一戸建ての大きなメリットは、自分達の「土地」を「自由に」使える事です。
ガーデニングやＤＩＹ，車やバイクの趣味など様々な用途で利用できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■新型コロナ感染予防の取り組みについて■□
・店内換気・飛沫防止アクリルパーテーション設置
・各接客ブースの距離を取って接客
・従業員のマスク着用と検温チェック
・従業員の手消毒の徹底

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
◇自己資金無しＯＫ
◇不動産購入時にかかる諸費用の説明
◇住宅ローンで無理をしない組み方・繰上げ返済の仕方

～当社提携金融機関～
変動金利0.296～0.41％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん１００％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

■お子様がいるお客様へ■
お子様が退屈しないように大型キッズスペースあり
赤ちゃんがいるご家族も安心なベビーベット
おむつ交換台には無料おむつや個室の授乳室も完備
ご案内時のチャイルドシートもご準備致します
おもちゃ・ＤＶＤ・ヒーローグッズ・ぬりえなど
ご用意してますので安心してご利用下さい♪

□■選べるメニュー■□
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

～～～オンライン見学も実施中です～～～
テレビ電話でご説明するサービスも実施中

最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降でネットから見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
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地図船橋市大穴南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新京成線「滝不動」駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】船橋市立大穴小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】船橋市立大穴中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】高根台保育園（約1050m・徒歩14分）
■【病院】千葉徳洲会病院（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】ランドロームフードマーケット三咲店（約432m・徒歩6分）
■【スーパー】ヤオコー船橋三咲店（約1264m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー三咲店（約1305m・徒歩17分）
■【公園】御滝公園（約1162m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】サンキ高根公団店（約1431m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】エポカ高根台（約1505m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス船橋三咲店（約1747m・徒歩22分）
■【スーパー】カスミフードスクエア高根台店（約1313m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋大穴町店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋滝不動駅前店（約623m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三咲店（約1360m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー船橋高根台店（約1412m・徒歩18分）
■【ホームセンター】三咲家具船橋本店（約1260m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ船橋店（約1569m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】船橋三咲保育園（約959m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】冨士見幼稚園（約1195m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団協和会滝不動病院（約608m・徒歩8分）
■【病院】医療法人愛の家高根台病院（約1607m・徒歩21分）
■【郵便局】船橋大穴郵便局（約392m・徒歩5分）
■【図書館】船橋市北図書館（約2243m・徒歩29分）
■【銀行】JAいちかわ三咲支店（約1433m・徒歩18分）
■【銀行】東京東信用金庫三咲支店（約1360m・徒歩17分）
■【銀行】千葉銀行高根台支店（約1472m・徒歩19分）

大穴南１（滝不動駅） 2780万円販売概要

物件名	大穴南１（滝不動駅） 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	91.91m²27.80坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市大穴南１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「滝不動」歩9分乗り換え案内新京成線「三咲」歩14分乗り換え案内新京成線「高根公団」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、南西 4m 公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	担当者：小島宙都、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建02261号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) 【TEL】047-401-7860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017847号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市新高根1-1-10 千葉県知事（1）第017847号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大穴南１（滝不動駅） 2780万円 物件詳細