【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ 物件詳細

【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ

住所	愛知県豊橋市曙町字宮前
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩20分、豊鉄バス「三本木町」歩4分
価格	3789万円～3989万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【新生活GOGOキャンペーン実施中】
■子育てエコホーム支援事業対象
■高師駅まで徒歩20分
■庭/駐車3台/タタミ/ランドリースペース/収納豊富/商業施設充実

: 【№5】ダイニング
ダイニングテーブルなど家具のサイズの自由度が高いです。　6人家族用やゆとりを持ちたい方用に大きめのダイニングテーブルを置いても◎

物件名	【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ
価格	3789万円～3989万円
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	137.24m²～145.75m²（41.51坪～44.08坪）（実測）
建物面積	98.14m²～103.51m²（29.68坪～31.31坪）（実測）
住所	愛知県豊橋市曙町字宮前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【新生活GOGOキャンペーン実施中】
来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分
子育てエコホーム支援事業対象物件
【№5】リビング
ダイニングと直線で繋がっており、空間が広く感じられます。南側の掃き出し窓からしっかりと光が入るため日当たりも良好で開放感があります。

【№5】キッチン
タタミコーナーでお子様がお昼寝している時に様子を見守りながらキッチンで作業が出来ます。
【№5】洗面所
洗濯機や乾燥機の幹太くんを置けるようにコンセントの位置やスリーブがあります。
また、タオルやパジャマ、ストック等、物を置けるように背面には可動棚を設けています。
【№5】主寝室
1.9帖ウォークインクローゼット付きの主寝室。子供部屋とも少し離れているため、夜勤の方も使いやすいです。

【№5】ランドリースペース
外側はインナーバルコニーになっており、多少の雨の日では、室内まで雨が降りこみにくいです。雨の日でも換気ができるので室内干しのもやもやしたニオイも軽減されます。
【№5】畳コーナー
普段は、お子様が遊んだり、お昼寝スペースとして。ご両親が遊びに来た時には、泊まれる部屋として。将来的には、寝室として様々な用途に合わせて使うことが出来ます。
【№5】洋室
ベットや勉強机の置き場を想定して間取りを考えています。　実際住む時に置く場所がない！と困りません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇豊橋市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。
実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。

◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
LDK床暖房
空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
エコジョーズ
エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。

宅配ボックス
宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
防犯カメラ
屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。
YKKap/リモコンシャッター
手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

壁外断熱工法
世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。
高性能樹脂窓
愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。
50年保証+50年点検
長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、5年ごと計13回、50年間実施いたします。

長期優良住宅
長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
耐震等級3
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準です。震度6強～7の大地震に耐えられると言われています。たとえば、警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
スーパーフレーム工法
基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊橋市曙町字宮前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園円通寺保育園まで1000m
小学校
豊橋市立高師小学校まで790m
中学校
豊橋市立本郷中学校まで1540m

スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで920m
ドラッグストア
ココカラファイン三本木店まで380m
病院
医療法人羔羊会弥生病院まで840m

銀行
名古屋銀行豊橋ミラまち支店まで740m
駅
豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで1530m
公園
高師緑地まで830m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

豊橋市曙町字宮前53番6

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園円通寺保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】高師台幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】豊橋市立高師小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約1540m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋三本木町店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン三本木店（約380m・徒歩5分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約840m・徒歩11分）
■【病院】三本木歯科（約480m・徒歩6分）
■【銀行】豊橋信用金庫三本木支店（約640m・徒歩8分）
■【銀行】名古屋銀行豊橋ミラまち支店（約740m・徒歩10分）
■【郵便局】豊橋高師郵便局（約780m・徒歩10分）
■【駅】豊橋鉄道渥美線「高師」駅（約1530m・徒歩20分）
■【公園】高師緑地（約830m・徒歩11分）
■【公園】三本木中央公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.3
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.14m²
  
  土地面積
  
  145.75m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  No.4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  139.31m²
  
  価格
  
  3789万円
- タイプ
  
  No.5
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  137.24m²
  
  価格
  
  3989万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ 販売概要

物件名	【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ
価格	3789万円～3989万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.24m²～145.75m²（41.51坪～44.08坪）（実測）	建物面積	98.14m²～103.51m²（29.68坪～31.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市曙町字宮前周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩20分乗り換え案内豊鉄バス「三本木町」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：島岡、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-50618号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店【TEL】0120-124790お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊橋支店サーラ住宅(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱四番町6-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

豊橋市周辺エリアの物件

: コモンステージ平川本町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市平川本町２; 【価格】1770万円～1800万円

: 【エサキホーム】　E’s Avenue豊橋市飯村町; 【住所】愛知県豊橋市飯村町字西山; 【価格】4180万円～4595万円

: 【エサキホーム】　E’s garden豊橋市柱九番町; 【住所】愛知県豊橋市柱九番町; 【価格】4680万円

: 【新築戸建】豊橋市牟呂大西町［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市牟呂大西町; 【価格】1990万円～2590万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋佐藤II; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】1450万円・1830万円

: コモンステージ柱第二公園北【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市柱二番町; 【価格】1500万円

: 【新築戸建】豊橋市牟呂町字百間［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市牟呂町字百間; 【価格】2780万円～3080万円

: 飯田グループ　豊橋市王ケ崎町２３－１期　全２邸; 【住所】愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇; 【価格】2380万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,377円/月	98,403円/月	116,650円/月	144,036円/月	189,697円/月	281,049円/月
5万円	76,292円/月	89,427円/月	107,784円/月	135,277円/月	181,046円/月	272,504円/月
10万円	67,206円/月	80,452円/月	98,917円/月	126,519円/月	172,395円/月	263,959円/月
15万円	58,121円/月	71,476円/月	90,050円/月	117,760円/月	163,743円/月	255,414円/月
20万円	49,035円/月	62,500円/月	81,183円/月	109,001円/月	155,092円/月	246,869円/月
25万円	ローン不可	53,525円/月	72,317円/月	100,243円/月	146,440円/月	238,323円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,450円/月	91,484円/月	137,789円/月	229,778円/月
支払利息合計	2,982,830円～	2,550,800円～	2,120,700円～	1,691,120円～	1,264,970円～	842,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サーラ住宅】サーラタウン曙Ⅱ 物件詳細