【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！

住所 滋賀県大津市萱野浦
交通 ＪＲ東海道本線「瀬田」歩22分、ＪＲ東海道本線「石山」歩34分、京阪石山坂本線「粟津」歩45分
価格 4880万円～5180万円
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琵琶湖を臨む暮らし。
JR瀬田駅徒歩圏・大津市萱野浦に新築戸建て分譲2棟が誕生します。

【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！
（No.1.No.2）完成予想図
物件名

【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！
価格

4880万円～5180万円
間取り

2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

97.38m2～103.46m2（登記）
建物面積

125.43m2～147.92m2
住所

滋賀県大津市萱野浦

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • （No.1.No.2）完成予想図
  • （No.1）LIVING①
  • （No.2）LIVING①
  • （No.1）完成予想図
  • （No.1）DINING①
  • （No.1）KITCHEN
  • （No.1）DINING②
  • （No.2）完成予想図
  • （No.2）LIVING②
  • （No.2）DINING①
  • （No.1）PLAN
    敷地面積： 97.38m2（29.45坪）
    延床面積：117.28m2（35.47坪）
  • （No.2）PLAN
    敷地面積：103.46m2（31.29坪）
    延床面積：125.43m2（37.94坪）
  • 大津市萱野浦2区画分譲
  • （No.2）
    琵琶湖を臨む暮らしを実現。
    夏にはこちらのルーフバルコニーより琵琶湖に打ち上がる花火を一望できます。
  • Lake View Life
    滋賀県ならではの琵琶湖を一望する暮らしを実現しませんか。
  • ＪＲ「瀬田」駅まで1600m JR京都駅まで約17分、JR大阪駅まで約50分の快適なアクセス。
  • イオンモール草津まで1200m 県内最大のショッピングモール。約200店舗もの施設で構成されており、休日のレジャーとしてもお使いいただけます。
  • TOKUYA 大津瀬田店まで700m 日常のお買い物施設として便利にお使いいただけます。

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設備仕様

  • キッチン：グラフテクト（1号棟）/KOTOオリジナル 造作（2号棟）
    キッチン：グラフテクト（1号棟）/KOTOオリジナル 造作（2号棟）
    グラフテクト：W2750サイズ。
    KOTOオリジナル（造作）：コの字（2120×2500サイズ）
    ※画像はイメージとなります。
  • カップボード：グラフテクト（1号棟）
    カップボード：グラフテクト（1号棟）
    LDKに合わせた落ち着いた色味でのご提案。
    W1850サイズの豊富な収納力と使い易さ、主役となれるデザイン性の高さが魅力のカップボードとなっております。※画像はイメージとなります。
  • 洗面台：AICA スマートサニタリー（共通）
    洗面台：AICA スマートサニタリー（共通）
    ミニマムなデザインと美しくシャープなラインの洗面カウンター。ボウルをフラットに一体接合した洗面カウンター仕様とし継ぎ目が目立たず段差がないので汚れがたまりにくくお手入れもしやすくなっております。
  • 浴室：TOTO/サザナS（共通）
    浴室：TOTO/サザナS（共通）
    1620サイズ（2号棟）。毎日「しあわせ」と「ゆとり」を。
    お風呂の気持ちよさを追求したサザナ。また、2号棟は広々としたゆとりのサイズを採用。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法瓶浴槽で、お湯の暖かさを保ちます。※画像はイメージです。
  • 窓：LIXIL/サーモスL Low-E複層（共通）
    窓：LIXIL/サーモスL Low-E複層（共通）
    アルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高性能窓を使用。※画像はイメージです。
  • 玄関ドア：LIXIL/ジエスタⅡ（共通）
    玄関ドア：LIXIL/ジエスタⅡ（共通）
    細部まで磨かれた美しさが住まいの個性を実現します。美しいデザインと共に、優れた防犯性と断熱性を実現。リモコンキー付。※画像はイメージとなります。

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地図大津市萱野浦 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    ＪＲ「瀬田」駅まで1600m JR京都駅まで約17分、JR大阪駅まで約50分の快適なアクセス。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール草津まで1200m 県内最大のショッピングモール。約200店舗もの施設で構成されており、休日のレジャーとしてもお使いいただけます。
  • スーパー
    スーパー
    TOKUYA 大津瀬田店まで700m 日常のお買い物施設として便利にお使いいただけます。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグストア コスモス大萱店まで800m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    アヤハディオ瀬田店まで1100m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン大津市萱野浦店まで450m
  • 小学校
    小学校
    瀬田北小学校まで1200m
  • 中学校
    中学校
    瀬田北中学校まで1400m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    レイモンド淡海保育園まで450m

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【駅】ＪＲ「瀬田」駅（約1600m・徒歩20分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール草津（約1200m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】TOKUYA 大津瀬田店（約700m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストア コスモス大萱店（約800m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ瀬田店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ローソン大津市萱野浦店（約450m・徒歩6分）
  • ■【小学校】瀬田北小学校（約1200m・徒歩15分）
  • ■【中学校】瀬田北中学校（約1400m・徒歩18分）
  • ■【幼稚園・保育園】レイモンド淡海保育園（約450m・徒歩6分）
  • ■【公園】矢橋帰帆島公園（約1900m・徒歩24分）

区画図

大津市萱野浦2区画分譲

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【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！ 販売概要

物件名 【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！
価格 4880万円～5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 別途：水道分担金/加入金：121000円（税込）
土地面積 97.38m2～103.46m2（登記） 建物面積 125.43m2～147.92m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市萱野浦
交通 ＪＲ東海道本線「瀬田」歩22分 ＪＲ東海道本線「石山」歩34分 京阪石山坂本線「粟津」歩45分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年7月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建（軸組工法） 施工 株式会社湖都コーポレーション
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％（1号棟：70％）、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号棟：第R05確認建築滋建住02752号2号棟：第R05確認建築滋建住02753号
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区
問い合わせ先
  • (株)湖都コーポレーション
  • 【TEL】077-596-3510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    (株)湖都コーポレーション(株)湖都コーポレーションのその他の物件情報を見る
    滋賀県野洲市小篠原1992-5
    滋賀県知事（4）第003043号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12位

    全国548位

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国740位
    利便度
    県内12位
    全国713位
    快適度
    県内3位
    全国123位
    富裕度
    県内8位
    全国184位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国224位

    偏差値
    51.97

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 113,698円/月 131,045円/月 155,345円/月 191,815円/月 252,623円/月 374,277円/月
    5万円 104,612円/月 122,069円/月 146,478円/月 183,056円/月 243,971円/月 365,731円/月
    10万円 95,527円/月 113,093円/月 137,611円/月 174,297円/月 235,320円/月 357,186円/月
    15万円 86,441円/月 104,117円/月 128,745円/月 165,539円/月 226,668円/月 348,641円/月
    20万円 77,356円/月 95,142円/月 119,878円/月 156,780円/月 218,017円/月 340,096円/月
    25万円 68,270円/月 86,166円/月 111,011円/月 148,021円/月 209,365円/月 331,551円/月
    30万円 59,185円/月 77,190円/月 102,144円/月 139,262円/月 200,714円/月 323,006円/月
    支払利息合計 3,974,930円～ 3,394,560円～ 2,818,900円～ 2,247,840円～ 1,681,470円～ 1,119,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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