宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟）物件詳細

宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟）

住所	宮崎県宮崎市花ケ島町小物町
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩18分、宮崎交通「花ヶ島」歩4分
価格	2990万円～3190万円

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物件名	宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟）
価格	2990万円～3190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	125.93m²～129.04m²（登記）
建物面積	92.32m²～94.4m²（登記）
住所	宮崎県宮崎市花ケ島町小物町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟）)、価格3190万円、4LDK、土地面積126.15m²、建物面積93.56m²
同社仕様。1号棟♪多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間・解放感が味わえ毎日が充実します。
同社仕様。1号棟♪明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。

同社仕様。1号棟♪心身ともに癒される和室空間です。お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。
(宮崎市花ヶ島町1期3棟（3号棟）)、価格2990万円、4LDK、土地面積125.93m²、建物面積92.32m²
同社仕様。1号棟♪十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です

同社仕様。1号棟♪明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
(宮崎市花ヶ島町1期3棟（2号棟）)、価格3090万円、4LDK、土地面積129.04m²、建物面積94.4m²
同社仕様。1号棟♪ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／2月7日（水曜日）～2月28日（金曜日）
時間／9:00～17:00
現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい）
※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！

■現地ご内覧ご予約受付中です♪
現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。
【ご内覧の内容】
① この物件ちょっと気になるね～↓
チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～）
② 今日は時間もあるし家族で見学したいね～↓
お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～）
③ この物件を気に入ったし購入したいね～↓
申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～）
④ 色々な物件をまとめて内覧したいね～↓
弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪）
その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。

■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談　
・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。　
・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。
◎オプション工事のご相談　
・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！
◎物件の引渡しまでのスケジュール　
・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。　
※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等

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設備仕様

浴室乾燥機　
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。同社仕様。
追い炊きリモコン　
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です。同社仕様。
24時間換気　
常に換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。同社仕様。

床下収納　
小さな間口で床下スペースを有効に使用できます。同社仕様。
ポスト　
玄関前ポストです。同社仕様。
住宅性能表示制度
共通の基準に基づいて、第三者機関が客観的にその住宅の性能について評価を行う制度です。

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構造の特徴

住宅性能表示制度
☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆
I.D.S工法①
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。
I.D.S工法②
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。(物件により、取得する等級が変更になる場合があります。)

I.D.S工法③
現在の生活環境に基づき、家を建築します。※間取変更の容易性は、実際の建物により異なります。
仕様
公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
耐震性能
様々な高性能アイテムを搭載したI.D.S工法は、はたしてどれくらいの耐震性能があるのか？ ~成16年の2回に渡り、他社に先駆けて「耐震性能実験（実物大振動実験）」を行っています。

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地図宮崎市花ケ島町小物町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宮崎市立大宮小学校まで1262m 学校の教育目標　　学校の教育目標にある『夢』とは学ぶ意義、学ぶ意味、学ぶ目的である。
中学校
宮崎市立大宮中学校まで1886m 教育目標「生きる力」を持ち、人間性豊かな生徒の育成
スーパー
コープみやざき花ヶ島店まで234m 営業時間　10時00分～20時00分

スーパー
タイヨー桜町店まで988m 営業時間　9時30分～23時00分
コンビニ
セブンイレブン宮崎花ケ島町店まで289m ２４時間営業
ドラッグストア
マツモトキヨシ花ヶ島店まで57m

ホームセンター
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA宮崎花ヶ島店まで291m 営業時間　10時00分～20時00分
ショッピングセンター
フレスポ宮崎花ヶ島まで183m 営業時間　10時00分～0時00分
郵便局
宮崎花ヶ島郵便局まで398m 営業時間　9時00分～17時00分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立大宮小学校（約1262m・徒歩16分）
■【中学校】宮崎市立大宮中学校（約1886m・徒歩24分）
■【スーパー】コープみやざき花ヶ島店（約234m・徒歩3分）
■【スーパー】タイヨー桜町店（約988m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎花ケ島町店（約289m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ花ヶ島店（約57m・徒歩1分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA宮崎花ヶ島店（約291m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】フレスポ宮崎花ヶ島（約183m・徒歩3分）
■【郵便局】宮崎花ヶ島郵便局（約398m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ宮崎花ヶ島店（約198m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎南花ヶ島町店（約897m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら花ヶ島店（約691m・徒歩9分）
■【スーパー】山形屋ショッピングプラザ平和台店（約1743m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン宮崎下北方町店（約1261m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス平和台店（約1561m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大島北店（約2139m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ホームワイド平和台店（約1554m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】大宮保育園（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東大宮保育園（約897m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】花ケ島幼稚園（約1157m・徒歩15分）
■【病院】宮崎生協病院（約1999m・徒歩25分）
■【病院】（財）弘潤会野崎東病院（約2254m・徒歩29分）
■【病院】医療法人清芳会井上病院（約2359m・徒歩30分）
■【郵便局】宮崎神宮東郵便局（約1529m・徒歩20分）
■【郵便局】宮崎平和が丘郵便局（約2207m・徒歩28分）
■【銀行】宮崎銀行花ケ島支店（約425m・徒歩6分）
■【銀行】宮崎太陽銀行花ケ島支店（約861m・徒歩11分）
■【銀行】宮崎銀行神宮支店（約1591m・徒歩20分）
■【公園】水町緑地広場（約648m・徒歩9分）
■【公園】観音免緑地広場（約765m・徒歩10分）

区画図

: 配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  宮崎市花ヶ島町1期3棟（3号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  125.93m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  宮崎市花ヶ島町1期3棟（2号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  129.04m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  126.15m²
  
  価格
  
  3190万円

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宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟）販売概要

物件名	宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟）
価格	2990万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3000万円台・3100万円台（各3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.93m²～129.04m²（登記）	建物面積	92.32m²～94.4m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市花ケ島町小物町周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩18分乗り換え案内宮崎交通「花ヶ島」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月中旬予定	入居時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：1号棟・2号棟60％、3号棟50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ハウススタイル、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00739-1号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム【TEL】096-384-6060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 国土交通大臣（1）第009933号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

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ＪＲ日豊本線の物件

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮崎市花ヶ島町1期3棟（1号棟・2号棟・3号棟） 物件詳細